Re: [問卦] 靠炒房致富的人......

[b89207040 (黃卓盛)]

各位的說法
國父都講過了
應該恢復考三民主義才對

http://goo.gl/vXCngh

三民主義
民生主義 第二講
1924年8月10日

　　講到土地問題，在歐美社會主義的書中，常說得有很多有趣味的故事。像澳洲有一處
地方，在沒有成立市場以前，地價是很平的。有一次政府要拍賣一塊土地，這塊土地在當
時是很荒蕪的，都是作垃圾堆之用，沒有別的用處，一般人都不願意出高價去買。忽然有
一個醉漢闖入拍賣場來。當時拍賣官正在叫賣價，眾人所還的價，有一百元的，有二百元
的，有還到二百五十元的；到了還到二百五十元的時候，便沒有人再加高價。拍賣官就問
有沒有加到三百元的？當時那個醉漢，醉到很糊塗，便一口答應，說我出價三百元。他還
價之後，拍賣官便照他的姓名定下那塊地皮。地既賣定，眾人散去，他也走了。到第二天
，拍賣官開出賬單，向他要地價的錢。他記不起昨天醉後所做的事情，便不承認那一筆賬
；後來回憶他醉中所做的事，就大生悔恨。但對於政府既不能賴賬，只可費了許多籌劃，
盡其所有，才湊夠三百元來給拍賣官。他得了那塊地皮之後，許久也沒有能力去理會。相
隔十多年，那塊地皮的周圍都建了高樓大廈，地價都是高到非常。有人向他買那塊地皮，
還他數百萬的價錢，他還不放手。他只是把那塊地分租與人，自己總是收地租。更到後來
，這塊地便漲價到幾千萬，這個醉漢便成澳洲第一個富家翁。推到這位澳洲幾千萬元財產
的大富翁，還是由三百元的地皮來的。

　　講到這種事實，在變成富翁的地主當然是很快樂，但是考究這位富翁原來只用三百元
買得那塊地皮，後來並沒有加工改良，毫沒有理會，只是睡覺，便坐享其成，得了幾千萬
元。這幾千萬元是誰人的呢？依我看來，是大家的。因為社會上大家要用那處地方來做工
商事業的中心點，便去把他改良，那塊地方的地價才逐漸增加到很高。好像我們現在用上
海地方做中國中部工商業的中心點，所以上海的地價比從前要增漲幾萬倍。又像我們用廣
州做中國南部工商業的中心點，廣州的地價也比從前要增漲幾萬倍。上海的人口不過一百
多萬，廣州的人口也是一百多萬，如果上海的人完全遷出上海，廣州的人完全遷出廣州，
或者另外發生天災人禍，令上海的人或廣州的人都消滅，試問上海、廣州的地價還值不值
現在這樣高的價錢呢？由此可見，土地價值之能夠增加的理由，是由於眾人的功勞，眾人
的力量；地主對於地價漲跌的功勞，是沒有一點關係的。所以外國學者認地主由地價增高
所獲的利益，名之為「不勞而獲」的利，比較工商業的製造家要勞心勞力，買賤賣貴，費
許多打算、許多經營才能夠得到的利益，便大不相同。工商業家壟斷物質的價值來賺錢，
我們已經覺得是不公平；但是工商業家還要勞心勞力，地主只要坐守其成，毫不用心力，
便可得很大的利益。但是地價是由什麼方法才能夠增漲呢？是由於眾人改良那塊土地，爭
用那塊土地，地價才是增漲。地價一增漲，在那塊地方之百貨的價錢都隨之而漲。所以就
可以說，眾人在那塊地方經營工商業所賺的錢，在間接無形之中都是被地主搶去了。

許多人把土地當作賭具，做投機事業，俗語說是炒地皮。原來有許多地皮毫不值錢，要到
了十年、二十年之後才可以值高價錢的；但是因為有投機的人從中操縱，便把那塊地價預
先抬高。這種地價的昂貴，更是不平均。

　　由於土地問題所生的弊病，歐美還沒有完善方法來解決。我們要解決這個問題，便要
趁現在的時候，如果等到工商業發達以後，更是沒有方法可以解決。中國現在受歐美的影
響，社會忽生大變動，不但是漸漸成為貧富不齊，就是同是有土地的人也生出不齊。比方
甲有一畝地是在上海黃浦灘，乙有一畝地是在上海鄉下。乙的土地，如果是自己耕種，或
者每年可以得一二十元；如果租與別人，最多不過得五元至十元。但是甲在上海的土地，
每畝可租得一萬幾千元。由此便可見上海的土地可以得幾千倍，鄉下的土地只能夠得一倍
。同是有一畝土地，便生出這樣大的不平。我們國民黨的民生主義，目的就是要把社會上
的財源弄到平均。所以民生主義就是社會主義，也就是共產主義，不過辦法各有不同。我
們的頭一個辦法，是解決土地問題。

從定價那年以後，那塊地皮的價格再行漲高，各國都是要另外加稅，但是我們的辦法，就
要以後所加之價完全歸為公有。因為地價漲高，是由於社會改良和工商業進步。中國的工
商業幾千年都沒有大進步，所以土地價值常常經過許多年代都沒有大改變。如果一有進步
，一經改良，像現在的新都市一樣，日日有變動，那種地價便要增加幾千倍，或者是幾萬
倍了。推到這種進步和改良的功勞，還是由眾人的力量經營而來的；所以由這種改良和進
步之後所漲高的地價，應該歸之大眾，不應該歸之私人所有。比方有一個地主，現在報一
塊地價是一萬元，到幾十年之後那塊地價漲到一百萬元，這個所漲高的九十九萬元，照我
們的辦法都收歸眾人公有，以酬眾人改良那塊地皮周圍的社會和發達那塊地皮周圍的工商
業之功勞。這種把以後漲高的地價收歸眾人公有的辦法，才是國民黨所主張的平均地權，
才是民生主義。這種民生主義就是共產主義。所以國民黨員既是贊成了三民主義，便不應
該反對共產主義。因為三民主義之中的民生主義，大目的就是要眾人能夠共產。



http://www.ettoday.net/news/20121022/117024.htm

國父在民國前六年十月十七日《民報》一週年紀念會演講時提到：

「中國行了社會革命之後，私人永遠不用納稅，但收地租一項，已成地球上最富的國。」

目前的公告地價，財政部承認，平均大約只有市價的兩成，全國地價稅的實質稅率，只有
0.23%。而99年全國地價稅收，也不過630億，比全國牌照稅收（約510億）多大概兩成而
已。但土地與車子的價值差異何止千里計？所以在台灣，養地養房比養車還便宜。
政府短收的地價稅收有多少？我們可以再跟所得稅收比一比。根據最新核定99年綜合所得
稅統計，全國勤勞所得（薪資、營利、執行業務、退職與稿費所得等）應納稅額，不到
1600億。 這個數字這幾年並沒有太大變化，原因是台灣的薪資水準並未成長。
換句話說，只要每個人繳的地價稅，提高2.5倍，各位努力工作的血汗錢（財政學上稱勤
勞所得），就算不用繳所得稅，政府的總稅收也不會受到影響。


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      陰陽中道  教化以正
      大地龍蛇  卓然興盛

好人獨占世間福  手執干戈如破竹
黃藍黑白悉顯明  東北西南穀全熟

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推 tailor: 推
→ perlone: 房地稅超低的 還有包租公不繳稅的 抓一抓政府就有錢了
推 hermanwing: 吱吱:共產主義好像比較好。
推 tang1019: 推動土地改革，不能靠政府
推 championtsai: 3F 這篇明明就在講三民主義
噓 KaidaMegi: 問題在現在的國冥黨根本就是詐騙集團，光說不練
推 hermanwing: 喔，對了。租金要繳稅，買賣移轉要繳土地增值稅。
→ hermanwing: 如果照原po的說法，最後有土地的只有政府跟財團，人
→ hermanwing: 民沒土地
推 LIONDODO: 說的到，做不到啊...太檔人財路了
推 hermanwing: 擋個屁財路。這招是在幫財團跟政府向人民壓榨。
→ hermanwing: 加稅，林老北跟林老木要加班付稅。你不用工作的，也要
→ hermanwing: 去打工。
→ hermanwing: 學生沒在賺錢卻有投票權真的太奇怪了。
推 baobeising: 這樣有弊端 造成地主只租不賣 甚至不爽 拒絕建設 精
→ baobeising: 華地段變成補丁地圖
推 ericleft: 國父說民生主義  就是共產主義
推 horsetail: 國父還是很強的  這是早就可預見的bug
→ undream: 說的很理想 問題是根本沒有政府做的到
推 macefindu: 這樣跟本沒人會屯地 投資客也全消失
→ macefindu: 資金會轉去炒股票 投資公司