Re: [新聞] 柯P：買第2棟房不准貸款 北市房價就掉

[lpllpllpl (三個LPL)]

※ 引述《reluctant (reluctant)》之銘言：
: obov說的中肯啊。
: 現在的問題就是大家都想要買房子，但是很多人都買不起，所以這才是問題。
: 如果真的如同大家所說的"市場機制"，那麼政府根本就應該洗洗睡，何必來管價格。真正
: 的問題不是出在供給（都有空屋了），而是需求。
: 簡單來說就是大家都想要買房子，所以房屋價格就掉不下來。原因就這麼簡單。所以人生
: 勝利組就越買越多，魯蛇越買不起就越能凸顯勝利組的厲害。只要新聞越炒降房價的新聞
: 報導，那麼房價就越降不下來。
: 如果今天大家突然都不屑買房子，覺得搭帳篷或是睡公園才是潮，房價絕對會快速下跌。
: 當然，另外一個需求就是作為投資。台灣這幾年經濟那麼爛，除了房價有漲之外，也沒有
: 比較好的投資標的。既然那麼多人都想要買房子，把錢丟到房地產市場也算是不錯。風險
: 低，報酬率也高於經濟成長率。所以大戶寧願買房地產擺著。
: 如果633真的達成，大家也未必會把錢丟到房地產裡面，荷包自己裝滿了，也不會出來靠
: 腰房子太貴這件事情。不然之前奢侈稅、房地產的亂七八糟的限制那麼多，房價也沒有看
: 少漲多少。不過633應該無法達成，就算政策再多，因為政策所以對房價的影響一定是有
: 限的。


  國民黨真的要玩可以再玩一次耕者有其田這種政策啦

  戰後台灣土地改革政策是一連串巧妙的政策，將地利盈收部分轉往官方，而不是
  採取中國共產黨的武力「打倒」地主方式。民國38年實施三七五減租，解決部份
  租佃問題。民國40年至65年間分九期實施公地放領，放領對象以原承租公有耕地
  之現耕農民為主。民國42年1月公佈「實施耕者有其田條例」及「臺灣省實物土地
  債券發行條例」，將地主出租之耕地徵收後，放領給現耕佃農或雇農。[4]

  這些政策將地主的大片土地轉給農民，避免共產思想蔓延，但地主還是能保有部
  分土地，不會一無所有，消除了地主武力反抗的風險。[5]與中共土改不同的，是
  農民最終還是得到了土地。但壞處是土地的細碎化，對日後大規模開發或建設的
  收購土地造成阻礙。

  也不用怕啥法律問題 因為法院是______開的啦

  關於此政策具有極大的違憲爭議，由大法官陸續做出了78號、124號、125號、128
  號、347號、422號、561號、579號、580號、581號等解釋，大法官並在釋字第580
  號中宣告1983年12月23日增訂之減租條例第十九條第三項規定「耕地租約期滿時，
  出租人為擴大家庭農場經營規模、提升土地利用效率而收回耕地時，準用同條例第
  十七條第二項第三款之規定，應以終止租約當期土地公告現值扣除土地增值稅餘額
  後之三分之一補償承租人。」違憲，並應於2006年7月9日失效。



  裡面改一改 耕者有其田 很容易就可以變成 住者有其屋了啦~

  別小看國民黨當初的執行力唷~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.40.60
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1424500980.A.AE4.html
推 obov: 應該要肥宅有正妹才對
推 reluctant: 推一樓
推 Kunimoto: 我們家族以前是大地主 就是被便宜徵收不少。
推 lwt501cx: 以前專制時代，回不去了
推 knuckles1982: 明明是認真的議題 討論串却很多來鬧的想法
            你的意思是當初想出耕者有其田這想法的是來鬧的嗎?..
            這政策就是可怕在有政府無條件支持　甚至是釋憲的
            方式來求得正當性啊

→ inVINCEable: 贊成妹用分配的，這樣大家就不用買房競爭了
推 lamda: 還蠻有意思的
→ knuckles1982: 看來這議題真的打到不少人
推 googlo: 射惹ㄦ
※ 編輯: lpllpllpl (218.166.40.60), 02/21/2015 14:49:43
→ allencyh: 以前地不是kmt的 現在地都kmt占了
推 dany9177: 我爺爺一輩子都恨KMT就是因為這政策。
推 lambkinchan: 推１F 肥宅有正妹
推 kimfatt: 現在的KMT是被閹割過得太監 拿來的勇氣跟選票做對
推 drsavvy: 當初國民黨是外來政權 現在不可能實現
推 drsavvy: 逆向抵押貸款 的 以房養老 政策 如果由政府主辦