推 seemoon2000: 但是新建案本來就不是你所謂的"大家"不要買能扇動的 02/21 20:45
噓 ameko34: 這裡誰會看財報 你會看嗎 02/21 20:45
那你噓是代表你看財報更加厲害是嗎
→ SRNOB: 對他們來說不嚴重阿 賺錢他們賺 賠錢全民買單 02/21 20:45
→ seemoon2000: 隨便一個董事長 看到喜歡隔天就買個兩戶的還是很多 02/21 20:46
推 Tosca: 建築業的財報僅供參考 02/21 20:46
推 Azabulu: 台北市新成屋一坪至少七八十 存貨比當然高 02/21 20:46
這部分會有疑慮 倒底價格是如何報的 但如果應付 應收檢討有很大落差
外加金融帳過高 無法營運循環 造成借貸循環 遲早也會拖垮
→ seemoon2000: 市區的新建案其實本來就不是打房的標的 沒有任何意義 02/21 20:46
→ Tosca: 而且建築業的存貨 價值會一直上漲 跟電子業完全不同!! 02/21 20:46
請看短期現金流部分就知道嚴重性
※ 編輯: loeawei (114.39.6.76), 02/21/2015 20:48:56
→ Tosca: 存貨越多 以後賺越大 帝寶到現在都還有保留戶你知道嗎XD 02/21 20:47
如果你能提出建商沒有貸款存貨的案子 我就贊成你說的
外加如果存貨不用付銀行利息 那我更會替你說的拍拍手
→ s81048112: 先問問立委阿 一堆N間房的 02/21 20:47
推 heavensun: 存貨能拿來換錢的 建商敢存貨阿~~ 02/21 20:47
→ Tosca: 哪像宏達電 存貨到後來乾脆送偏遠地區小朋友XD 02/21 20:47
→ idolater: 會上漲到一個空間 然後爆炸 大家一起死 02/21 20:49
※ 編輯: loeawei (114.39.6.76), 02/21/2015 20:53:35
※ 編輯: loeawei (114.39.6.76), 02/21/2015 21:01:08
推 JeanSijhih: 問題在銀行，建商可不管，銀行不能倒 02/21 21:03
嗯 我也還在看八大行庫等會如何表態
※ 編輯: loeawei (114.39.6.76), 02/21/2015 21:06:08
推 lwt501cx: 賠錢都銀行倒楣，銀行倒楣又要全民納稅去救 02/21 21:06
→ lwt501cx: 真的很會算 02/21 21:07
→ JeanSijhih: 房價下跌對自住戶跟小投資客影響小；對槓桿大的建商 02/21 21:08
→ JeanSijhih: 面對資產重估值，認列損失，銀行縮減額度，會是公司 02/21 21:08
→ JeanSijhih: 倒閉老闆跑路跟老闆資產歸零的選擇。從王莠增，陳游 02/21 21:08
→ JeanSijhih: 豪等可知。 02/21 21:09
假設如果銀行團已經做好隨時接收建商倒閉的準備 這部分就沒問題了
就怕認列吃不下來 接著引發房貸看破斷頭不繳 那就有得瞧了
※ 編輯: loeawei (114.39.6.76), 02/21/2015 21:12:21
※ 編輯: loeawei (114.39.6.76), 02/21/2015 21:15:06
→ JeanSijhih: 資產跟負債一起轉給銀行，也不是不行，不過銀行應該 02/21 21:28
→ JeanSijhih: 傾向查封資產，負債就請其他債權人自己去找建商。反 02/21 21:28
→ JeanSijhih: 正銀行債權順位不會低。 02/21 21:28
糟糕的是 一般債權人民眾遠永都排不到順位的 不管怎麼輪前頭順位永遠都是銀行團
如果是成屋就還好 興建中的如果銀行團放棄 要買方民眾再出資真的就被剝好幾層皮
要再拿錢出來很難 要找願意承接建商問題更大
※ 編輯: loeawei (114.39.6.76), 02/21/2015 21:31:37
※ 編輯: loeawei (114.39.6.76), 02/21/2015 21:34:31
推 rave760422: 台灣人很合作的一起買不起啊 所以都賣426 02/21 22:05
→ drsavvy: 可以查查郝龍斌 為什麼都是在他任內？ 02/21 22:42