Re: [新聞] 柯P：買第2棟房不准貸款 北市房價就掉

[suavejian (行情看板不會說為什麼)]

※ 引述《goldfishert ()》之銘言：
: ※ 引述《beaver (海狸先生)》之銘言：
: : 柯P：買第2棟房不准貸款　北市房價就掉
: : http://goo.gl/9Kv4ad 水果
: : 台北市長柯文哲上月16日接受北市建國中學校刊《建中青年》專訪，完整訪談內容在農曆
: : 年前出刊。對要如何降低台北市房價，柯文哲說：「只要規定說第2棟房子不准貸款的話
: : ，它就掉了。」此外，他還表示可從房屋稅下手，例如以人計坪，超過20坪以上就課重稅
: : ，所以1家5口最多100坪，超過就課重稅。
: 抓到了，柯P對神豬秋後算帳
: 請自行退選
: 柯P的想法好歸好，但執行機關(中央政府)不是他管
: 大概也沒有什麼成果，只能帶動民眾施壓掰咖馬而已
: 不過掰咖馬肯定不鳥人的XD
: : 但柯文哲也感嘆，國家並不敢去訂定這些規定，「我們這個國家沒有理智去治理，就是說
: : ，明明很簡單的東西為什麼搞得這麼複雜？」
: : 柯文哲還指出，台北市明明有8%的空屋率，年輕人卻沒房子住，因為很多人買一大堆房子
: : 當成囤積商品，不是把房子拿來住，「房子變得跟鑽石一樣，它不是在用的！」柯還舉自
: : 己在信義路買的房子為例，7層樓當中3樓、5樓空到現在，「我已經快進去住2年了，2年
: : 那個空屋還空在那裡。」（黃揚明／台北報導）
: 我之前租的公寓，樓下2.3樓都沒人住
: 問鄰居才知道那兩戶空20年了
: 鄰居說他是那棟蓋好後，最早搬進去住的
: 2.3樓從蓋好後，只有3樓屋主短暫住過
: 3樓屋主住不到半年覺得還是台北好，搬回台北去了
: 房子就空在那20年，也沒聽說要賣
: 2樓則是連屋主都沒有鄰居看過
: 偶爾會有房仲帶人來看房子以外
: 就整個放置play
: 空屋率就這些人搞出來的阿
: 反正房子放著不管對他們也沒差，所以就一直是空屋
:用調高稅率等手段會讓屋主脫手意願高一點

:如果房屋稅是5%好了，你覺得屋主會願意讓他空屋20年?
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您真是說到了重點之一
其實有一種方式可以讓租屋的小魯們實現居住正義
那就是去國稅局檢舉房東租屋沒有繳稅
尤其是自用住宅的房屋稅只有1.2%(非自用是2.4%)
被檢舉後就會變成營業處所，房屋稅會調整成3%
而且之前的所有的會計年度會追繳稅差並且乘以4倍
而且要補繳綜所稅
然後會維持營業處所3年(因為之前逃漏稅)
之後要恢復成自用住宅必須有證人證明(一般是鄰里長)
如果版上有魯宅們覺得房東很機車的
尤其是遇到惡房東的
可以拿著合約書去國稅局檢舉他們
包準各位小魯可以實現居住正義

BTW
2016年要實施房地合一稅制
追溯期是5年
只要是這段期間被檢舉
就無法符合  2011年以後購買，4000萬以下，自用住宅
這3項條件
尤其是逃房屋稅的
出售必須課17%房地合一稅(獲利部分)

看那些惡房東大失血
只能說是大快人心
哈哈哈~~~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.122.43
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1424507408.A.69A.html
噓 chenggong: 以後房東會漲你的房價20%！夠爽吧！
其實可以回溯，所以你可以等你搬走再去檢舉
→ ev331: 5你媽啦
→ TauriCrab: 稅沒到7%實價，房價根本無解
樓上正解
不過那些買套房、公寓出租的房東
其實最主要是想利用房租繳貸款以及貸款利息
如果惡房東發現他無法利用房租來打平貸款及貸款利息
而且一拖要拖3年以上
那他要不要敢快脫手??
或許我剛才的PO文有點戲謔
不過這確實可以幫助一些善良的房客在遇到惡房東時
可以作為一點談判的籌碼
※ 編輯: suavejian (220.133.122.43), 02/21/2015 17:11:09
推 A0933958514: 不用談判了，直接檢舉讓效應擴散
→ mayjan: 有沒有檢舉獎金
印象中是沒有
不過你可以列舉綜所稅支出12萬
相當於減稅6K(5%)，或是14.4K(12%)
※ 編輯: suavejian (220.133.122.43), 02/21/2015 17:47:36
→ drsavvy: 應該讓房東可以以人計坪抵房產稅 不應該懲罰房東
→ drsavvy: 過度提高房東的成本反而助長空屋
推 sean12345678: 檢舉是對的, 但沒人會做. 沒辦法.