Re: [新聞] 柯P：買第2棟房不准貸款 北市房價就掉

[sunnyhcy (我愛墾丁)]

※ 引述《a34010220 (ccom90)》之銘言：
: ※ 引述《dans (Go for the eye)》之銘言：
: : 外行！
: : 20坪為一個單位，那是「實坪？」「虛坪？」，還是「室內坪？」
: : 近十年新建大樓因為建築法規限制，公設比基準平均都要30%
: : 比較注重品質的社區大樓甚至站上均35%
: : 這樣換算下來一人的使用坪只有約13坪
: : 而20年左右的大樓使用坪卻是約16.6坪
: : 而老舊公寓的使用坪則是約18.8坪
: : 只有透天厝才能到完整的20坪
: : 如果以「虛坪」課稅，基準公平嗎？
: : 市場上每一種產品的「實坪」、「室內坪」都不一樣
: : 然而土地建物登記謄本上卻不會記載
: : 政府登記制度仍是以建物持有總面積（亦即「虛坪」）為權狀登記坪數
: : 唯有經過實際量測後才能知道「實坪」、「室內坪」的實際數字
: : 柯市長知道每一戶這樣實際量測，成本要多少嗎？
: : 一戶老住家一年收稅才1800~4000元
: : 要跟住戶喬時間進入戶內測量
: : 住戶有疑慮  還要為了不到2坪的誤差爐來爐去
: : 一年過去光是爐洨成本就把房屋稅入全虧損光了
: 自

主因是資源分配不均，若將建設台北的經費均分給其他縣市，相信台北的房價很快就會跌
到跟其他縣市一樣的水準

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推 sa87a16: 別想要齊頭式，根本沒價值發展一些地方，看特性好嗎
→ enim: 台北是有什麼可以發展的特性？還不就政府機關都在這！
推 sa87a16: 你可以把海運公司放在南投，要齊頭只有浪費成本
→ sa87a16: 幹嘛不說高鐵要環繞全台，資源不均阿，
推 shudo: 為什麼也不說環島高速公路，資源分配不均啊
推 chrisjay: 為什麼不說四叉貓放全台，資源分配不均啊
推 soem: 對呀對呀，為甚麼花蓮不給蓋替路地下化，花蓮王都爭多久了，
→ soem: 桃園哪跟蔥呀？桃園站旅次有花蓮站多嗎？更不要說長途旅客
→ soem:                           鐵路
→ drsavvy: 本文有點道理 不過從全球競爭來看 資源集中合理
→ drsavvy: 可是投資台北所帶來的利益 不見得合理分配全台
→ drsavvy: 另外投資台北的投資報酬率可能比較高
→ piadora: 台北市的經費其實 基隆 北縣 桃園也有分到