Re: [新聞] 柯P：買第2棟房不准貸款 北市房價就掉

[biyouth5566 (比欸ㄟ肖年阿)]

※ 引述《beaver (海狸先生)》之銘言：
: 柯P：買第2棟房不准貸款　北市房價就掉
: http://goo.gl/9Kv4ad 水果
: 台北市長柯文哲上月16日接受北市建國中學校刊《建中青年》專訪，完整訪談內容在農曆
: 年前出刊。對要如何降低台北市房價，柯文哲說：「只要規定說第2棟房子不准貸款的話
: ，它就掉了。」此外，他還表示可從房屋稅下手，例如以人計坪，超過20坪以上就課重稅
: ，所以1家5口最多100坪，超過就課重稅。
: 但柯文哲也感嘆，國家並不敢去訂定這些規定，「我們這個國家沒有理智去治理，就是說
: ，明明很簡單的東西為什麼搞得這麼複雜？」
: 柯文哲還指出，台北市明明有8%的空屋率，年輕人卻沒房子住，因為很多人買一大堆房子
: 當成囤積商品，不是把房子拿來住，「房子變得跟鑽石一樣，它不是在用的！」柯還舉自
: 己在信義路買的房子為例，7層樓當中3樓、5樓空到現在，「我已經快進去住2年了，2年
: 那個空屋還空在那裡。」（黃揚明／台北報導）

可以理解柯p 想把複雜的問題簡單化，但這種立法真的非常粗糙，連我這種外行人一看就
可以抓到很多毛病。

何謂買第二棟房子不可以貸款?應該是說不可以用第二棟房子抵押貸款償還房屋價金而言
。

那我可不可以用房子抵押貸款償還其他債務?顯然一定要可以，不可以的話民法860以下都
可以廢了。

好，可以償還其他債，那我借出來的錢拿去償其他債，然後我原本要償債的錢拿去付房子
，這樣的結果我還是成功貸款，就是有立法跟沒立法一樣。

而且你完全不能禁止這種事，如果你禁止，資金絕對不夠，一堆公司等著倒。銀行沒業績
也哭哭。

要製造債務完全不困難，只要我生意有往來，我就說我欠他貨款，銀行有辦法審查嗎？完
全無法，要歸避這法規，根本超簡單，對於投機客來說根本近乎零成本。

有鄉民就說啦，歸避這法規給他重罰。

這種說法大概只有鄉民能夠接受吧，我們私人間的借貸，國家管制就算了，還用刑法處罰
，這比例原則怎麼抓都不會過。

比例原則會過的應該是用增高利息，還比較可行，完全禁止這種過度手段專屬台北第一酷
吏-柯p



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推 cutbear123: 根本是共產思想 一起吃大鍋飯
→ keepstudying: 你不能要求每個人都對法律很懂
推 minnesota: 你不能要求柯P什麼都很懂
→ keepstudying: 這種事情根本是有無心要作，要作的話，你再怎麼想鑽
→ keepstudying: 漏洞，頂多讓你鑽一兩年，後面就補起漏洞了
→ dsa3717: 立法又不是他說了算
→ keepstudying: 不作的話，假意立個房地合一稅，結果採輕罰
推 ctx705f: 他是已經立法立完了逆
噓 GuanSi: 只是說說而已 你緊張個屁?
推 qm21: 他就嘴砲阿
推 magic1104: 先喊喊看啊 不就跟股市一樣
推 jameslin0520: 醫生懂個屁，先考張律師執照再來說嘴
噓 drsavvy: 第一棟還沒付清 第二棟房子貸款不應該過 這是風險問題
噓 drsavvy: 立法是有道理的 不是共產思想 是保護銀行 進而保護存款人
噓 tai0913: 果然只爽到鄉民
推 drsavvy: 因為本質是銀行的風險問題所以提高貸款利率也合理
噓 chia8331: 民法不用廢，特別法優於普通法，就是不要給你房貸你還硬
→ chia8331: 要，漏洞都給你鑽就好囉～
推 babyMclaren: 結果這篇超懂法律經濟嗎？還是也外行人自以爲懂？
→ babyMclaren: 舉個例子：那些「專家」6年來有在打房嗎？還是助漲
→ babyMclaren: 不釐清這個，然後一直說現在如何沒救 真的很無言
→ babyMclaren: 「專家」就是政府，無能因此失信於民。前因未解
→ babyMclaren: 解藥如何討論？
→ luke93: 不懂就不要講