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obov說的中肯啊。 現在的問題就是大家都想要買房子,但是很多人都買不起,所以這才是問題。 如果真的如同大家所說的"市場機制",那麼政府根本就應該洗洗睡,何必來管價格。真正 的問題不是出在供給(都有空屋了),而是需求。 簡單來說就是大家都想要買房子,所以房屋價格就掉不下來。原因就這麼簡單。所以人生 勝利組就越買越多,魯蛇越買不起就越能凸顯勝利組的厲害。只要新聞越炒降房價的新聞 報導,那麼房價就越降不下來。 如果今天大家突然都不屑買房子,覺得搭帳篷或是睡公園才是潮,房價絕對會快速下跌。 當然,另外一個需求就是作為投資。台灣這幾年經濟那麼爛,除了房價有漲之外,也沒有 比較好的投資標的。既然那麼多人都想要買房子,把錢丟到房地產市場也算是不錯。風險 低,報酬率也高於經濟成長率。所以大戶寧願買房地產擺著。 如果633真的達成,大家也未必會把錢丟到房地產裡面,荷包自己裝滿了,也不會出來靠 腰房子太貴這件事情。不然之前奢侈稅、房地產的亂七八糟的限制那麼多,房價也沒有看 少漲多少。不過633應該無法達成,就算政策再多,因為政策所以對房價的影響一定是有 限的。 ※ 引述《obov (異端審問官)》之銘言: : ※ 引述《beaver (海狸先生)》之銘言: : : 柯P:買第2棟房不准貸款 北市房價就掉 : : http://goo.gl/9Kv4ad 水果 : : 台北市長柯文哲上月16日接受北市建國中學校刊《建中青年》專訪,完整訪談內容在農曆 : : 年前出刊。對要如何降低台北市房價,柯文哲說:「只要規定說第2棟房子不准貸款的話 : : ,它就掉了。」此外,他還表示可從房屋稅下手,例如以人計坪,超過20坪以上就課重稅 : : ,所以1家5口最多100坪,超過就課重稅。 : : 但柯文哲也感嘆,國家並不敢去訂定這些規定,「我們這個國家沒有理智去治理,就是說 : : ,明明很簡單的東西為什麼搞得這麼複雜?」 : : 柯文哲還指出,台北市明明有8%的空屋率,年輕人卻沒房子住,因為很多人買一大堆房子 : : 當成囤積商品,不是把房子拿來住,「房子變得跟鑽石一樣,它不是在用的!」柯還舉自 : : 己在信義路買的房子為例,7層樓當中3樓、5樓空到現在,「我已經快進去住2年了,2年 : : 那個空屋還空在那裡。」(黃揚明/台北報導) : 各位阿魯安安 : 我是鍵盤房地產專家 三朝★身寸☆惹ㄦobov : 柯P這個擺明就講爽der : 如果柯P要選總統 : 然後政見是"選我 你家跌50%" : 選得上才有鬼 : 台灣高房價是假議題 : 真正的原因是 : 台北很貴 : 台北很小很擠 : 然後台灣30歲上下的人口又剛好在高峰 : 大家都想娶正妹 : 正妹都想住台北 : 台北房價自然下不去惹 : 旁邊的基隆空屋率爆高房價又便宜 去內湖東區也不用很久 : 可是就沒人要去住 : 原因就是正妹都想住台北 不想住基隆 : 林杯基隆八堵基八王=基八魯蛇 QQ : 所以居住正義背後其實是正妹供需問題 : 我提出幾個解決方案給柯p參考: : 1.降低正妹需求 : 正妹需求高升的原因就是因為現在日本拍A片的妹越來越正 : 所以大家看到普妹就會覺得不如回家看A片 : 不過禁止肥宅看A片是不可能der : 不如政府帶頭大量發放普妹A片 混淆市場 : 普妹A片看多惹以後 : 肥宅就會漸漸覺得普妹也是能幹der : 自然不會執著於正妹 : 2.提高正妹供給 : 這個我講過很多次惹 : 健保給付整形 : 開放大陸妹來台當肉便器給肥宅幹 : 改變正妹供需曲線以後 : 正妹自然沒有本錢要求住台北才給幹惹 : 住基隆也可以接受惹 : 自此基隆八堵基八肥宅出頭天 : 很棒八 : ob'_'ov -- 有錢人家的小孩什麼都比較會。 古阿明 1989 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.109.22 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1424500268.A.F1C.html
iamchyun: 選連勝文可以解決 02/21 14:31
你是說出來選總統嗎?
heavensun: 主要是投資的需求 把房價拱上去~~ 02/21 14:32
雞生蛋、蛋生雞 阿宅想要買房子 --> 房價往上漲 --> 房子變成身分地位的象徵 --> 投資客入場 --> 房價漲更高 --> 阿宅更想買 然後就繼續上去了
LeeKT: 曾看新聞講一些產業老闆伸足房地產就是因為比本業好賺太多 02/21 14:33
※ 編輯: reluctant (140.112.109.22), 02/21/2015 14:35:36
LeeKT: 我真的希望房地產能夠降,讓那些老闆可以專心在本業 02/21 14:33
我覺得重點在於經濟很爛。如果大家現在不是22K,而是122K,應該不會有人出來說房地產 價格太高。但是因為大家現在都22K,所以....要讓老闆專心本業的方式是救台灣經濟,而 不是打壓台灣房地產。房地產只是照妖鏡而已。
geniuscheung: 房地產的稅很低 02/21 14:33
iamchyun: 除了選總統 連勝文還有其他方法救台灣嗎? 02/21 14:33
geniuscheung: 其實炒土地就是叫這片土地上的人互相殘殺 02/21 14:34
ehardaway: 有房子比想買房子的多啦~自己有了自然希望漲價 02/21 14:34
geniuscheung: 也難怪會黑心食品一堆 食品業稅比房地產高多了 02/21 14:35
※ 編輯: reluctant (140.112.109.22), 02/21/2015 14:38:14
Kunoichi: 學學德國怎麼管的... 02/21 14:37
Kunoichi: 你的雞生蛋蛋生雞沒有錯 政府就是要負責斬斷機制 02/21 14:37
lwt501cx: 大家都炒房,不用生產就有錢賺,真好 02/21 14:38
Kunoichi: 而不是只會豪洨一句"供需原則" 而沒有考慮稀有性 02/21 14:38
你的訊息太lag了。現在德國房地產也被26大肆入侵,早就管失敗了。 http://news.housefun.com.tw/news/article/11381061756.html 德國央行今年稍早已警告部分大都市的房價已經超漲25%。
jfw616: 你以為本業想創新高容易呀...美國行情那麼差..怎麼賺? 02/21 14:40
jfw616: 連日韓那些大公司都做不到了,更何況台灣小公司.. 02/21 14:41
※ 編輯: reluctant (140.112.109.22), 02/21/2015 14:42:09
jfw616: 要救台灣經濟,難... 02/21 14:41
lamda: 有政府政策幫忙掩護,即便一整年賣不出兩棟,房價也不會跌 02/21 14:42
inVINCEable: 買不起的就自己魯啊~不然勒? 02/21 14:44
miniUU: 當大家122k 房價也早就翻幾倍了 02/21 14:44
larrysu: 台北要減少的方法 總公司設台北的都沒優惠 02/21 14:49
larrysu: 開發程度越低的 減免越多 人口久了 就外移了 02/21 14:50
silentence: 你太低估鬼島的玩法了 用租的照樣玩死你 02/21 15:59
pojohn: 就算大家都不屑買房子 房子還是會漲的.. 02/21 16:36
mayjan: 蓋5萬戶出租國宅 很期待 02/21 17:35
boxtina: 推3樓和23樓 02/21 18:03
drsavvy: 本文中肯 02/22 00:06
drsavvy: 台灣有豪宅代表台灣的土地有價值 如果豪宅垮代表什麼? 02/22 00:09