Re: [新聞] 柯P「第二戶不准貸款」 翟本喬提4點質疑

[eddisontw (沙丘)]

※ 引述《honey0417 (夯泥)》之銘言：
: 柯P「第二戶不准貸款」　翟本喬提4點質疑
: ETtoday
: 針對台北的高房價，柯文哲日前受訪時指出，只要規定說第2棟房子不准貸款，房價就掉
: 了。網路上許多人讚嘆這個想法，和沛科技執行長翟本喬卻在臉書上提出不同的看法。
: 翟本喬針對柯P的「第二戶不准貸款」提出4點質疑，第一是中等收入戶想要換屋怎麼辦？
: 這裡他提出這點的可能解決方式，像是第三戶不准貸款，或是提高第二戶貸款超過5年的
: 稅，並且指出，其實現行第二戶貸款的利率已經夠高了。
: 第二點質疑為若要將市區2間小坪數的房子合成1間，那這種人又無辜受害。另外他認為房
: 價突然崩盤對國家不是好事，並舉柯P當外科醫師急性子慣了的例子，應該要請教內科慢
: 性病治療的原則。
: 最後一點翟本喬認為囤房炒作這檔事本來就很複雜，不是柯P說的「明明很簡單」的手段
: 可以防治，並說財政部其實都有在訂定預防措施，只是沒有大肆宣傳。翟本喬讚美柯P市
: 長當得不錯，但財政部長的工作可以不用急著學，免得別人以為柯要選總統。
: ▼翟本喬臉書全文。
: Ben Jai
: 2 小時前
: 柯P "第二戶不准貸款" 的話出來後一堆人歡喜讚嘆，還直說 "這麼簡單"，令我滿驚訝的
: 。現在兩天過去了，開始有一些比較深思的說法出現，讓我感到還好不是大家都盲目跟從
: 。
: "第二戶不准貸款" 的問題我想到的有這幾點：
: 1. 中等收入想要換屋的人怎麼辦？居住是基本權利，但換屋不是奢侈品。
: 一家四口從二十坪換到四十坪難道有罪？第二戶不准貸款的話這些人是沒辦法改善他們
: 的居住環境的。
: 1a. 可能解決方式：第三戶不准貸款、第二戶貸款超過五年以上的部分提高課稅
:  (課銀行利息收入部分，而不是課個人 - 因為銀行好管，個人麻煩)。
: 如果第一戶五年內賣掉了，那這個部分就消失。要設五年，因為短期內房市可能不好，
: 不該讓這些人受損。
: 1b. 事實上第二戶貸款的利率現在已經比較高了，聽財政部解釋就知道了。
: 如果這些措施還不夠，可以再細調。
: 2. 市區很多房子都蓋成小坪數，要夠住有時候要買兩戶來合併，這種情形不該無辜被罰。
: 也許你會說那就不要蓋小坪數，可是那又讓只要一個人住的買不起。
: 2a. 解決方式：管制措施針對面積 (實際使用，不是權狀) 而非戶數。
: 3. 房價「應聲而倒」對國家不是好事。柯P 當急救部主任習慣了，應該請教一下內科醫
: 師慢性病治療的原則。房市本來就很複雜，不是故意要「明明很簡單的東西搞得這麼複雜
: 」。
: 4. 真正囤房炒作的人手段是很複雜的的，本來就不是這麼簡單的手段可以防制的。
: 我們財政部官員不是光吃飯不做事的，有不少措施其實是有用的，只是沒有大肆宣傳，
: 以免投機客太早想出對策。等他們去貸款時才發現，投機不成反而提高成本。
: 柯P 不妨找一家銀行模擬一下要買第二戶就知道了。
: 柯P 幾個月前在學著當市長，現在已經學得差不多了，也當得不錯。不過財政部長的工作
: ，現在還不用急著學，免得別人覺得你想當總統。議題抛出來討論一下不錯，別轉移了要
: 做的事的焦點就好。
: P..S. 有人在說換房的人可以夫妻各登記一戶… 啊單身的人是沒有權利換房嗎？
: fb連結：http://goo.gl/7y7L5T
: 新聞連結：http://goo.gl/HGRNlm
我算了一下台北市土地面積約有8000萬坪
扣掉馬路 公家 機關 學校 醫院 和一些山區的土地
可以住人的大概還有4000萬坪
以高密度建設來說
一坪的土地大概算蓋8坪的房子好了
大概可以提供3億2000萬坪的房屋

全台灣人口有2300萬人
每個人還可以分14坪左右(應該剛好夠住)

如果台北市現在整個砍掉重練
全部蓋滿房子 全台灣的人住進來應該住得下

人人平等的原則下
應該把這些台北市的土地房屋全部充公
然後由政府統一興建
依家庭人口來分配房子
戶口裡面n個人就分配14*n坪的房屋

可以住一輩子但死亡或移民要收回
收回的房屋給新增加的人口來使用
房價問題不就解決了
根本不需要打房

不過根本不可能
因為立委 官員滿手都是房地產
既得利益者太多導致改革困難

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→ tchialen: 等大屯火山爆炸吧~~~
→ taot917: 那妳有考慮兩千萬人擠台北市馬路要多大,停車位呢？
→ taot917: 還有商家機關飯館各項民生產業,想過嗎
→ taot917: 這樣想一想你這篇文只需要回一行官員好壞啊
→ taot917: 就不要浪費你的數學才能了
噓 aa182201: 沒有建設性的說法 你乾脆說全世界的人都住台灣好了
→ aa182201: 全部塞房子其他東西都不用
→ aa182201: 每個人分一個狗籠的大小 一輩子不用出來做其他事情
→ taot917: 臺灣最不缺鍵盤學者了
→ abcdfgi: 那工廠,辦公室等等之類的要蓋去哪???
推 dany9177: 蓋房子有一部分要變公設，不能全蓋，1:8這個數是蓋12樓?
→ hunterh01: 你想要蓋人民公社對吧！