Re: [新聞] 柯P：買第2棟房不准貸款 北市房價就掉

[IkiHayashi (壹崎)]

在出租市場

除非你的入手價極低

否則這幾年買房屋要租給別人的

基本上不算是賺錢事業

你要不要看房價/租金比有多大

更不用說一堆稅負將要上漲

至於租金收益要不要報所得

扣除那種跑單幫 一兩間在出租的人

或是頂加蓋的

要累績很多間要出租的人  幾乎一律都會報

因為這樣做的風險太高   只要有一戶桶你一刀  那你之後可能要補一堆稅

反而是我常常遇到房客假借不要報稅  然後要凹殺價的






最後一點很重要

這幾年在台北市買房當包租公的人  基本上都是做善心事業

因為他根本不用當包租公  包租公很難做

反正擺著房價就要上漲  何必賺那一點點包租生意





至於台北是不存在租不出問題

台北只存在買不起的問題

如果你連租都租不起

我想買房屋大概100年都跟你無關

(以上扣除學生或是剛出社會一兩年的人)

※ 引述《NewManKing (新人王)》之銘言：
: 房價高漲是因為M型關係吧
: 有錢人可以屯房 多的還可以出租當金雞母
: 沒錢人只能租一輩子讓有錢人繼續賺
: 成為一個死結，死結課本都有教
: 1.有錢人與窮人互斥
: 2.有錢人持有並等待窮人來租
: 3.窮人沒辦法搶奪
: 4.有錢人買房讓窮人租 變成循環
: 1.無法解決 資本社會各憑本事(靠爸也是一種本事)
: 3.無法解決 法治社會不允許這種事情發生
: 4.無法解決 自由市場有錢人本來就可以買房讓窮人租
: 所以只能從2.下手
: 可以讓有錢人無法持有或是無法等待
: 無法等待就是課重稅
: 空屋稅課重一點 讓租金賺的有限
: 無法持有的話就是買租期
: 壽命+n年 父親買的房子死後只能給小孩多住n年(或是夫妻皆死再加)
: 時間到回歸國有
: 房地產問題也算是國安問題吧
: 出生率極低 跟現在年輕人沒有房子住也很有關係
: 房地產再炒高十倍
: 根本還是零產值 建築工也不會因為房地產高薪水就高
: 都被M型社會最前端的人賺走
: 再過20年 人口銳減
: "誰"要買房子
: "誰"要付勞保公保軍保健保
: 寅吃卯糧 把未來都透支了才在炒房地產

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.117.77
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1424535828.A.670.html
→ ert0700: 好一個良心事業 持有稅果然太少 已經變成良心事業了
你要不要看看現在房價 跟 每年可以收到的租金
根本遠小於同樣房價的錢放在銀行存利息的錢
※ 編輯: IkiHayashi (61.230.117.77), 02/22/2015 00:29:40
推 WizZ: 問題的根源在於薪水太低 追不上房價 租金根本沒怎麼漲
→ WizZ: 如果比較郊區的地方 反而因為折舊還會略跌
推 SSbb5566: 應該再格多一些讓善心發揚光大
看不懂中文喔 頂加例外
※ 編輯: IkiHayashi (61.230.117.77), 02/22/2015 00:32:18
→ ert0700: 那你幹嗎買 太良心了 不就是等著炒房?
→ WizZ: 只要比擺在銀行定存利息高 就是一種投資 現在投資犯法?
→ WizZ: 八卦版可以再反智一點阿
→ ert0700: 現在不犯法的事就不能站在其反方? 真的可以在反智一點
→ lwt501cx: 給人住的地方當商品投資喔？