Re: [問卦] 炒房炒到沒人買之後會怎樣?

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

※ 引述《L0v35 (是零不是歐)》之銘言：
: 肥宅覺得炒房就跟競標一樣
: 只是第二名會拿到錢
: 而得標者有機會拿到更多錢
: 可是那也要有人又喊出更高的價錢
: 那如果有一天 所有房子都沒人要再喊了
: 會怎麼樣?

有兩種.


1.重持有稅國.

像美國,就會發生2008的次級房貸.

不過2008那次和太多的超貸以及不動產證卷化等混再一起搞的超級大.

之後就是惡性崩盤...因為屋主稱不起稅金.

而如果當時銀行放貸款如果和台灣一樣保守的話.其實2008不會那麼嚴重...

不過當然也因為那時後超貸量太可怕的大,所以才引發後面美國政府不得不發起的QE.

也讓美國政府錯失用經濟戰爭逼人民幣惡性升值的機會.


2.低持有稅國.

像台灣.

基本上會變成死魚盤,然後卡住無法動彈.

因為銀行放貸保守,外加台灣拋棄法拍你還是要乖乖付完欠款,所以不會有惡意拋棄.

另外政府也做了非常多的去風險保險桿.

so...會卡再一個位置不漲不跌個五年十年...

主要是因為屋主大多都長期支撐的住,死撐不肯降價賣,買方也不接受價格.

除非中間遇到惡性股票崩盤或是大型金融危機,才會刺激下跌.



so...台灣目前很多地方將要面對的是死魚盤的市場.

不漲不跌很久一段時間.

至於下一個時代.

你就看是金融風暴還是股票崩盤,造成不動產崩盤.
(應該不會再發生兩岸打仗移民潮事件了)

還是強國人入侵造成房價又往上飛.

這就要看之後的局勢才知道...


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推 qkman: 中肯，給推
推 lithaimo:
推 bambambam: 還不錯，台灣人多得是奴性，挺能稱的。
推 bambambam: 喔忘了說，我認為是錯的
→ Athemase: 屋主吃定  我就是不便宜賣 你能拿我怎樣
→ hipab: ㄎㄎ 被你發現惹  比誰氣長~~~~
→ loel1223: 除非對囤房的課重稅，不然賣不出去對投資客來說根本不痛
→ loel1223: 不癢，但課重稅有可能嗎？呵~立委才不會拿石頭砸自己腳
推 bambambam: 他只想到1種因素。台灣產業萎縮，426，世界經濟，黑天
→ bambambam: 鵝
→ bambambam: 以為現在買房沒死稱的魯蛇?想太多
推 ALENDA: 台灣一定要課實價為稅基的持有稅，不然不動產市場永遠不
→ ALENDA: 健康