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顏炳立:北市在房市下毒 房屋簡直「充公」 http://house.udn.com/house/story/5886/813369 2015-04-03 15:24:48 聯合報 記者江碩涵/台北報導 戴德梁行董事總經理顏炳立昨天表示,台北市政府實施新制高額房屋稅,有如在房市下了 慢性毒藥,更是懲罰長期持有不動產的人。他說,若將房屋稅、地價稅、利息全部併入計 算,持有房屋10年,資產價值幾乎一半都得繳給政府,房屋簡直是「充公」。 他預估,這波房地產不景氣恐怕長達8至10年。 台北市政府去年調高路段率,去年7月1日後才完工的豪宅每年房屋稅達數百萬,有些超級 豪宅試算後房屋稅接近千萬元。 顏炳立說,假設持有豪宅10年,每年光是繳出去的稅金就超過豪宅價值的5%,資產價值一 半都繳給政府,導致台北市成了重災區,豪宅買家都急著要跑。 他表示,房市變冷、資金入股,不少大咖也去海外買資產,在國內的大咖就是將錢入股, 商用市場量縮、土地價格也已鬆動,當土地原料價格不再受買家追價時,房市便宣告正式 結束。 顏炳立說,市場上要出售的土地至少有2、3百億元,不過第1季建商買地出價仍相對保守 ,只買便宜的地,房市目前已出現高點反轉,價格出現緩跌,若地主不降價也很難賣。 他分析,這波房市不景氣恐怕將一路到年底,量會一直縮,整體趨勢將緩跌8至10年,只 剩下自用買盤在撐著大盤,還好央行總裁彭淮南還保留最後一支箭沒有射出,沒有將利率 拉升,若殘忍一點、直接拉高利率,房市恐怕將全倒。 顏炳立說,做房地產很可憐,簡直就是小三的命、政治的玩物,建議2016年新執政者別讓 台灣在兩岸關係中淪為小三地位,兩岸關係如何也將影響房地產未來。 -- Fed升息後台灣也差不多要跟進了,期待下半年的到來~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.104.82.106 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1428120654.A.677.html ※ 編輯: ckd4040 (106.104.82.106), 04/04/2015 12:11:28
KENT5566: 「做房地產很可憐」.......那不要做了可以嗎 04/04 12:11
jagdzaku: 炒房活該 04/04 12:11
goldman0204: 爽啊! 04/04 12:12
holymoon99: 台北這樣作 看來是有用啦 04/04 12:12
pchs80309: 讓它跌讓它跌讓它跌 04/04 12:12
ymx3xc: 爽~ 04/04 12:12
earthstar: 炒房垃圾 04/04 12:12
gn00157431: 投資就是有風險.. 04/04 12:12
coyoteY: 被套住了喔? 04/04 12:12
tkfc5566: 看來是德政…憲法不是有規定要歸公? 04/04 12:12
Spitfire168: 攻到玉山頂 是都不用下山? 要繼續走聖稜線? 04/04 12:12
wht810090: 看炒房客崩潰就是爽 狂賀 04/04 12:12
nepenthes7: 炒房死全家 04/04 12:13
freesamael: 呵呵 UCCU 04/04 12:13
lzigzagl: 得了便宜還賣乖 04/04 12:13
a31670323: 炒房死好 04/04 12:14
Ayreon: 利息哪能算? 房屋稅地價稅加起來2~3%在國外不會太誇張啊 04/04 12:14
gunfighter: 有聲音! 代表打對了 炒房死好 04/04 12:14
hot5566: 兩岸關係的意思是對岸炒客不來你沒錢賺的意思嗎 ㄎㄎ 04/04 12:14
ebeta: 炒房去死啦 04/04 12:14
by0413: 還能這樣嘴砲 表示應該還能活得不錯 04/04 12:15
silentence: 一半充公? 不會加一倍來賣喔 04/04 12:15
reaturn: 房仲該的越大聲就表示這政策是對的 04/04 12:15
gamertwo: 有這麼嚴重嗎? 跌的不夠多啊 炒到現在還不是活得好好的 04/04 12:15
miayao417: 戴德梁行 = 專業養地炒地皮公司。完全不做土地開發 04/04 12:16
Aatrox: 爽 04/04 12:16
miayao417: 精華地永遠放著養地等到價高在炒起來賣 04/04 12:16
hhtj: 爽 04/04 12:16
paul0917: 投資客的觀點:房價只准漲不准跌 04/04 12:16
raku: 看來是有打到痛處 紛紛出來跳腳想帶風向 04/04 12:16
IDaHoo: 垃圾房仲 04/04 12:16
tongzhou: 炒房死好 搞到一堆人買不起 跌死你們這群王八蛋 04/04 12:17
lamda: 地皮炒不起?你不會用租的嗎 04/04 12:17
fuda: 幹你的 六百萬的房子現在變三千萬 怎麼不充公? 04/04 12:17