Re: [新聞] 透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼

[lacseven (喬巴)]

本票就是本人保證的債務憑證

造假的本票很多啦，但是又難辨真偽

所以在裁定的時候，債務人要到場是應該是必要條件

但是有很多債務人就會裝的皮皮的，如果裁定不到場，法院就無法裁定本票，然後沒辦法
扣押財產，那...以後欠錢簽本票就都不要到就沒事了！

所以這本票的裁定，本來的立意就是一個保護善良債權人的做法

其實這件事情也很有趣，站在法院的立場看

要通知債務人到場，怎麼通知呢？

試想一下，政府可以做的是調戶政找債務人的資料

阿如果債務人沒有留電話，然後通訊地址又很懶直接勾同戶籍地址（一定一堆人這樣做）
，法院要怎麼找人？

也許有人會說這是法院的問題，要去找出來。
問題是，這只是民事糾紛，也不是什麼重大刑案，你要怎麼追蹤債務人？
光是找出債務人這件事情就不知道要耗費多大的成本了，然後追出來只是...欠錢不還？
（還不一定是真的）
等等又要被罵政府浪費社會資源在做這件事，而且一天如果有個200件，全國警政系統大
概天天做這件事情就飽了！

阿不然怎麼辦，只能通知你來解釋啊！

啊又只有留戶籍，那只能寄到戶籍了...我猜這件事情大概是這樣的狀況。

所以那篇新聞後面才會有說可以去設定email通知等做法。

不過追根究底，其實屋主如果住別的地方也是自有的房子，那幹嘛不把戶籍遷過去呢？是
要省稅嗎？

所以其實通訊地址很重要，不然真的會出問題！

不過本票還要不要存在這個又是另一個問題了，其實中小企業負責人用本票做生意週轉的
也還不少，因為財力未達支票標準只能開本票，如果全面禁止本票也會造成不小的影響。

只能說在善良的人手中，這東西其實是很好的融資工具...只是...

引述《pujos (lks)》之銘言：
: 現行法院本票審查
: 是形式審查
: 只要格式、票面寫法沒有塗改等異常
: 即可走本票裁定
: 這時候法院會發函給債務人
: 期限內沒抗告，你就GG惹
: 債務人抗告則由債權人負舉證責任
: 在這裡可以看到本票真偽
: 是由債權、債務人雙方共同認定
: 非法院方，不要搞錯了
: 沒異議後
: 再來就是強制執行...
: 至於你要誰幫你收信
: 戶籍地放哪裡
: 那真的是你家的事
: 別人沒義務幫你設想的
: ※ 引述《ks32437 (dcbz2234)》之銘言：
: : 1.媒體來源:三立新聞
: : 2.記者署名：陳韋帆
: : 3.完整新聞標題:
: : 透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼痛失「百坪透天厝」
: : 4.完整新聞內文:
: : 房東將百餘坪透天厝出租，7、8個月後房客突然失去聯繫，結果到了店面查看時，竟
發
: : 客不見了，而店面變成別人的了！地政士全國聯會副執行長蕭琪琳表示，這樣如八點
檔
: : 譜故事，其實真的就有發生。
: : 蕭琪琳說，該名房東將3層樓百餘坪的透天厝，承租人接觸房東時，雙方聊得很愉快
，?
: : 不疑有他，就放心的出租給他；由於房東將戶籍放在透天厝內，也請求房客協助收信
件
: : 客相當熱心地說「沒問題交給我來處理！」
: : 7～8個月後，由於房客失聯，屋主到了透天厝找尋房客時竟發現，竟發現是別人住在
裡
: : 而新住客竟也拿出權狀，房東驚訝之下，立刻到地政事務所調謄本，才發現屋主竟真
的

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→ bluebluelan: 那就不要用本票 用不動產抵押啊
→ bluebluelan: 信貸啊 沒那麼懶覺就不要借錢
推 kutkin: 我只覺得奇怪，電信業者那邊不是都能查到電話
→ kutkin: 為啥不用簡訊
→ kutkin: 這其實只是心態問題
推 j31404: 雙面刃
→ kutkin: 以前帳單也覺得一定要寄紙本
→ kutkin: 法院就覺得這不關我的事而已
→ chocoball: 笑死 屋主北漂都租房 這不是常識嗎
→ kutkin: 不然資料哪有調不到的
推 laliga: 訂一個金額以上需公證不就解決了。你債權人敢隨便借給小公
→ sexygnome: 每天都有上千件這種案件，你要電信業者幫法院查到死嗎
→ laliga: 司還不敢公證的，不就很有問題？
→ kutkin: 哪有什麼查到死，就給法院電話 而已
→ jtch: 讓立委修法要寄簡訊阿 不然經費從哪來 憑空生?
→ kutkin: 那你知道銀行每天也都在幫法院扣押嗎
→ sexygnome: 一件不只要查還要通知法院，要派幾個人做這些事，法院
→ sexygnome: 那邊要派幾個人在那邊打電話通知債務人？
推 kinghtt: 銀行有金流往來會留電話等資料找人,誰平常會跟法院往來..
推 kutkin: 那請問現在寄信不用人力？
→ sexygnome: 我就是在銀行啦，銀行是聲請法院去扣押，哪有在幫法院
→ sexygnome: 扣押的
→ kutkin: 反對者真的理由很多
其實調電話應該是可以，但是這個流程是-
法院要先上簽呈，證明這件事情需要聯絡債務人
法院要上公文，證明自己是法院要來要電話
確認是否違反個資法
（人家只是欠錢、沒犯罪，能不能強制從民間企業調個資都是問題）
電信公司收到後跑流程
確認可以給電話之後才可以給法院

中間涉及個資法的問題，不是想要就能要的
修法至少就要修票據法、個資法、民法...大工程

銀行可以直接假扣押財產，是因為已經到欠債不還的階段，所以公文下去是執行，但沒有
跟你要資料，還是不太一樣！


04/14 11:17
→ kinghtt: 政府單位用戶籍地找人很正常,看最近防疫找居家隔離
→ jtch: 你還沒回我簡訊的錢 怎麼生出來
→ kinghtt: 不然你申請手機時要讓電信業者把你所有個資更新給政府嗎?
※ 編輯: lacseven (114.136.179.52 臺灣), 04/14/2020 11:25:02
推 kutkin: 簡訊的錢就含在手續費有很難？
推 laliga: 其實就利益團體遊說而已。政府不就鼓吹租房要公證，但本票
→ kutkin: 你要強執本來就有手續費
→ laliga: 就另一個嘴臉了
→ kutkin: 拿一個一塊多的來講是在哈囉
→ kutkin: 對啦，本票一開始就應該公證
→ kutkin: 不然事後再來吵是怎樣
推 laliga: 要保留方便性也許一個金額以下不用公證，但是小額本票像租
→ laliga: 車之類，也漸漸被保險給覆蓋掉，小額本票有無存在必要？
推 GGononder: 不管啦 法院都要幫我弄好好 哭哭
推 ebeta: 現在的政府公家單位一點都不E化，各機關單位通訊地址，得自
→ ebeta: 己一個一個去改，租屋族要是搬家真的會跑到死
→ elfria: 結論是郵差的責任。沒有比對收件人就直接簽收了。y
推 ccufcc: 原來事情有沒有辦好不重要
→ ccufcc: 只有按造不知誰定的程序跑完工作就是正義
推 thomas0229: 郵差責任咧，郵差有小神補可以查嗎？不然我要怎麼確定
→ linzero: 不要事後公證那就事先公證啊，要借貸交易，兩方人都在場
→ linzero: 很容易吧？