作者Fant1408 ( )
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標題[討論] 軍宅集團成員及交易暗盤大公開!
時間Sun Dec 13 10:53:03 2015
臺灣臺北地方法院 裁判書 -- 民事類 【裁判字號】 101,重訴,290
證人也是房地產仲介
證人潘璟鴻具結證稱「（問：就你所言，陳國瑞的房
屋是否仲介業
界都已經知道一屋三賣的情況？）軍宅本身在
業界沒有幾家在做，因為他要五年以後才能過戶，所以從事
的沒有幾家。在業界每一家都知道，因為他有開過協調會，
這件事非常有名，
因為軍宅買賣都在軍宅中庭裡面尋找買方
，幾乎我們都會碰到每一家仲介，也都會交換訊息。」、「
（問：是否認識被告黃竤瑋買賣系爭房地之代理人黃華南《
亦即被告黃竤瑋之父》？黃華南是否長期從事國軍老舊眷宅
改建房屋之買賣及仲介？）認識。我知道，黃華南在軍宅仲
介業界他是專業代書，而且很資深，所有軍宅仲介業界都認
識他，黃華南有從事軍宅買賣的專業代書兼仲介，軍宅買賣
很多都是他代書的、簽約與牽線都有。」、「（問：你為何
知道很多黃華南簽約牽線？你是否有親自參與、親眼看過相
關簽約文件或是其他管道？）黃華南本身是專業軍宅代書，
他在簽的這件事，業界都知道，但是他有無簽約相關文件我
不知道。黃華南本身現在住的地方是軍宅、辦公室也是軍宅
。業界都知道，
住商、永泰。
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臺灣臺北地方法院 裁判書 -- 民事類 【裁判字號】 103,重訴,304
因國軍老舊眷舍改建條例規定被告產權登記之日起未滿5 年
不得移轉登記，因此系爭契約第3 條第2、3項約定被告應於
軍方點交系爭契約標的即將系爭房地交予原告接管、使用、
收益及危險負擔；
被告應為信託之委託人，同意以銀行為受
託人，簽立信託。
又證人即元大銀行信託部職員李佳蓉雖於本院審理時證稱：
去年12月初有
到永泰地產分別辦理系爭房地信託登記事宜，
當時原告、被告之代理人均有到場，但因系爭房地有抵押權
，僅辦理對保，元大銀行未完成用印，有告知被告要將抵押
塗銷才可以辦理信託登記託契約並完成
乙方管理、處分系爭契約標的；
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永泰地產就是傳聞中謝惠珍待的那間
五年內不得轉讓 所以雙方透過信託設定抵押權的方式來完成買賣
臺灣臺北地方法院 裁判書 -- 民事類 【裁判字號】 101,重訴,148
這件案子就有上新聞了
主角是之前常上電視的洪篤昌
以及曾擔任國防醫學院教授的考試委員 胡幼圃
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20130117/161897/
曾任前總統蔣經國七海官邸侍衛的洪篤昌，以上校退役後，2009年獲國防部配發北市延壽
街平安新城34坪軍宅，後他以2310萬元賣屋給考試委員胡幼圃，但因眷改條例規定，獲配
眷舍後5年內不得買賣，因此胡先付頭款936萬元，雙方約定洪先將屋交銀行信託，5年後
再過戶，並設定抵押權4620萬元。
胡幼圃指控，洪篤昌收到頭款後就要求漲價，並拒辦信託，最後還要解約，甚至還以此買
賣違反5年內不得買賣規定，應屬無效，胡幼圃因此提告要求履約。
台北地院認為，雙方約定5年後再過戶，未違反眷改條例5年不得買賣規定，判胡幼圃勝訴
，洪篤昌應將房屋交給元大銀行信託，並先設定抵押權4620萬元給胡幼圃。房仲業者指出
，目前該屋市值至少3500萬，此類糾紛並非首例。
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而從法院對眷改條例第24條的認知來看，這條從立法開始就等於廢了
(一)系爭房地預定買賣契約書是否無效？
查，眷改條例第24條雖規定「由主管機關配售之住宅，除依
法繼承者外，承購人自產權登記之日起未滿五年，不得自行
將住宅及基地出售、出典、贈與或交換」，
惟衡諸此條文之
立法目的，既在於安定國軍眷屬生活，使官兵無後顧之憂，
以振奮士氣，提高戰力，足見該條文為達到安定國軍眷屬生
活之行政目的法律，私權間之糾紛並不在規範之列。因此，
倘非有強而有力之理由，非得逕謂系爭買賣契約違反眷改條
例之上開規定而無效。
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這樣知道為什麼郭冠英說老兵無知活該被騙了吧
他真是軍宅買賣的內行人啊
如果要了解永泰地產和軍宅買賣
則可以再去請教洪篤昌和永泰密切合作的元大銀行
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推 misspo: 你要不要先寫不自殺聲明 12/13 10:54
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推 poi96300: 同樣前版主 F大屌多了 反觀中二J 12/13 10:56
→ poi96300: 另外你的不自殺聲明呢？ 12/13 10:57
推 ss0929: 有人要賺八卦版嗎 12/13 10:59
→ ss0929: 轉 12/13 11:00
→ ss0929: 高調 12/13 11:01
推 nightwing: 一屋二賣就很誇張了 一屋三賣 被債權人追著跑？？ 12/13 11:12
推 symp: 法院認證應該不算爆料，用功點都查的出來 12/13 11:30
推 mulasaki: 推 12/13 11:30
→ symp: 殺f大沒用，關掉網路比較有用 12/13 11:31
→ Fugax: 謝惠珍與王如玄在司法文獻系統中應該有很多紀錄可以找找看 12/13 11:32
推 jo78jo78: 高調，滅了萬惡國民黨吧！ 12/13 11:58
推 HsiangFly: 推 12/13 12:22
推 HuntBear: 12/13 12:35
→ Harbin: 推 12/13 13:27
推 rayonwu: 高調 一屋三賣 12/13 13:38
推 vimeo: 高調 12/13 13:52
→ pda2001: 推 12/13 14:25
推 spector66: 高調 12/13 15:54
推 misspo: 你真的太屌了 台灣人要謝謝你 12/13 16:48