推 dispptt: 你在認真什麼 一些覺青其實骨子裡就是共123.194.189.184 09/28 21:53
→ dispptt: 產思想啊123.194.189.184 09/28 21:53
→ dispptt: XDDDDDDDDDDDD 打著紅旗反紅旗123.194.189.184 09/28 21:53
→ dispptt: 覺青被人家稱綠共 還聽不懂意思123.194.189.184 09/28 21:54
推 giaour: 1450快來噓排版好亂（不知如何反駁）112.104.106.235 09/28 21:55
噓 iaMSoRy: 政府沒能力創造黃金地段...呵呵呵呵 114.36.164.189 09/28 21:56
有辦法喔 那請趕緊獻策給柯P 讓他再創東區繁華
推 cloudccw: 推文一堆人看不懂文章 36.238.195.80 09/28 21:58
→ polestar0505: 這篇是幫資進黨講話 1450會噓？？ 111.71.57.60 09/28 21:58
推 Scholz: 你會被噓的223.136.115.161 09/28 21:59
推 allenatptt: 一堆智障整天眼紅別人開好車住豪宅， 223.136.236.3 09/28 22:00
→ allenatptt: 幻想自己什麼都不做也能有同樣的享受 223.136.236.3 09/28 22:01
推 hosen: 魯蛇連貸款買房的經驗都沒有，怎麼會知道 180.177.0.73 09/28 22:01
推 makoto1982: 我很欣賞黃國昌 但是左膠覺青那套我真 101.9.196.118 09/28 22:02
→ makoto1982: 的很不敢恭維 101.9.196.118 09/28 22:02
推 euryma: 哈哈說得好 219.85.3.196 09/28 22:02
→ hosen: 那麼多，我還記得年輕時買第一間，看著貸 180.177.0.73 09/28 22:02
推 cerberi: 如果黃金店面和政府無關 118.167.53.210 09/28 22:03
有關係 但不是100%相關 黃金地段是人潮 人潮 人潮造出來的
政府沒有能力打造黃金地段 請看看各縣市精美的重劃特區 如各地的高鐵特區
政府要是有能力 這些特區早飛天了
政府只能營造誘因 利基 但實際上還是市場無形的手在運作
看看台中中區、師大商圈 以前的萬華 如今的東區
政府無能為力
推 makoto1982: 本來買房就是量力而為 哪有每個都要 101.9.196.118 09/28 22:03
→ makoto1982: 住豪宅的道理 101.9.196.118 09/28 22:04
→ cerberi: 那政府倒台也不會受影響對吧 118.167.53.210 09/28 22:04
→ hosen: 款600萬，三天睡不覺，買房當房東哪有那麼 180.177.0.73 09/28 22:04
→ cerberi: 事實上就不是如此 各國皆然 118.167.53.210 09/28 22:04
噓 hammers: 房客要申請補助 房東先漲價發大財 118.161.50.198 09/28 22:04
→ hosen: 簡單，錢都是真金白銀血汗錢，都嘛花很多 180.177.0.73 09/28 22:04
→ cerberi: 不懂為什麼一直否認政府的角色 118.167.53.210 09/28 22:04
→ hosen: 心血搜集情報，就算店面租人也隨時注意租 180.177.0.73 09/28 22:05
推 dtlove17: 五樓等看懂內文再說 不然很搞笑喔 118.160.178.8 09/28 22:05
→ cerberi: 另外房子放著爛 這現象擴大是影響城市的 118.167.53.210 09/28 22:05
→ hosen: 客的情況，會說房東都躺著賺的，根本沒有 180.177.0.73 09/28 22:06
推 makoto1982: 只是幻想房價大跌 更是不切實際 房價 101.9.196.118 09/28 22:06
→ makoto1982: 大跌所引起的金融海嘯 到時候你可能連 101.9.196.118 09/28 22:06
→ makoto1982: 工作都沒了 更遑論價崩的時候 妳也不 101.9.196.118 09/28 22:06
→ makoto1982: 敢買啦 101.9.196.118 09/28 22:06
→ hosen: 房子過，才會以為當房東很簡單 180.177.0.73 09/28 22:06
推 AngeLucifer: 綠共不是叫假的180.217.217.214 09/28 22:07
→ makoto1982: 各國也只敢讓房價維持平穩 頂多緩跌 101.9.196.118 09/28 22:07
→ makoto1982: 但也不可能超過1成 101.9.196.118 09/28 22:07
推 cerberi: 不過論題越來越多了 不如集中一兩個 118.167.53.210 09/28 22:07
推 mynewid: 你這樣打屎袋小心屎噴粗乃 49.219.144.2 09/28 22:09
噓 Daedolon: 哇靠10%稅超高的 42.75.6.232 09/28 22:09
→ Daedolon: 要不要來看台南縣鄉下2000+萬房，精華 42.75.6.232 09/28 22:10
→ Daedolon: 區勒www 42.75.6.232 09/28 22:10
喔 常態嗎 還是2000+萬房是賣給受薪階級的
要不要看看愛瑪士包包一個100多萬 精品咧
拿極端值在討論房價 真的很討厭這種人 沒啥格調
你要討論也是討論房價的中位數+收入的中位數來比較
推 makoto1982: 台南2000萬已經是別墅等級了 101.9.196.118 09/28 22:11
→ makoto1982: 我自己就在台南買房啊 101.9.196.118 09/28 22:11
噓 gk1329: 所得稅40% 公司營業稅5% 營所稅17% 180.217.80.101 09/28 22:12
對 我說錯了 我說的營所稅1%是以書審6%*17%約1%計算
實際上月收千萬租金 一定要查帳 現行營所稅調高20%
收租沒有啥發票可抵進項或費用 抽起來一定很高
推 WorkForFree: 部分同意 推 36.224.101.134 09/28 22:12
→ makoto1982: 市區好一點的20萬 是有物件 且不少 101.9.196.118 09/28 22:12
噓 mynewid: 樓上拿稅率的笑死我了,其實懂的就11%左右 49.219.144.2 09/28 22:13
推 makoto1982: 所得稅40%在擔心什麼 月薪3、4萬的在 101.9.196.118 09/28 22:14
→ makoto1982: 擔心40趴的級距會不會太好笑 101.9.196.118 09/28 22:14
→ ryanchen1234: 某些人就是只會鬥地主啦 114.36.1.72 09/28 22:16
推 philmaru: 不過你還願意回文也是蠻不錯 101.10.108.46 09/28 22:16
→ TTDEarl: 所以 房地合一稅 後 持有稅實價課稅了嗎? 114.25.116.199 09/28 22:17
→ TTDEarl: 還是只交了交易所得稅?? 114.25.116.199 09/28 22:18
自己google好嗎 連google都不會嗎
我這篇不是在護航民進黨 我是在打臉你 你的無知又愚蠢言論
你要持有稅實價課稅 應該要找地方政府先調高公告地價與實價相符
整天就想要發文帶風向 把政策議題轉為政治議題 噁心！！
→ TTDEarl: 個人是沒有很懂土地稅法啦 114.25.116.199 09/28 22:19
→ TTDEarl: 個人名下房屋課稅現值大概市價1/13吧 114.25.116.199 09/28 22:19
噓 Daedolon: 某樓嘴所得稅的，我才30%級距都要繳2個 42.75.6.232 09/28 22:19
噓 daniel0204: 你沒把要房租扣10%條件寫出來，講的好 42.72.252.59 09/28 22:20
→ Daedolon: 月月薪，如果你是認真工作的勞務所得， 42.75.6.232 09/28 22:20
→ Daedolon: 看你覺得心情怎麼樣? 42.75.6.232 09/28 22:20
→ daniel0204: 像房東不會避稅一樣，月租金不到兩萬 42.72.252.59 09/28 22:20
→ daniel0204: 不用繳、租給一般非營業用不用繳、房 42.72.252.59 09/28 22:20
→ TTDEarl: 繳的稅大概就是市價的1/1000吧 114.25.116.199 09/28 22:20
→ daniel0204: 東是法人不用繳，講的好像大家都有繳 42.72.252.59 09/28 22:20
→ daniel0204: 稅，帶風向很厲害 42.72.252.59 09/28 22:20
你講的也好像大家都沒繳一樣 到底有繳沒繳我不知道
但我就是就原文所說 月收千萬租金 這種店面的 依常理推斷 租方法人要抵稅
→ Daedolon: 房屋稅跟市價嚴重脫鉤這也是老話題 42.75.6.232 09/28 22:20
→ clecer: 房東都把繳稅轉嫁給房客你不知道嗎 223.141.126.76 09/28 22:21
→ TTDEarl: 請問一下 這樣有實價課稅嗎 你好像故意把 114.25.116.199 09/28 22:21
→ TTDEarl: 交易稅 拿來擋持有稅了是不是???? 114.25.116.199 09/28 22:21
我沒有擋什麼 我從頭到尾就是在打臉你而已
民進黨沒有提高持有稅 那你就不要投民進黨 我對民進黨現在也很失望
我們就事論事 就事實討論 不要把事實問題變成政治問題
如果你不懂土地稅法 那你哪來的臉講說房東不用繳稅 講成持有成本幾乎是0？
你如果要推持有成本稅基拉高 那一開始就明講持有稅要拉高
不用講什麼房東對台灣沒貢獻這種狗屁倒灶 根本是在鬥地主 鬥階級的言論
說穿了你根本啥都不懂 就單純的憤青左膠在那邊鬥地主 要共產地主而已 噁心！！
推 EggAcme: 要被低調了 居住正義本來就不是好搞的 36.235.150.42 09/28 22:23
→ TTDEarl: 再來 不說精華地區 台灣房價所得比在世界 114.25.116.199 09/28 22:23
推 a181w: 如果房東把稅轉嫁給房客 49.215.255.64 09/28 22:24
→ a181w: 你可以換間沒轉的啊 49.215.255.64 09/28 22:24
→ TTDEarl: 上就是偏高 世界排名第三 114.25.116.199 09/28 22:24
google很好用 https://tinyurl.com/y2f27q89 排第10 不要再幻想了
→ TTDEarl: 台灣的持有稅就是偏低 那你要怎麼說呢??? 114.25.116.199 09/28 22:25
笑死了 我從頭到尾就是反駁你 持有稅偏低 你說的對 我不用反駁
但其它論點爛死了 狗屁不通 所以要打臉你 打臉你無知還敢大言不慚
打臉你不懂稅、法 還敢大放厥詞 講的義薄雲天 結果你啥都不懂 笑死人
噓 Daedolon: 每次把焦點轉移到都會精華區的廢文都沒 42.75.6.232 09/28 22:25
→ Daedolon: 發現鄉下房價一樣高到爆炸 42.75.6.232 09/28 22:25
不要拿特例啦 鄉下一堆便宜的房子 你都要挑好挑貴的
哪怕在阿里山上都有上千萬的豪宅
→ TTDEarl: 我們一定尊重市場 精華區一樣是精華區 114.25.116.199 09/28 22:27
→ TTDEarl: 但能不能平民區不要花幾十年所得才買的起 114.25.116.199 09/28 22:27
幾十年所得？ 看你買哪啦 整天就要買好的買新的買貴的
我同學在新莊迴龍5年前買舊公寓才400多萬 樓上頂加還可以收8000房租
400多萬是要幾十年所得？
照你這種狗屁邏輯 我也可以講台灣車市隨隨便便就要花上幾年的薪水才買的起
哪怕是Audi Benz這些基本款也要花好幾年的薪水 根本不合理
明明有便宜的 你在那邊靠夭貴的買不起 有病嗎？
來 補充 板橋800萬以下 20坪以上 https://tinyurl.com/y3sg2wb9
其它自己搜尋 南部一堆中古透天4、500萬 通勤市區半小時內的
你在台北 抓通勤一小時 都可以跑到桃園了
→ Sinreigensou: 菸粉來護航了114.136.171.212 09/28 22:28
噓 Daedolon: 菸懶覺比較快，沒詞了只好扣帽子 42.75.6.232 09/28 22:29
https://tinyurl.com/y45bbtnz 台南600萬以下透天 給你參考
到底是誰扣誰帽子？
新房很貴 你有考慮到土地成本 建材成本 人力成本都漲嗎？
新的很貴你不會買舊的嗎
噓 skytank: 唉... 36.228.229.68 09/28 22:31
噓 babyMclaren: 先實坪制吧 223.140.42.252 09/28 22:33
→ mortleo: 趁這篇再問一次，台灣房價所得比世界第三 114.38.5.100 09/28 22:39
→ mortleo: 這數據怎麼來的 114.38.5.100 09/28 22:39
噓 brance1093: 累進在哪180.217.179.250 09/28 22:39
噓 john371911: . 42.75.162.181 09/28 22:40
※ 編輯: h2o1125 (210.66.245.219 臺灣), 09/28/2019 22:47:32
推 den7: 房地合一：交易所得稅=獲利金額（稅基）x稅 49.159.237.216 09/28 22:52
→ den7: 率，要交易才有課稅，對囤房投資客來說持有 49.159.237.216 09/28 22:53
→ den7: 稅很低，所以他們跟建商可以在非精華區囤了 49.159.237.216 09/28 22:53
→ den7: 再炒，等超過成本再賣，所以只有實價課持有 49.159.237.216 09/28 22:53
→ den7: 稅才是唯一解，而且必須讓預售屋就要透明化 49.159.237.216 09/28 22:53
→ den7: ，結果（政府自己提的）實價登錄2.0卻沒過.. 49.159.237.216 09/28 22:53
→ den7: ...改打囤房的沒做，讓市場公平的政策沒過.. 49.159.237.216 09/28 22:53
→ TTDEarl: 年初世界第三名 現在第十名了 資訊沒更新 114.25.116.199 09/28 22:57
→ showingstar: 去，誰不知道10%是有租出去才收，現 218.173.108.19 09/28 22:57
→ showingstar: 在要改的是持有成本 218.173.108.19 09/28 22:57
推 makoto1982: 推 59.115.158.196 09/28 23:02
→ softstar0125: 10%是扣繳又不是稅率118.165.100.148 09/28 23:02
→ mortleo: 年初第三，現在第十？中間發生了什麼事？ 114.38.5.100 09/28 23:05
→ mortleo: 台灣房價跌了，收入漲了？還是世界經濟 114.38.5.100 09/28 23:05
→ mortleo: 蕭條了？ 114.38.5.100 09/28 23:05
→ mortleo: 年初第三的數據那邊來的？ 114.38.5.100 09/28 23:06
噓 adminc: 嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔~ 114.43.210.33 09/28 23:21
噓 adminc: 2 114.43.210.33 09/28 23:22
→ mortleo: 半年下降七名，你是不是在幫民進黨政府 114.38.5.100 09/28 23:28
→ mortleo: 宣傳政績？ 114.38.5.100 09/28 23:28
噓 mynewid: 你說太多,TTDEarl跟他的好朋友就不敢嗆我 49.219.144.2 09/29 00:33
推 mynewid: 咆哮黨就這樣嘻嘻 49.219.144.2 09/29 00:36
噓 bushwick: 閱 114.39.242.80 09/29 01:05
噓 papapapa5566: 中南部透天400-500萬? 市區30分? 114.47.213.13 09/29 01:31
噓 barlin: 說超過成本再賣 請問有人是賣東西連成本 104.238.63.123 09/29 01:46
→ barlin: 都打不平 在做生意的? 104.238.63.123 09/29 01:46
→ barlin: DEN大麻煩快去做建商 賠本賣大家 104.238.63.123 09/29 01:46
→ barlin: 覺得別人很有錢就是要拿出來給大家分的 104.238.63.123 09/29 01:47
→ barlin: 怎麼不先去跟臺北車站的街友們先共產自己 104.238.63.123 09/29 01:47
→ barlin: 的身家財產 104.238.63.123 09/29 01:48
噓 cavabien: 干尼涼 49.216.55.51 09/29 16:42
→ driftingjong: 標準地無恥地主嘴臉 每一段都在撒謊 122.146.70.20 09/29 17:28
→ driftingjong: 每一個字都在出賣良心 重新投胎啦 122.146.70.20 09/29 17:28
噓 showgun5566: 攻殺小 42.73.117.251 09/29 18:32
噓 shorty696820: 腦袋被菸嗆到? 223.137.198.37 09/29 19:33
→ SignKing: 這篇才是正確的 42.72.54.160 10/05 16:24