Re: [爆卦] 中國房市開始泡沫？！

[racers (racer)]

鄉民反應也太迟钝了吧！

上海最近三年也跌了15～20%。

我15年底買的房子，單價2.8万/平米。

16年底市場價已經5万/平米。

但今年10月换房子，4万/平米賣出。

我有一些朋友在房價最高點買的，還好自住，最多影響心情。

房價下跌本來就有政府控制的因素在裏面。

比如上海:

提高房地產商拿地自有資金成本，不再允許銷售期房。

提高購房者首付比例，第一套房首付30%，二套首付70%，並且利率提高。

非上海戶籍社保滿5年才有購房資格（上海戶籍比積分制，北京戶籍難度小很多）。


上海目前沒有要放鬆限購政策的跡象。其他各地也有或嚴或松的限购政策。

為什麼15～16年房價會大漲，因為此前經濟形勢已經不好，習近平有面臨第二任期的連任壓力（別以為沒有民主選舉中共領導人就可以為所欲為），他的智囊團出了個餿主意，貨幣大放水，漲價去庫存，把部分政府和企業債務轉嫁但全體居民身上。

經濟數據當時好看一些。但是擼多了傷身，刺激再強也射不出很多了。

老百姓錢包都被掏空，實體經濟哀鴻遍野，再加上貿易戰，雪上加霜。

所以習近平政府近幾年來的政策核心是:

提出“房子不是用來住的不是炒的”，明確表明不會再通過房地產刺激經濟。

加大產業扶持力度，蠶食日臺韓傳統優勢產業，緊跟歐美前沿產業動態。

但是產業升級開花結果至少還需要10～15年。但如果發生社会动荡，可能會前功盡棄，因此在意識形態和社會治理方面:

加強輿論管控，在胡習交棒的那一两年，中國大陸的網上輿論完全是不利於政府的。習近平上臺后，中國網絡基本是實名制了，管控從以前的不能談政治，到現在不能談經濟。一方面封殺自由派知識分子的發聲渠道，一方面扶持官方新媒體輿論戰。

提高社會治理能力，海外只看到胡溫時期社會的蓬勃發展，沒注意到胡溫第二任弱勢領導下

近些年中國社會基層持續是向好的，但這是需要政府資金投入的，如果經濟持續走低，政府

再回到上海，上海雖然金融業發達，但本質上還是一個工業城市，傳統的優勢產業有菸草，

過去十年，移動互聯網IT產業興起，北京，深圳，杭州都趕上這一大潮，風頭很盛。上海卻

為什麼上海比不過另外几个城市，就是因為上海政府社會治理在全中國大陸最好，管得面面

上海現在的產業升級方向主要是生物醫藥，IC設計，航空製造業，新能源汽車。還是實業為

畢竟上海是一個2400万人口的城市，不可能學香港，何況新加坡那麽小，也保留實業。

中國大陸各省市GDP數據只有上海和北京的最靠譜，這兩個城市的統計是最真實的。



※ 引述《KAKAii (*ω*)》之銘言：
: 中國房價開始泡沫化，圖為新成屋2017年價格每坪13500人民幣
: https://i.imgur.com/dq5d6cE.jpg
: 到今年二月跌至每平方米11500人民幣
: https://i.imgur.com/Cko6V1R.jpg
: 今年九月跌破萬元大關至每平方米9980人民幣
: https://i.imgur.com/wH4EuwL.jpg
: 現在最新房價為每平方米9500人民幣
: https://i.imgur.com/g9Ksg0d.jpg
: 另外位於濟南的房價也暴跌，先前買貴的屋主怒砸銷售基地
: 附上影片連結：
: https://tinyurl.com/y62xmxg7


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問君能有幾多愁，恰似一群太監上青樓

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.104.175.178 (中國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1572323154.A.B31.html
噓 s72005ming: 五毛，滾
戾气真重
推 ComeThrough: 啊六仔
推 p72910: 我2014去上海看房子過，陸家嘴一平米10萬
→ jorden: 你要被消失了 敢說中國經濟不好
→ p72910: 浦西一堆別墅很有特色，看起來像中共高官
→ p72910: 住的房子
噓 g50360: 主旋律吃多了吧? 現在流行黑江挺習
你是大繼元吃多了吧
→ jt912129: 房子不是用來住的不是炒的 所以房子是
推 zxasqw0246: 先轉繁體再說好嗎==
我用的繁體輸入，但有時候輸入詞組自动填充的簡體，不知怎麼回事。
→ p72910: 好險我器官還在
據說以前會用死囚行刑前，取器官的醫生都像禿鷲一樣候在旁邊。現在改注射死刑了，沒有了。
→ jt912129: 拿來擺的？
→ wondtty: 圖片上的環境真好，四週樹林環繞，馬路
→ wondtty: 直又大
→ rv0918: 遲鈍就遲鈍啊 又沒有要投資
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:30:18
→ cdmlin: 省市怎麼算GDP?
各省市都會統計GDP，很多都會灌水，但北京和上海基本真實。
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:31:17
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:32:32
推 fbiciamib123: 回歸祖國 人人有房住
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:33:28
推 wlyen503: 很多1450，別理他們zz
→ cchart: 下次幫換算一下臺幣/坪，大家比較有感
噓 nerevian: 平行
你好像也是大陸人啊？
推 sakiel: 你們甚麼時候才可以不要再相信大腕政治
扛不住的時候
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:36:07
推 aaa95308: 不是遲鈍不遲鈍的問題，而是和台灣一般
→ aaa95308: 大眾沒什麼關係，不過推說明
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:36:40
推 drinkmuffin: 哇，你這樣不會被消失嗎？不過謝謝
→ drinkmuffin: 你的分享
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:37:06
推 godofaluba: IP正確
推 flower6: 真實經驗推
推 YMSH205: 數值抓不準還可以管理，其實也是藝術
推 taikouhncheu: 北京和上海數據比較沒有灌疑慮
→ cdmlin: 商品人員跨省市無統計還能算出GDP 厲害
推 kendiv: 小心被查水表
推 your135: 好好的分享不錯啊
推 samwu995: 大陸人的一生都是韭菜，被共產黨收割
平民在哪裏都是韭菜，在民主國家直接被資本家財團收割。
推 beerduck: 推
噓 ims531: 昨天剛幫不會用app的長輩查深圳一方中心 a
→ ims531: 級豪宅  事實就是一直漲價 不加價買不到
→ ims531:  大灣區還是很好
推 samwu995: 我朋友七八年前要引進日本ic設備，被大
→ samwu995: 官擋下來
噓 vviiccttoorr: 卡開門  麥當勞外送
我從叫麥當勞，只叫小楊生煎
推 kimgordon: 謝謝分享
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:52:57
→ kimgordon: 價錢就是x3 x 匯率 很好算
推 npsi: 推～不錯的分享
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:54:06
推 HAKUKE: 感謝分享
推 tery623: 謝分享
推 alpe: 提問,為什麼"北京&上海比較沒有灌水疑慮"？
推 swort: 推分享
推 kevin312758: 謝分享
推 frankexs: 所以蔡英文的口號是模仿習近平的
噓 gourmet7:
推 sparking: 條理清晰，好文筆。  謝謝分享
→ frankexs: 這樣嗎
→ webster1112: ****  中國已成最大淫家  ****
推 dragonjj: 推一個
推 elzohar: 純推理智的中國人分享心得
推 JHNJHNJHN: 現在八卦有很多蟑螂 看看就好 謝分享
推 sadmonkey: 中國就是誰當領導誰就是聖人，習還會
→ sadmonkey: 當很久現階段捧他標準沒錯，反正換了
你說的這個情況是有的，但不一定，江在位時人們都不喜歡，現在很多人都捧江貶習。
→ sadmonkey: 下一任領導又會換個說法，到時也會把
→ bnn: 實業資本家也都變成韭菜,企業收歸國有還想吸
→ sadmonkey: 習評的一無是處，不斷失憶才能存活
推 utn875: 推分享，小楊煎包好吃
→ bnn: 引外資,國家級詐騙還擦脂抹粉洗白哩.
推 akuser: 1450和覺青怎麼沒來噓
推 cheng7: 即便北京 上海數據較為真實 也無法改變整
→ cheng7: 體房市泡沫 企業債務違約的現況 就等著一
→ cheng7: 起被拖垮吧
推 fg008kimo: 其他省都廢物喔  整天跑去蹭別人幹
推 socialheric: 好分享 幫忙推一個
推 dda: 推分享
推 hao: 不錯好26
推 Naraka: 推分享 兩岸多交流是好事
→ fg008kimo: 阿我現在趁泡沫進場  有沒有賺頭阿
→ scottjohn: 實例給推
推 coutji3184: 推 了解真實狀況
推 QQ5566: 理性討論
推 bornwinner: 韭菜您好
推 nightfish: 我極仇共，這篇是數據和觀察，沒啥好噓
推 j6ru04jo3: 要打房，就投共
推 sheepbear: 難得有不是只歌功頌德說祖國好 推一個
推 good5755: 洗腦洗很嚴重 說到貪汙 你覺得有比以前
推 rockman73: 這篇不錯
→ good5755: 好? 只是打擊政敵的手段而已 要貪
→ rockman73: 比鄉民廢文有內容多了
→ good5755: 現在中國只有更貪 不要以為掃了薄熙來
→ good5755: 中國就沒有貪污了 江派的人馬勒
推 good5755: 治安好 反而新創產業不能生存XDDDD
→ good5755: 中國人邏輯真他馬的好XDDD
→ taristocrat: 北上廣 三顆星星
推 renfro928: 理性給推，請忽略台灣綠五毛
→ taristocrat: 好市多瘋搶美國豬肉
推 Busufu: 你不是平民吧
→ blackjose: 其實多半是因為灌水的價錢沒有需求，
推 shepherdy: 推一個 理性中國人
→ blackjose: 就會自行降價。
推 ethan30213: 小心被查水表阿 TG認識幾個被消失了
→ ethan30213: 你這還沒用vpn
推 asdf70044: IP正確 給推
推 apteekki: 歡迎多分享
推 eric20: 習近平走極權的說詞也只有中國人會信
修憲的確是敗筆
推 eric20: 腦子真的是好東西中國人真該有一個
推 victor0607: 好啦給過
推 selvester: 器官不是死囚而已唷 連路邊綁小孩去賣
→ selvester: 的 國家設備也會收 不然不會這麼多失蹤
→ selvester: 案了  有錄像卻不偵辦的一堆呀！
推 sdbb: ip正確
推 sivhd: 敢謝芬想
推 Doombringer: 我覺得簽名檔很妙來推的 哈哈
→ sivhd: 感謝分享
推 Jerry6012: 不給談政治到現在不給談經濟 太幸福了
不幸福，怨言很多。
→ ishowhand: 怎麼沒有中或成最大贏家XD 推分享
推 doratofu: IP正確給推
推 Volax: 謝謝理性分享
推 sp4orz520: 餓了嗎外賣到了，請開門
推 sid3: 支那經濟在崩潰邊緣  撐不住房價
全球都在崩潰，就看誰扛得久。
推 leilo: 推理性分享
推 charlly: push
噓 otis1713: 2400人口？
改掉了。
推 streit: #中國或成最大贏家
推 iamsandyliu: 謝分享
推 euruing: 推分享
推 yoher: IP正確給推
推 gucci0801: 內容清晰 推
推 dinosaurjr: 對岸朋友你好 感謝分享！
推 selvester: 紅利是外來資金刺激成長的  絕大部分是
→ selvester: 由外資引進技術配上政策性非法壓低薪資
→ selvester: 來榨出紅利 最後再改政策來片面毀約所
→ selvester: 有結構都有放大作用 貿易戰導致撤資 撤
→ selvester: 資導致人力需求崩跌 跟什麼資本家關係
推 eagle0917: 感謝分享
→ selvester: 不大  最根本就是共產党從頭到尾不是
→ selvester: 法治治理所致 打貪完一樣非法治國家
推 alau: 歡迎多分享實況
推 maxian30201: 這樣不會被查水表嗎 自己小心嘿
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 13:46:33
推 chister: 聽說中國豬價大漲。生煎包也有漲價嗎？
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 13:47:23
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 13:48:32
推 s8800892000: 這種分享才有用阿 比起那些濫用爆卦
推 bear8521: 很少中國鄉民了，推一個
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 13:50:39
推 Chaser1482: 歡迎多分享實況
推 MW1220: 至少是個有論述的中國人 比帶風向五毛好
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 13:51:58
推 brad001: 感謝理性中國人分享 歡迎多來逛逛
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 13:52:47
→ bibiwei: 不只是鄉民反應慢,而是台灣主流媒只報中
→ bibiwei: 國好棒棒
→ gh34163: 恩 不過用語請用台灣用語 感謝
推 xamous: 推 兩岸一家親兒
推 starzodiac: 推外國人分享
推 yuukiyuna: 寫的不錯
→ yuukiyuna: 可是怎麼缺字這麼多？
推 LorenzoPan: 理性推
推 abbag: 有分享給個推
推 aquahau: 沒道理上海跌，台北漲啊
推 peggy91522: 推用心 但這樣發文不會被查水錶嗎
推 mOoOm: 歡迎理性討論
推 abbag: 其他等鄉民們補充
推 NABI: 推分享，也推小楊生煎
推 selvester: ptt能茶水表嗎 不都是中國自己平台先茶
→ selvester:  畢竟五毛都聚集在牆內密度較高
推 rain51080530: 推理性中國人分析 加油吧
推 freezee: 理性分析給推
推 Dovahkiin: 這篇動搖中囯共產党專政，嘻嘻
噓 Mikudance0: 沒器捐沒集中營沒64，豬的生活
推 nojydia: 外國（中國）真有趣
推 hank12332: 外國人現身說法，給你一個推
噓 LaoDa5815566: 買的再好 最終也不是你的
推 qscNERO: 推分享
推 karty116678: 好好活著
推 piex: 平衡說法，推
推 h321123aa: 至少還是個願意好好說話的中國人，不需
→ h321123aa: 要攻擊性那麼強吧
推 z010529: 推
推 hinajian: 早就知道在跌了 只有開串那個當新聞報
推 yys310: 推
推 coffee112: 分享文推一個
推 thatyear: 言之有物 給推
推 uland26922: Id在中國？ 可以這樣操作喔？！
→ uland26922: Ip
→ devilsky: 房子不是用來住不然是用來幹嘛...?
推 ccBee: 本版歡迎理性可溝通的中國人來分享，至於張
→ ccBee: 嘴就NMSL的五毛滾吧
推 goal770711: 謝外國人分享
推 wulaw5566: 上海都跌剩下的城市不就崩盤了...
推 erty: 推
推 flowersuger: 不見棺材不掉淚！哈哈426
推 fhsh115: 您好
推 funnily: 認真討論給推
推 coolaru: 推分享
推 s860382: 親~ 您好 歡迎歡迎
推 Incentive: 感謝分享 辛苦了
推 lustpp: 感謝理性外國朋友分享
推 yeats0114: 推分享
推 incubus46: 您這樣是屬於被罰1000Y=還是被重賞0.5
→ incubus46: Y=的?   需要懷念您嗎?
噓 chrisdddd: 文字是被吃掉很多嗎
推 halfmountain: 推理性分享
推 lastpost: 連大陸都知道要打房救經濟了 台灣還在
推 rainbow321: 很好啊 本來就該打房 房子不是拿來炒
推 neverli: 不以人廢言，說的很好啊。
推 simonneko: 文字應該有被吃掉喔
推 Ooxxeeoo: 理性討論 推
推 TDKnight: 連維尼都知道房子是拿來住不是炒的...
推 aborwang: 推
推 dudee: 社會治理那段開始很多字被吃掉了
推 borhaur: 一切小心
推 Gary21: 還不錯 推個
→ error123: 中國都比台灣懂房是用來住的
→ hchang186: 好像有漏很多字
推 mamamiya00: 你這沒翻牆直接中國ip沒事吧老鐵
推 vs98and99: 推推
推 mudee: 純推沒翻牆
推 luckyodi: 理性 真誠 給推 這樣交流很好阿
→ mudee: 如果是奉旨宣傳的  就省省吧 醬
噓 luten: 複製貼上漏字多
JPTT有bug，不知为何，重新编辑正文的时候，有些字就缺漏掉了。
→ luten: 我的翻牆軟體都翻中國淘寶去
推 ocean7891: 小心不要被麥當勞歡樂送
推 nicehsing: 李姓中國人
推 frankwaha: 理性討論給退
推 Fukker: 推呀 願意分享的好網友不多了
推 DividBud: 感謝分享
推 kathyfour: 推 所以嚮往中國的快去吧 別留在台灣
推 onstar: 謝謝大陸朋友的分享
推 tavern: 漏滿多字的樣子
推 sl11pman: 上海現在憑台胞證可以買白加黑嗎？
推 onstar: 台灣這邊一般人普遍不了解大陸
推 buchholiz: 推
推 lanecarbot: 推
推 n3game: Ip正確，話說你說這些不會被消失嗎
推 goodguy321: 推理性,願臺灣中國兩國真能成兄弟之邦
→ iamsosorry: 台商200萬人在中國進出會不了解？
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 15:03:19
推 fakeoldboy: 推 真實言論---
→ fakeoldboy: 早上有講美國房地產 現在說說中國也很
→ fakeoldboy: 好
→ minc: 說的也實在，沒必要噓吧？
推 abc06292002: 笑死
推 fakeoldboy: 我的手機都會吃掉文章？還是po本來文
我用JPTT，重新編輯正文的時候也發現很多字被吃掉了。
→ fakeoldboy: 章就有少字？
推 ysiieternal: 去過杭州玩，小揚生煎真的好吃
推 liudwan: 謝謝來自中國的聲音
推 hw1: 後面幾段有漏字
推 kerkerlu: 感謝分享
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 15:11:52
推 jjomj666: 嗯…
推 rossikao: 有自由的感覺如何?
推 kyukyu: 優質26
推 fju0911: 人家理性分享，為啥要噓？又沒說武統台灣
推 zxc17893: 推
推 fakeoldboy: JPTT吃字很嚴重希望原po完整點發文
推 UenoJoe: 理性給推。
推 fakeoldboy: 應該說老人都無法對應APP吃字
推 spirit119: 推分享
推 sun123456tw: IP正確
推 fakeoldboy: 等原po把文章發完(其他人是再噓什麼?)
噓 mukuro: 缺字很多，過得爽很好啊但別扯我們
推 bruceh: 頭腦清楚 臺灣自由行歡迎你
推 lorne5: 推
推 xrhapsody: 分享給推
噓 baidu: 紅明顯 老弟你不怕被查嗎ˊ.ˋ
→ royli: 不相信經濟好轉後會開放言論  只會越緊
推 este1a: 民進黨表示無感
推 jyj2425: 難得有篇理性探討文，給推
推 PTTymarch: IP正確
推 nalthax: 後半段文章的後半段都消失了
推 awj32jo: 要炒房就來台灣 有政府撐腰
推 jason751231: 感謝分享
推 davidiid: 理性給推
推 mikemiao1492: 有動腦的稍微推一下
推 fakeoldboy: 原po「新媒體輿論戰」後面都有缺字...
推 haydou: 推
推 cerwvk: 封殺言論的後果，非常可怕的
推 efkfkp: jptt瀏覽好用但文章編輯功能真的挺拉基的=
→ efkfkp:  =，理性中國人給推
推 zeldalin: 法輪大法好
推 rabbit2233: 感謝分享
→ u9912114: 支那
推 edward13: 記得每天來簽到報平安
推 tenshi199507: 理性推
推 kinggbic: 祈願各地百姓平安幸福人人喜樂
推 aliangh: 這就算是簡體 文章也是怪怪的 有缺 不順
推 anita14: 推講解
推 ms0443001: 分享不錯 很實際 推
推 andy7829: 感謝分享 希望補上缺字
推 tony20095: 還行 理性中國人給推 快移民吧
推 scarpa: 願你的理性為你的國家帶來好運 雖然很難
推 jokopa: 理性推
推 dodo11060: 推
推 jamesrain: 推一下，希望我國政府也可以參考一下
推 Trulli: 好26 推
→ ak77now: 請問你們確實有感受到物價漲嗎
推 tending: 六四天安門
推 allen7976: 給推
推 lance0904: 推分享
推 user1120: 理性分享
推 acolam: 有看有推 請繼續讓大家了解中國實況謝謝
噓 jojochen: 上海哪裡還有15年2萬現在4萬？川沙？嘉
→ jojochen: 定？本來就虛高的價格了...
推 jojochen: 上海房價基本就是x15等於台灣一坪價錢，
→ jojochen: 現在中環內新房子基本沒有低於一平米10
→ jojochen: 萬，也就是台幣一坪150萬
噓 asole: 殘體滾
噓 jojochen: 不要再說什麼割韭菜，16年以前閉著眼買
→ jojochen: 都財富自由了，割nmsb,全都是既得利益
→ jojochen: 者跟台灣一樣喊著政府不能讓跌、政府不
→ jojochen: 該課房產稅。是你們這些人在割90後年輕
推 baconcsie: 我比較期待台灣開始泡沫
→ jojochen: 人...哪個台商買房子沒賺4-5倍的？
→ jojochen: 90後不靠家裡給錢、拆遷、哪一個買的起
推 Happpppy: 請問你們那豬瘟情況怎麼樣
推 y30048: 你的文章是不是被吃字啊，有些字好像不見
→ y30048: 了
噓 yutakasnow: 因為強國都不講啊
→ notneme159: 推個
噓 a6444long: 關台灣屁事?支那滾回牆去
推 iorittn: 推
推 SkyReaching: 還不錯啊，感謝分享
推 karta018: 真好奇中共把不利的消息封得乾乾淨淨的
→ karta018: ，你們為何還能知道這些？
推 c68111c: 推一下
推 c68111c: 用beptt吧！