Re: [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨

[wizardfizban (瘋法師)]

來標重點....

: 中國時報 記者蔡惠芳／台北報導
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20150113000050-260210
: 不動產重稅時代正式來臨！台北市「獨有」的豪宅稅加重稅率、加上房屋標準單價大舉調
: 升1.6倍，為去（2014）年7月1日之後交屋的新屋投下超級震撼彈！1戶每年上繳房屋稅動
: 輒百萬起跳，契稅甚至出現高達420萬元天價案例，徹底顛覆台灣人過往對房屋稅賦的概
: 念；而暴漲的契稅、房屋稅，也讓豪宅買家怨聲載道，並衍生交屋糾紛潮。
: 會計師精算後更示警指出，台北市部分豪宅將來每年的持有成本，恐怕高達1,000萬元；
: 購屋者除非口袋夠深，否則未來不但可能會養不起房，甚至淪為「負資產」族群。

: 他舉例指出，早期台北著名豪宅、仁愛路宏盛帝寶1戶房屋稅約8～10萬元，2011年調高路
: 段率後，大幅跳升至20～30萬元；但去年7月1日以後交屋的台北新屋，同路段豪宅至少要
: 繳50～100萬元的房屋稅，可見稅賦之重。

: 某豪宅契稅420萬、年繳房稅250萬

: 建商私下透露，確實很多豪宅客感受到北市「天龍國」式的房屋稅賦，讓他們相當「有感

: 以這張契稅達420萬元的豪宅來說，總價約2.16億元，依契稅稅率反推其房屋評定現值要7
: 千多萬元，換算每1坪房屋單價竟高達38萬元，比一般豪宅的造價每坪約25萬元還貴上5成
: ，相當不合理；而依其路段率加豪宅稅稅率推算，接下來接到的房屋稅稅單，應在250萬
: 元以上。

: 會計師分析，未來「養房族」恐怕會淪「負資產新貧族」，因為除了房屋稅暴增之外，這
: 位豪宅主人每年負擔地價稅估計大概50～80萬，加上管理費每年約32萬元，本金加利息償
: 還金額約700萬元，還有傭人費用48萬元，林林總總1年至少要準備1,000萬元支出；除非
: 每年房價增值千萬元以上，否則勢必倒貼，淪為「負資產」族群。而對擁有4戶以上適用
: 囤房稅的多屋族來說，想在「天龍國」養房，恐怕很難養得活。

: 地政士和稅務專家坦言，不少豪宅客戶拖拖拉拉、不想交屋，甚至要求建商延後交屋，造
: 成有些糾紛；已有客戶委託代銷和仲介轉賣，尋求解套之道。

: 「陶朱隱園」、富創建設「Ｄ3」等，都將躋身百萬房屋稅俱樂部！擁有豪宅將不再只是
: 身份地位的表徵，更可能是荷包大縮水的痛苦開始。
: ───

重點提要.....

全篇都在提豪宅，還有豪宅要課重稅。

所以名下有四間以上豪宅的養房客很痛苦...

容我說一句....

這你它媽的關那些名下只有一間房子的平民老百姓屁事呀！

不想繳這些稅，你可以不要買豪宅，不要擁有四間以上豪宅...

說的好像全台北人都住豪宅，名下都有四間房子一樣...

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「你要我做什麼？我不能......哦，可惡......」哈普羅一把抓住本資費，他正徒勞無功
地想把自己和雷桑拉上飛船。「你那隻龍呢？」哈普羅把老人拉上來，焦急地問他。

「基隆？」本資費像個被嚇呆的貓頭鷹，對著哈普羅猛眨眼睛。「好主意！聽說那裡的夜
巿不錯── 」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　死亡之門─精靈之星

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→ avgirl: 演演戲而已~~~~~~真打下去立法委員會先擋
→ kgh: 靠北靠母的 一間幾億的東西繳幾百萬會痛是在虎爛誰
其實是因為他們名下不可能只有一間....

推 yenyen0403: 還不懂嗎 暗示你豪宅要倒了 也別想靠平房賺房地產了
豪宅蓋不來就會改成蓋平民住宅...這有啥問題？

你說房巿會崩盤？這不是好事嗎？
※ 編輯: wizardfizban (42.78.176.49), 01/13/2015 15:47:04
噓 hermanwing: 好笑，人家從50萬漲到百萬;你5千漲到2萬你很開心嗎?
→ rufugy:    狗黨立委   有多少房子在4間以下    都馬是2位數起跳的
推 kamisun: 口袋不夠深買的起豪宅？連每個月幾萬塊管理費都繳不起吧
→ hermanwing: 付得比別人少你就有賺喔?還不是多付1萬5，不知道在爽
→ hermanwing: 啥。
→ preisner: 幹! 400萬 / 2億, 每年才繳2%的稅而已, 叫重稅啊! 凸
噓 hermanwing: 一千萬的房子每年叫你繳2%，你有什麼感覺??
→ wizardfizban: 有人好激動 看來是名下有四間以上豪宅的大戶呢...
→ hermanwing: 沒事每年多繳20萬可能對樓上來說很輕吧。
→ wizardfizban: 連一開始標的豪宅稅三個字都沒看到
→ hermanwing: 政府課稅窮人也在嗨，真是蠢到一個沒極限。
→ wizardfizban: 都說是針對豪宅課稅了還在那跳針平民百姓 XD
→ preisner: hermanwing 崩潰了? XD
→ scores: 帝寶貸九成 多繳幾百萬不痛
→ wizardfizban: 我真的不懂他為什麼對豪宅稅這麼激動..一定是大戶吧
→ hermanwing: 那個2%很輕的，你爸媽供你的學費應該不到一半。
→ Syffence: 豪宅稅對窮人沒影響啊 不知道在崩潰什麼
→ hermanwing: 激動嗎?看到一堆蠢到沒極限的推文，很難不糾正。
→ gogobar: 其實才幾個百分比就叫的跟真的一樣
→ wizardfizban: 所以你是有幾間豪宅呀...這麼激動
→ Syffence: 台北市府估計，大約有四百棟、約一萬多戶的房子符合豪宅
推 phcebus: 就是有人激動才是好事啊 :) 這代表打對邊了
→ preisner: hermanwing 自住沒差, 不是嗎? 別崩潰了... XD
→ phcebus: 3000萬的房子變成1000萬+每年20萬不是好多了嗎
→ phcebus: 可惜不會這樣 XD  汽車要繳牌照稅比房子貴多了哪合理
→ Syffence: 基本上是總價8000萬或每坪100萬才會課到 3000萬洗洗睡
→ phcebus: 另外崩潰的那位 逛逛home-sale版就知道為什麼要崩潰了
→ gogobar: 汽車牌照稅加燃料稅也快2%了
→ phcebus: 只能說 你不崩潰 誰崩潰? 這稅就是要給你多繳的阿
→ wizardfizban: 去home-sale看了一下 hermanwing真的是大戶！！！
→ wizardfizban: 難怪他崩潰了..看來一年可能要繳好幾百萬
推 chikuo: 推文真的太有趣了，豪宅稅到底和我們一般小市民有啥關係
推 phcebus: 說不定1000萬都有
→ phcebus: 因為崩潰的不是小老百姓阿 XD
→ wizardfizban: 有可能 他好像在台北有好幾間 我猜超過四戶又豪宅..
→ wizardfizban: 就是新聞中說會繳稅繳的很痛苦的...難怪崩潰..
推 phcebus: 他不是有說在高雄至少買了一億嗎
→ phcebus: 加上房貸 開始升息囉~~~~~
→ chikuo: 高雄沒關聯阿，這不是北市才有？
→ wizardfizban: 高雄都買至少一億了...你想他台北會買多少...
→ phcebus: 豪宅稅只有台北有 可是還有房屋稅賤價上升 還有即將推行
→ phcebus: 的兩稅合一房地持有稅, 只能說 人家最少是億等級的
→ phcebus: 鑑價
→ wizardfizban: 而且他也有說他在台北也有交易
→ phcebus: 看到這種等級得跳腳了 窮人當然要high呀
推 eeveelugia2: hermanwing從11/29就在崩潰了不必理他
推 sean12345678: 中肯! 推.
推 comesome: 拜託 我也想繳  快給我豪宅
推 dambosrx: 任何打壓房價的法律我都支持
推 jojochen: hermanwing只是房仲 謝謝
→ jojochen: 不過這年頭房仲都可以年收幾百萬買豪宅 難怪社會大亂