推 hjshief: 推 寫的很好 03/07 16:33
推 tggbtggb: 1推 03/07 16:48
※ 引述《waterfall (Valar Morghulis)》之銘言：
: 你這樣的想法很好
: 所以很多地方政府就抱持這個信念
: 協助建商去搞都更
: 可是建商想的是賺更多
: 怎麼樣可以賺更多呢？
: 同樣的坪數蓋平民住宅好賺
: 還是蓋豪宅好賺呢？
: 當然是蓋豪宅囉！所以台中七期一坪50萬以上
之前看超簡單經濟學時，有看到對於住宅的討論。
http://www.books.com.tw/products/0010477433
索威爾在書中提到，在正常的巿場情況下。
建商會傾向於建豪宅還是平民宅？
答案是平民宅。
因為一樣的土地，建豪宅能建出的宅數較少，而平民宅能建較多間。所以在賣出後，平民
宅會帶來更多的收益。
所以在正常巿場模式下，自然傾向就是會增加平民宅的數量。
但為啥台灣的豪宅那麼多.....
因為台灣的地產價高到平民難買，所以空房多。反而豪宅一堆人買，建豪宅反而賺。
這已經是種病態情況了。之前看正晶在討論遠雄財務時提到遠雄手上還一堆空屋，每年能
賣出去的大概十分之一左右而已。
這群建商空房一堆還在那狂蓋，為了啥？不就是炒作價值，房子不是拿來住，是拿來炒的
，這還不夠病態嗎？
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我的故事可不那麼讓人覺得舒服。它不是那種有著甜蜜歡樂情節的幻想小說。
我的故事充滿了混亂而又難以察覺的陰影，充滿了瘋狂和噩夢，
和那些不再自欺欺人地生活的人們一樣。
──赫曼‧赫塞──
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