Re: [問卦] 香港應該如何擴大範圍?

[chenglap (無想流流星拳)]

※ 引述《yduiy (奶茶)》之銘言：
: 現在的香港特別行政區是當年大清割讓或租借給英國土地
: 今時今日租金的問題壓垮港人與經濟,公屋難等,許多人甚至住在廚廁合一的居屋裡
: 新界又因為原居民權益必須大規模預留土地
: 香港的範圍有可能擴張嗎?還是歷史或法律的因素使之難以進行?

相反, 香港是刻意維持高租金和房屋供應不足的.
還有很多未開發的空間, 例如大嶼山.

香港真的要提供充足的房屋, 是完全有能力做到的. 但問題是這不合很多人的
利益, 香港為了維持房價, 刻意的緊縮供應, 包括減少或拖延建設公屋. 原因
就是為了保持高租金與高房價, 保障現有的資產持有者的利益. 租金收入影響
了資產的估值.

在 2003 年時, 香港經歷過一次房市暴跌, 引發了五十萬人的反政府遊行, 背
後的原因, 是很多人都是在房價高位時, 借了房貸去買房子的. 一旦房價暴跌
, 那些人的房子估值, 減少欠債, 就會變成一個負數, 那些人當時被稱為「負
資產」, 就是擁有房子卻是欠債比資產多的人, 他們的不滿促成了董建華政府
下臺. 當年政府號稱要增加房屋供應, 被認為是引致房市爆破的原因.

自此之後, 讓房市跌變成了一個禁區, 在此之後, 香港就透過緊縮供應, 製造
不足, 將房市硬生生的托上去, 租金和房價都無止境的上升. 再加上不斷輸入
新人口產生的住屋需求, 使他們必須以高租金去租住惡劣的環境 (把一個單位
弄成很多個房間那種) , 租金利潤更使資產使用者的收入暴升.

所以這個短缺是人為的, 他合乎地產商以及資產擁有者的利益. 他們都滿意這
種高房價, 並反對增加供應, 因為一旦這個供求失衡消失. 就不再有這麼豐富
的租金利潤和房價增值, 既得利益者會不滿, 和臺灣一樣. 既得利益者是貪得
無厭的. 而他們的事業也往往走向依賴這些財富才能生存, 一旦這方面的利益
減弱了, 他們的事業也會全盤崩潰, 形成了死結. 當然, 他們對銀行的貸款也
很可能還不出來, 如果產生大規模連環破產, 會動搖香港的銀行系統.

在這環境下, 付房貸購入資產的人, 因為房價上升而使資產回到正數. 但是不
擁有資產的公屋階層 (佔香港人口約一半) , 以及各種沒有短速暴利可以付重
租金的產業, 卻變成了高租金的受害者, 而引發了雨傘革命.

所以並不是香港是否擴張的問題, 而是既得利益者非常滿足這些奶水的問題.

--

 以社運抗爭, 意識形態衝突為主題的手機 AVG 「光輝歲月 1988」
 https://www.youtube.com/watch?v=TxZ0zaegmFc&feature=youtu.be
 大概又會因為「危害國家文化安全」而不能進入「鄰近經濟強國」吧?
 算吧我都沒在意過... 連 pokemon GO 都不能在那國家賣了我沒甚麼好抱怨的.

--
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1474730772.A.FCD.html
※ 編輯: chenglap (112.119.157.46), 09/24/2016 23:28:11
推 Pietro: 噁
推 victoryman: 推C大 看那利益者嘴臉
推 LoveMakeLove: 香港真的是一國兩制的典範。台灣應該學習。
推 conshelity:
推 jameskey: 沒人理你推推
推 GermanNavy: 很少看到你喔
推 Licor: 台灣要避免陷入這種狀況
推 BIGBBB: 神文必推
推 Maziger: 似乎明白為何台灣政府不敢動房地產.....
推 john371911: 棘手。
推 peterhuo: 推
推 sob: 推阿
推 ienari: 推
推 bforest: 推
推 peterhuo: 推
→ vji: c大說高房價是政府似乎過度簡化問題了。香港因為某些原因讓
→ vji: 其他人持續移入。 土地供給不足只是問題的一面而已。