Re: [新聞] 興隆公宅開箱文 柯P與網紅上陣促銷

[KingKingCold (お元気ですか?私元気です)]

※ 引述《chirex (鐵石哥_不含銅鋰鋅)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 蘋果日報
: 2.完整新聞標題:
: 【頭一遭】興隆公宅開箱文　柯P與網紅上陣促銷
: 3.完整新聞內文:
: 熱門的興隆二期公宅，即將於7月底後辦理一般戶、就學就業等身分招租。台北市長柯文
: 哲為了促銷他的社會住宅政策，首度與擁有近百萬粉絲的網紅: Joeman，合拍了一部興隆
: 公宅開箱文，兩人以逗趣的對話，介紹興隆公宅格局，內部陳設，以及公共設施。
: 興隆二期公宅位於台北市文山區木柵路二段138巷及興隆路四段101巷交叉口，地上22層2
: 棟、11層1棟，地下5層，合計提供510戶住宅單元。房型則為1~3房，租金最低2100元起跳
: ，最高21100元。詳情可點閱 https://www.public-rental-housing.gov.taipei/    (地
: 產中心/台北報導)
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180725/1398511/
: https://imgur.com/cwZP6jB.jpg

幫不爽看九面影片的朋友們，

整理一下重點，並且加入我所知道的公開資訊(不在影片中)，

希望可以分享一下台北市現階段的公宅政策給大家認識：

1.

這個興隆二期公宅是少數幾個柯文哲任內，由頭到尾真正興建完成的公宅，

雖然柯市府規劃了19000戶公宅，年底也預計有35處公宅開始動工，

但是興隆二期公宅可以說是一個指標，

年底三十五處以及未來柯市府承辦的公宅，會以這個為藍本再去改進。



2.

柯市府的公宅政策，

抽籤人有三個條件:

1.學籍或戶籍在台北市，20歲以上 → 目標是租房有壓力的社會新鮮人

2.家庭年收入低於申請當年度台北市的40%分位點 → 目標是家境較為不好的弱勢

3.戶籍內親屬沒有自用住宅 → 居住正義與公平原則



3.

籤很難抽，因為這個興隆二期也只有三四百戶。

就我所知，前年2016市政府預定要在興隆二期蓋526戶，

但是有市議員帶頭抗議，說這是在犧牲公宅品質趕進度，

所以現在修正的結果，剩下360戶左右。



2014年，台北市加新北市的公宅數量大約才1379戶，

所以雙北生活圈之前釋出的公宅跟抽籤，

中籤率都很低，大約10%不到。



柯文哲在影片中有說，

再等幾年，等新的這批公宅完工，進入抽籤階段，

約可以釋出20000戶，到時候就可以讓中籤率大幅提升。



4.

抽中之後承租的期限是3+3，就是租了三年後還可以再續約一次，也是三年。

這個政策設計的主要原則是要鎖定剛出社會的新鮮人，

並且能覆蓋越多目標族群越好。



所以柯文哲要求公宅品質至少要能運作60年，

那60年，最少可以輪10組起薪低租不起台北房子的年輕人。



租金的計算是同區段租金的85折左右，

柯文哲認為房價不能讓它直接崩盤，

這種急躁的打房法會造成大問題。



所以他認為用這種略低於市場租賃價格，

同時確保年輕人負擔得起的租金範圍，大量釋出稍微便宜且方便的租房，

同時有分一房二房三房三種規格，最便宜的是7100元一個月，

還有三階段補助，視你是否符合補助標準來篩選最需要幫助的群塊，

用10年~20年，讓台北市的房價慢慢降回正常價格才是根本之道。



5.

由於這個公宅計畫是柯市府一手一腳建立起來的，

柯市府也導入的當時在荷蘭視察時所看到的智慧型住宅概念。

所謂的智慧型住宅，

就是讓住屋受到電子化網路化的管理，

從智慧保全系統、水電錶瓦斯錶連線、水電節省模式，

到無障礙空間、乾濕分離等設計原則。



所以住在興隆二期的住戶，

不需要開個門讓自來水公司專員查水錶，

一切連上自來水公司系統，不用擔心查水錶時檢調也出現惹，

自來水公司也不需要付出額外的人力成本去查用戶用水。



同時這個智慧型住宅也附有溫濕度感測器、

照度計(採光)，還有紅外線感測器，

看得出來柯文哲到國外去視察是真的有在視察的。



6.

結合物業管理，用租賃的方式提供one-stop傢俱與居家服務。

很多新鮮人一開始搬出去住最大的問題反而不在租金，

而在煩雜的傢俱購買與硬體購置，以及一堆電信通訊的東西要申請。



而你可能住三年就要走了，

最多給你住六年，等於又要搬一次家又要遷一堆剛申請好的方案。



興隆二期公宅提供了一站式完備硬體置入的服務，

抽到籤後，搬進來住之前，

會有一張表格給你勾選你要的服務，

看是各種家具、市內電話、冷氣、wifi，

幫你申請一次到位，

你可以帶個背包就入住，三年後六年後一個背包就離開，

承租的電冷氣、傢俱桌椅就留下。



柯文哲坦言這個部分的細節還在設計當中，

但是跟物業管理公司合作是一定會進行的。



7.

無障礙空間＋衛浴間乾濕分離設計

柯文哲說這就是SOP，

台北市往後要建設就是要以這兩樣為設計原則，

所以上樓有無障礙電梯，

進了屋子後沒有階段，

進入浴室後淋浴空間跟盥洗空間分開，

讓乾濕空間分隔出來，這就是以居住安全為原則的設計了。



甚至淋浴的水龍頭也設計得很低，

要以不讓坐輪椅的用戶不方便為主，

但是蓮蓬頭架是正常高度，所以只要架起蓮蓬頭，也不會造成普通用戶的不方便。



8.

採光、廚房、陽台、與空中跑道

每間房間都設計在該戶採光最充足的地方，

單人房的廚房相對空間就很小，

大概就"夫の目の前"系列，以及"あなた、許して…"系列中，

女主角蹲下去幫男主角來CenaC的時候，

那種狹長型的廚房差不多。



不過我想這已經是套房的極限了吧，

有廳有房能有個小廚房已經很強了，

二人房的廚房就有做出來，

頭頂的櫃子還是藏有折疊下降式的架子，

讓身高不高的住戶也能輕鬆使用。



每戶都有個陽台，空間還不小，

高層樓還能直接看到空中跑道，

一個小小的，周長約120公尺的環狀跑道，

跑道中間有種景觀植物與蔬菜，

利用興隆二期大樓中間可採光的一小塊面積實施綠化。



9.

開放抽籤的其實只有90%的戶數，

有10%是要經過審核的，

你符合資格後，申請把你對台北市未來市政的想法與概念投稿去給台北市政府，

由台北市政府決定將來是否可以將這些新想法納入政策跟市政中，

OK了你就能入住。



這個審核的戶數約30多戶，已經審核完畢，

剩下三百多戶要抽籤，預計本月底開始抽。



我發現柯文哲的政策都是一環扣一環的。

1280月票聯合雙北公車網、陸上交通減碳減量、還有市民大眾運輸使用模式的改變，

以及鏈結了補助長程通勤者的社服概念，

而這個公宅政策則是結合社福政策與居住正義，

然後連結到降低房價回歸正常市場，

現在又連到了市民參與公民事務以及拓寬施政思維跟政策集思廣益。



我是真的覺得柯文哲做到這樣，

是不簡單了啦。

我還沒看到幾個藍綠地方首長在搞市政是這麼用心的。



柯黑如果有異議，

想要推薦你支持的藍綠政治人物有多努力施政成績有多亮眼，

歡迎你們也出來分享一下啊~~~~~~



我猜是沒有啦，

2014年雙北公宅加起來都還沒破1500戶，

現在靠北柯文哲沒有20000戶很爛，

我只覺得魔獸世界，魔死你。























科科笑。




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.18.8.112
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1532588247.A.497.html
推 InnGee: 樓下柯黑崩潰
推 tu11252007: 推
噓 adon0313: 才300需要廣告 還找那種
推 ritalgy: 推
推 zaqmlp: 科
推 miss32: 魔死你
推 electronicyi: 讚
推 gibbs1286: 第五、六點真的很帥
推 sonicguy: 推
推 snow3804: 看完覺得猛猛的
推 mao0906: 樓下柯黑
推 amano: 我想抽阿 但那地段的生活機能堪慮是個問題
推 StBeer: 我覺得那個房子真的不錯
→ amano: 但已決定去抽看看了
推 nher: 垃圾藍綠表示我任內曾經也想推啊
推 kangoroo: 會有人看不到綠色那段話 你會被罵柯粉xd
推 k10055960: 馬的光是無障礙就超猛的了
推 secundus: 靠杯別以為每個人都不會仔細看好嗎
→ k10055960: 一堆建商都懶得搞 明明需求超大
→ gibbs1286: 那邊要搭公車去萬芳醫院轉捷運
→ secundus: 吸哪吸是怎樣啊wwwwwwww
推 addbot1024: 推
推 keydata: 二期的預算應該是郝編的，柯應該是追加
→ mao0906: 請問是三個條件都符合才能抽嗎?
→ keydata: 智慧住宅的錢
→ yaya: 免治馬桶 智慧住宅 無障礙廁所 還有庭園種菜
→ amano: 要求品質本身沒什麼問題 沒品質你要住嗎??
噓 gogoabc: 那裡交通真的很不方便
推 Kevin1995919: 推
推 kangoroo: 要求品質沒問題呀 但別又出來轟跳票啊
推 maxian30201: 中間好像混入奇怪的片段耶
推 jimmysts: 推
推 wan0119: 走路5分鐘就有公車站，交通不會不方便啊
推 aa384756: 推
推 a122112259: 推
推 cavabien: 推
推 YaLingYin: 智慧型跟傢俱那些太屌了！！
推 butt1106: 我家4票都是柯，年輕人出來投票啊
推 jamesadobe: 那個沖屁屁馬桶眞的很想要 我住松山區
推 elainakuo: 推 我家四票都柯p的
→ jamesadobe: 一個月月租兩萬多..設備舊到爆..冷氣
推 v19791119: 500早誰拿
推 kolsir: 那公宅真的讓人流口水
推 pastor1982: 工作地點在台北的能抽嗎？只有戶籍跟
→ pastor1982: 學籍在台北能抽，又說要幫助社會新鮮
→ pastor1982: 人……真怪
→ jamesadobe: 還是20年前那種咖啡色國際牌窗型合歡
推 ottomawang: 推
→ chirex: 你錯了喔。雙人房以上的廚房很大
推 jac19860114: 月租2100單身肥宅有望了
推 maxian30201: 開放外縣市 會台北人被抗議吧
→ chirex: 三人房的廚房還有陽台，讓你露天PLAY都行
推 kangoroo: 這個管理就很重要了 投機份子會凹長租
推 maxian30201: 希望量大之後能影響附近租屋房價
推 gibbs1286: 目前應該是主要弱勢跟在台北畢業的新鮮
噓 gogoabc: 那裡公車坐到市中心要很久 轉捷運又很麻
→ gibbs1286: 人
噓 coollfd: 反觀菜陰狗只會在那邊割稻草
→ s910211: 郝彬彬發包，柯市長收割，柯粉絲讚美！
推 alex9708hero: 推
推 s81048112: XD 柯黑西那吸
→ x6urvery: 柯黑要是沒意見 還叫柯黑?
推 cmark0710: 推
推 devidevi: 柯P可以來賣房子了，以後會不會成為民間
→ devidevi: 住宅的標配
推 MASON1058: 推
推 joygo: 好想抽，但是不是台北市，上班真的不方便
推 yaya:
推 danielqwop: 推
推 monnom:
推 eupa1973: 推
推 rock720429: 反正藍綠都認為只要發錢討好民眾自然
→ rock720429: 能當選，但，2014年以後真的是這樣嗎
推 cloud7515: 4年發包2萬戶出去 遲早會蓋完
推 iandol: 就影片看起來，那個品質真的不錯
推 zxc8903756: 好
噓 ernova831: 天龍人不要那麼自私 下次放柯p來選新北
推 simata: 太便宜了...可惡
推 home260120: 推
推 yymeow: 有意見的議員素隨??只找到這個
→ yymeow: https://i.imgur.com/AX5oKAO.png
推 graduate3c: 推整理
推 spec55959:
推 xx49874039: 偷渡CenaC XDDDD
推 kelly096k: 推
推 sathyathen: 叭叭抓到了你柯粉（指）
推 zelsatan: 之前大熊是說在臺北工作就可以，現在是
→ zelsatan: 一定要戶籍在台北嗎@@
推 h321123aa: 等一下，你的第八點有比對圖嗎？番號拿
→ h321123aa: 出來阿
推 enigma4052: 77777777777777777777777777777777777
推 hamubochen: 推
推 box00504: 吧戶籍在台中 不然也好想抽
推 ts1993: 缺點就交通
噓 pastor1982: 只有台北人能抽
→ pastor1982: 要設籍在台北市，跟當初大熊說的完全
→ pastor1982: 不同
大熊的說法：

https://youtu.be/Qkf4farak1k?t=37m56s

陳百祥：

成年了都可以抽嗎？？


大熊：

設籍在台北市，或者是就學，

２０歲以上，

詳細的規則請上都發局網站。



明明就跟我這篇文章提到的完全一樣，

請問哪裡完全不同了??

不同的點又在哪裡呢??



不要躲阿~~我還在等你回應呢~~


推 robinsonXD: 看完影片開始追蹤九妹
推 nrxadsl: 還行
推 keiryork: 什麼情況會戶籍在台北又沒親屬有房的啊
推 mmarty: 好啦好啦～臉都腫了，別打了~
推 dimsplendid: 我中間好像看到什麼    有番號嗎（X
推 Blue6:
推 iloverene: 看完都想住了
推 rodcky: 推整理
推 tomxyz: 柯p建設，品質保証
推 TheoAllen: 認真推
推 Drizzle: 推
推 dsting: 天啊我要哭了，推柯
※ 編輯: KingKingCold (119.18.8.112), 07/26/2018 15:56:46
推 qkenny: 這真是太好惹吧
推 bearking2: 建議刪預算的市議員也把他們列出來吧
推 a810113b: 超愛柯P
推 YCLLZDBZM: 推
推 wate5566: 感謝KKC節錄重點 看完快哭了 柯P真用心
推 bluemmb: 嫌地點交通不方便的請多花錢謝謝
推 NICKSHOW: 昨天看影片 柯p連乾溼分離的門有沒有密
→ NICKSHOW: 合 都很用心檢查
推 michael71206: 推
推 gnilot: 推整理
噓 sober921: 在CBD蓋低價公宅才是害死窮人好嗎？沒錢
→ sober921: 不去買衛星城市，等於又提供一個誘因幻
→ sober921: 象讓窮青加入台北市不動產的資本競租
推 raeseuteo: 父母親有名下房產也是排除在外吧
→ sober921: 把窮人繼續塞在台北市，讓台北市越來越
→ sober921: 擠，衝擊鄰里狹窄的道路系統，然後再來
推 chenyita: 推
→ sober921: 說人口要減壓，南北發展不均？精神錯亂
推 grimmq52156: 推推
→ sober921: ？
推 terresa916: 推整理
推 linchiashin: 感謝  我真的不想幫九面衝點閱
噓 dante45678: 假裝自己低收的怎麼辦捏'
推 pili107: 只有柯真正在落實居住正義
推 love13140: 推柯P認真做事
推 yulin0312: 推
推 akata: 推
推 abc771007: 誰能幫忙複習一下擋公宅的藍綠垃圾
推 MiaoXin: 那個怪怪的比喻好像大家都懂
推 k1400: (不需要開門讓自來水公司查水錶)
→ k1400: 幹  以政府不能查水錶了，該死的柯p
推 lovemeandyou: 推
推 Peruheru: 低收是有證明的，除非都付現不繳稅
→ zenan321: 這一連串的施政紅利真的會幹死藍綠濫黨
推 befly10015: 推推
推 muakxxxs: 太強
推 asiapu: 推推
推 kill11111: 網站上是寫50%分位點喔?
推 x31436: 網站上是寫：在本市設有戶籍，或在本市就
→ x31436: 就學、就業有居住需求者。
推 taikonkimo: 這篇把興隆二期公宅介紹的超好ㄟ
推 dchiang: 所以電話哥呢
推 iAmPtt: 大推
推 skylark960: 推整理分析
推 rupcj8: teras崩潰
推 Klosr: 讚
推 askey: 先補血
推 fransice7: 某C自己承認家族在南部炒房
→ fransice7: 不過他炒他的房,柯文哲干他屁事
→ fransice7: 只要跟柯P有關都跳出來黑
推 Victory2: 推！
推 night0805: 推
推 huijun: 推
推 dandyandy: 推
→ wuchao: 推
推 microtek1990: 推
推 es77usb: 推推 討厭九面
推 cynric717: 求你選總統好嗎柯P～～～
推 ppn: 光是7100這種原價位 跟竹北比就超有吸引力了
推 vencil: 推
推 domodesty: push
推 fk5280: 推
推 gugugaga: 吸那吸
推 ziso: 我先去複習那個廚房大小大概多大
推 kiki2125: push
推 K06985: 太強
推 rbcajyh: 推！傢俱那邊很厲害！
→ tazkwan: 懂得那兩個系列，真的是行家
推 Anderson0819: 推
推 lowc: 學籍在台北市就可以 學生族群也OK
推 cores: 推政策，不過最低價7100起跳 不愧是天龍
推 hkai: 推
推 Goog1e: 柯文哲到底是怎麼做到每天7點上班不倦怠的
→ lowc: 做的比別人多 花的比別人少 績效超標
推 dreamyello: 這個超級便宜 但是我家蠻有錢不能抽
推 rfadslakk: 謝謝== 看九面影片不如叫我吃屎
→ dreamyello: 現在住中和馬路邊8坪都要9000 嘆氣
推 xaxa0101: 推
推 joshualiu: 屌打藍綠垃圾
推 h777: 推廚房NTR(咦
推 feedback: 推整理
推 HtcNewOne: 柯黑雙重標準噁心
→ HtcNewOne: 今天一樣的政策換人做 柯黑就高潮了
推 Zorina: 推 很細膩的政策
推 kis28519: 推
推 bryantmonkey: 推
推 rosydark: 推
推 CJhang: 推
推 sakamichi: 被議員杯葛成這樣還能作到這個程度，台
→ sakamichi: 北市民請好好珍惜柯文哲
推 gpbp2266: 讚喔     不爽看九面怪人
→ usoko: 不能同意柯文哲的打房想法 你蓋公宅就是
→ usoko: 要打房 結果房租還開至少7100.....
→ usoko: 如果你兩萬戶就能下殺到市價的一半
→ usoko: 其他包租公婆要嘛急著脫手 要嘛降租金
→ usoko: 等市價回歸正常 你就不用再花錢蓋公宅
推 catwithptt: 好玩
推 Cruel2: 上面的說法就是要包租公婆立刻死 乾脆規定
推 bh0112: 推
→ bndan: 6這點有如果弄的好有可能帶給租屋市場一點
→ Cruel2: 台北市房租一律5000以下? 就說不能剧降
→ bndan: 新氣象..畢竟有些房東其實真心只想躺在家收
→ bndan: 錢...
推 ilovebig99: 那麼多點子納入建築設計中，也是很認
→ ilovebig99: 真，該給設計公司和承辦人員鼓勵
推 anendfox: 強
推 groundmon: 推說明 不過你有偷渡一些母湯的東西喔
推 elibra01: 推
推 nsaids: 如果世上有一顆長生不老藥 必定要給柯P吃
推 peterboon: 感謝介紹，真的不想看噁心九面人的影
→ peterboon: 片
推 pida5566: 智能住宅。屌打一推建商
推 shary89222: 魔死你
推 bookticket: 推
推 aa800129315: 推 真的很用心
推 kendiv: 我覺得租金還是太貴
推 badloveyou: 那些柯黑的拜託別抽別跟我搶
推 playernie: 說太貴的是不知道台北現在租金被炒多
→ playernie: 高嗎？
推 Lorran: 這麼用心的市政真的不推對不起自己
推 berice152233: 推認真
→ Zeldaman: 感謝 實在不想看噁爛人
推 agow: 推，羨慕台北☎  木可木可☎
推 mrjj123: 推
推 girafa: 推但5怎麼回事XD
推 moonking3599: 柯P真的前無古人 後無來者了吧
推 ada45: 根本怪物
推 elva5240: 強者阿北
噓 s3f4e9g6aa7: 魔三小
推 p5h: 智慧型住宅屌打大台北高價宅
→ bluestart26: 推
推 ppnow: 柯黑一定是搶抽籤，還邊罵柯，笑死
推 pinkamanda: 推
推 willy610: 看九面影片真的讓我吃屎，幸好有王冷
推 Gnardada: 郝：我任內曾三度…
→ repast: 說真的我不太懂柯p說不能一次打房是因為
→ repast: 什麼？
推 tlsg2: 專業解說
推 qoo33456: 推
推 xunhuiwu: 專業解說
推 Manic: 謝謝 KingKingCold 的補充，很詳盡
推 cosloy: 推
推 smother: 打房不能一次打是因為很多人都咬牙背了上
→ smother: 千萬房貸了，房市崩盤，當初鑑價核貸的銀
→ smother: 行馬上面臨資金壓力
推 Bomishisfan: 推 超用心QQ
推 GAPB: 推  不過規劃中應該不太能計算在20000內
→ GAPB: 朱也是都說自己規劃了幾萬戶 實際完成的...
→ GAPB: 柯在公宅議題上還是遠比其他人好很多
推 baby0816: 感謝分享
推 boomlizard: 推
推 minivg: 推
推 denyy555: 那個擋公宅綠議員名字可以直接打出來啊
推 ttecat: 不認識九面，但想看柯p和公宅，從影片中覺
→ ttecat: 得北市府真的很用心，也推原po說的柯p去國
→ ttecat: 外考察都是真考察，從日本經驗推市場改造
→ ttecat: ，從荷蘭經驗推社會和智慧住宅。這樣的住
→ ttecat: 房品質跟租金在台北市真的是cp值井噴！
推 JamCh: 推
推 aghgna: 廚房的比喻太生動了吧
推 nini2mark: 推
推 twofoot: 推
推 genaro:
推 terryporter: kkc真是人才
推 facefear: 台灣加油!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
推 s8900117: 好神
推 aphrodite98: 幹....我超羨慕的  3x歲...救我
推 dy957: 推
推 kinomon: 柯厲害的點是能把有做的市政用好懂的方式
→ kinomon: 告訴市民
→ kinomon: 不然老實說政府做了什麼老百姓也是一知半
→ kinomon: 解 很少人有時間有力氣去仔細研究市政
→ kinomon: 到頭來還是靠選舉前宣傳車敲敲打打來投票
推 koi074: 王王冷 @@
推 ggttoo: 真的猛暴的CP值...好想抽阿QQ
推 Yunyung: 推
推 ainokodoba: 軟硬體不用自己準備 真的會很心動
推 sharkimage: 推
推 hihilove: 令人流口水的公宅 好想住…
推 eric525498: 推
推 xxxx33159: 干，只能推了 跟柯黑認真什麼XD
推 shiauji: 推！
推 maronster: 怎麼看到一半發現自己上車了
推 suckpopo: 你不要再說了，我都快流淚了，感謝上帝
推 tensai18: 2018 還在乾濕分離 日本早就浴廁分離了
→ bbbing: 用魔貫光殺砲打臉這樣對嗎
推 psycho420: 推
推 u7: 為何柯P那麼高支持，因為有念書尊重專業有良心
推 EricTao: 原本要噓9m 看到懶人包給推
推 scar: 看了影片很想住
推 as123985: 是二間房不是二人房
推 jmzyu: 推
推 carpout: 看完影片真心羨慕台北市民
→ carpout: 而且柯很認真在巡視，品質感覺超好
推 siberia: 推
推 zaknafein: 收入限制不能調高一點嗎...
推 joe51408: 好想住啊JOJO，這完全合租屋族的胃口
→ joe51408: 而且考慮也真的都是考量到租屋族的需求
推 Demonic1013: 看到九妹那張臉出現真的覺得噁心看
→ Demonic1013: 不下去
推 EvangelionF: 推
噓 david0605: 你確定這公宅是柯屁的政績嗎？