Re: [新聞] 網控韓國瑜賣房倒賺900萬差價 杜奕瑾：

[deann (古美門上身)]

: 杜奕瑾7日轉貼該文章時表示，文中指的「賣紅單」手法在中國叫做「更名房」，在中國
: 去買房子時業務告訴你都賣完了，不過有一個人要退訂，很多是關係人賺外快方式，銀行
: 跟開發商關係同時好的黃牛操作、酬庸方式。做到開盤即清盤，很多人因為這樣炒房發財
: 。

其實這就是炒紅單，很多建商投資客就是靠這個來炒房，為什麼這個可以用來炒房

因為交易資訊不對等阿，建商業務跟你講他賣完了，你也沒資訊可以查證。

然後就拿紅單出來跟你交易。就算是現在還是可以這樣搞，為啥?

因為現行預售屋的實價登錄只有等房子蓋好交屋的時候才需要登錄阿

https://tinyurl.com/yylkkgng

所以為什麼本來民進黨要推實價登錄2.0 裡面就是有預售屋交易即時登錄

https://tinyurl.com/y4ga2b82 ->這是本來行政院要通過實價登錄2.0法案

https://www.thenewslens.com/article/122377 這篇文章大家可以參考

預售屋實價即時登錄沒被納入的弊病

其次是預售屋未被有效納入。依現制，預售屋若是建設公司自建自售，不需要進行實價登
錄，若是交由代銷業者銷售，也只需在「委託代銷契約終止後三十日內」將建案整批申報
。但契約終止時可能離開始預售已有兩三年時間，購屋者在這段時間完全無法得知預售屋
的實價登錄價格，更有些業者會將一些高價戶提前登錄，製造房價虛高假象，亦或是用「
我們的新成屋已經快要完售，要買要快」為理由，製造熱門假象等......。舉凡各種「飢
餓行銷」哄抬價格的手法，其最主要的立基點便在於預售屋價格資訊的不透明。

反駁反對預售屋實價即時登錄者的理由
「預售屋價格容易變動、恐爆發退約潮」。但若僅僅因為實價登錄上線，預售屋就爆發退
約潮與價格變動，不正凸顯預售屋在過去因為資訊不透明造成大量的炒作空間。透過資訊
公開的方式將價格恢復到合理的市場機制，顯然才能夠還給消費者應有的權利。況且，目
前預售屋在合約審閱期後退約也必須付出違約代價，若消費者寧願付出違約代價也執意退
約，應當是業者需要檢討自己是否炒作過多吧！

簡單來講，目前這種沒有預售屋即時實價登錄，就是會有韓草包這種炒紅單來炒房的情況

從韓草包的這個案例來看，你難道真的覺得台灣不需要實價登錄2.0嗎?

無須諱言，實價登錄2.0必然傷害到目前的既得利益者——建商，故其群起反對，透過各
種遊說的方式施壓是屬必然，此一情境難道行政部門在推動修法時沒有評估嗎？又假使頂
不住為何還煞有其事通過草案送立院審查？

現在在反對實價登錄2.0 幾乎都是建商 跟投資客 房仲好像也反對(怪怪der)

講難聽點，藍綠都要拿建商錢，還要一起炒房 韓草包的案例肯定不會只有他

要杜絕這種歪風 就是要支持居住正義的法案 不要讓藍綠打假球 要通過實價登錄2.0

藍綠不肯過 就只能靠第三勢力努力了  當作警語 還是要多念幾次

藍綠過半 台灣完蛋 拜託一定要支持第三勢力


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.51.98 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573176119.A.C6E.html
推 snio2427: woj
推 silencedance: DPP說不需要啊 實價登錄比主權重要?
可是護主權的中共代理人法也沒排入院會趕快審查通過阿
推 song6: 推這篇
推 paulkao: 投時代力量
→ jma306: 剛好遇到打房就虧了兩百多萬，很正常的庶
→ jma306: 民境遇
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 11/08/2019 09:27:19
→ lmc66: 第三勢力要投時力 不要錯投假第三勢力
→ lmc66: 不要選完才發現某些第三勢力只是藍綠過氣仔
推 jma306: 大綠小綠就是覺青的鐵大尼和救生艇
噓 xanthippe: 芒果乾賣起來
推 ou123: 推需要實價登錄2.0
推 y1896547: 藍綠過半 台灣完蛋
推 abel0201: 賣紅單要繳稅啊@@其實就是買預售屋等蓋
→ abel0201: 好就又賣掉
噓 ishowhand: 實價是該登錄啦 但綠的有施壓台肥炒房?
推 johnhahaha: 推
推 dnzteeqrq: DPP:不想拿手中大把房地產開玩笑
推 yoyodio: 我前天就回文說是炒紅單啦
→ yoyodio: 而且現行一堆預售屋訂簽紅單最多也1%
推 ABA0525: 藍綠過半 台灣完蛋
→ yoyodio: 桃園還一堆10萬就交屋der
→ ABA0525: 蟑螂大軍要來了，你都被鎖定ID
推 airvivi: 的確實際去看新建案每個都說售完，明明才
→ airvivi: 蓋好沒幾天，然後想買這些"新"建案還要靠
→ airvivi: 仲介，擺明就要被人賺一手
噓 qwqw0424: 上班了
推 douglasjs: 時力是小綠的事實不變，只有黃也沒用
→ douglasjs: TPP才是選項
推 gin590: 第三勢力投時代 支持國昌抓弊案
噓 Szss: 喜韓兒：不管啦 都是民進黨
噓 qwqw0424: TMD垃圾回收黨是事實
→ gin590: 幹嘛投藍綠回收資源廠的台民黨阿
推 Daedolon: 嘻嘻  又有蟑螂東拉西扯了
噓 Szss: 支那黨在版上很黑 學金金狗拐個彎
推 arminvanbuur: 時力只有國昌能打 真的很可惜
推 atzer2002: 推  只投支持居住正義的黨
→ zzahoward: 草包照妖鏡 預售屋問題
噓 jokebbs: 時力可以 tmd投機黨滾
推 tatamishiau: 推
推 noabstersion: 推紅酒大帥
推 umum29: 杜奕瑾真會看風向 難怪可以拿個位子做
噓 karmakarma: 柯文哲為什麼不施行自己說的囤房稅?
自治條例要議會通過阿 而且台北市是目前少數有在執行囤房差別稅率的縣市
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 11/08/2019 10:01:00
→ innuendo3324: 推
推 JacksonDell: 這個必須推
推 sob: 推一個
噓 firegreen: 黨工風向帶起來，一堆柯糞蟑螂
→ chyou2003: 金權階層是這樣賺錢的，沒人傻傻領薪水
推 renfro928: 面對蟑螂海還這麼有毅力,給個推
→ chyou2003: 魯蛇還是乖乖去工作吧，Orz
→ gn01693664: 炒房不分藍綠，我只支持居住正義
推 vizcacha: 推 推文裡一堆趁機攻擊柯的  笑死
噓 leehom309536: 投時力，拒絕紅色政權
推 whiteseyes: 房仲會接代銷吧 都有錢賺的
推 wei9898: 房仲當然要反對，房價低了，獎金當然就
→ wei9898: 少了
推 daniel3658: 覺醒畜生：不管啦 主子有打房我說了算
推 Blue6: 1450狂噓耶
推 cavabien: 推
噓 YCL13: 我說那個民進黨推的實價登錄2.0在哪裡呀？
→ john371911: 推。
推 TTDEarl: 資訊不對等 真的被坑殺而以
推 bjk3370: 1450來襲，推推推
推 fatout: dpp幫韓草包炒房阿，藍綠一家親，實價登錄
→ fatout: 2.0吃屎去
推 fatout: 民進黨的實價登錄2.0躺在立法院不敢審阿，
→ fatout: 樓下支援許國勇黃國昌跳針圖
推 yyc210: 推預售實價登錄 根本不敢
→ yyc210: 一堆預售公開就說五成七成 呵呵
推 nk330833: 推推
推 terrorist219: 推推
推 funwing: 推
推 gameking16: 推
推 jaguars33: 邏輯論述的認真文竟然這麼少推
推 funwing: 覺青還沒醒...整天忙著笑韓
→ gn01693664: 炒房不分藍綠，我只支持居住正義
推 kbook: 推推
推 Aquatics: 唯一支持民眾黨
噓 codehard: 紅單無實際成交也不用銀行鑑價 建商找人
→ codehard: 頭更好作價 然後再實價登錄給政府背書
推 Aquatics: 誰炒房？不就藍綠兩黨？
推 r250fx: 推
推 r250fx: 推
推 fatout: 你就做假給政府登阿，有趣
推 fatout: 做假沒違法？就算舉證困難，因噎廢食？
推 sharkimage: 推
推 sharkimage: 原來如此
推 arus1230: 只要2.0 不要0.5
推 nikolas: 推
推 sharkimage: 實價登錄到底有多難啊
推 tomer: 難推啊 台灣一堆靠資訊不對稱賺錢的寄生蟲
推 tomer: 推
推 als8855: 推
推 kbook: 推，蟑螂這也能噓?
推 tomer: 蟑螂收錢辦事呀
→ gn01693664: 1450再繼續敗票沒關係，再嗆，看明年
→ gn01693664: 立委剩幾席
推 polestar0505: 推 蟑螂死全家
推 sharkimage: 蟑螂都住蟑螂屋 不用買房
推 A0908: 蟑螂出來上班囉