推 VXcc: 最後一段有點遷強欸 111.250.179.3 10/10 03:07
→ pujos: 笑死，台北健康公宅面積超過一倍，造價還比 39.10.103.227 10/10 03:12
→ pujos: 較低，都被抓出來狗幹了，高雄這蓋法還護得 39.10.103.227 10/10 03:12
→ pujos: 下去XDDDD 39.10.103.227 10/10 03:12
→ pujos: 30萬坪單價純建築不含地蓋個帝寶都綽綽有餘 39.10.103.227 10/10 03:13
→ sheekat: ……閣下文章有點每況愈下 61.228.88.171 10/10 03:14
→ jackie5678: 還是很貴啊!!!!!!!!!!! 114.39.155.44 10/10 03:16
→ mooto: 那我可以提問嗎 10億含土地成本嗎 218.161.53.112 10/10 03:16
土地是市有地。但是就像好過日專頁講的，整個樓地板面積有三分之
二是社福空間、社區教室、庇護手工藝場和共享廚房。光用社宅算，
造價一坪三十萬，但是把公設放進去算，造價一坪十萬上下，跟市面
上的ＲＣ建築成本也不會差太多。
回過頭來說，這是思路的問題。社會住宅需要的是每戶超大的實坪？
還是居民可以共融、培養社區意識的公設？我們以現在大家最關注的
老人安居的議題來說，一個人或一對夫妻起居，一間套房乃至一房一
廳的空間就夠了，再大他們也住不來。他們需要的反而是步行可及的
社福設施與聚會空間。
再者，凱旋青樹隔著一條鐵路地下化的對面就是量體龐大的民族社區
，未來可能會透過簡易維修的方式，將民族社區部份改造成社會住宅
。但是簡易維修沒辦法騰出新的公設空間來，所以現在凱旋青樹規劃
的公共設施，以後規劃是會納入民族社區的流量的。
推 aiguo: 一間那麼小的房子，平均要400萬喔？好貴 42.77.19.82 10/10 03:16
推 PIGGY5566: 真心建議愛一個地方不是盲目的護航， 111.82.85.84 10/10 03:17
→ PIGGY5566: 相反地適時的批評才能變得更好 111.82.85.84 10/10 03:17
→ greedypeople: 如果這樣就不好說了 要看實際預算表 114.47.20.247 10/10 03:22
→ mooto: 所以沒有土地成本 造價還如此高 你覺得對 218.161.53.112 10/10 03:31
→ pujos: 7-9坪開一戶叫超大的實坪，嗯嗯，高雄人 39.10.103.227 10/10 03:31
→ pujos: 台北鳥籠健康公宅，最低坪數是13坪 39.10.103.227 10/10 03:32
還好吧？陽明、朱崙什麼的也都是八坪而已啊。
→ mooto: 房價較低 空屋率較高的高雄 是個合宜政策嗎 218.161.53.112 10/10 03:32
你如果把對面的民族社區納入考量的話，擴大公設的佔比我認為是有
必要的。
推 VXcc: 等等 他9000坪怎算的= =? 111.250.179.3 10/10 03:33
→ greedypeople: 如果實際上真如原PO所說含公設造價 114.47.20.247 10/10 03:33
噓 frost7321: 這個護航我笑了...高雄人真的很能忍耐 59.120.12.205 10/10 03:34
→ greedypeople: 約一坪十萬 那其實就是上一篇的假設 114.47.20.247 10/10 03:34
→ greedypeople: 有頗大誤差而已 114.47.20.247 10/10 03:34
→ pujos: 住宅的建築成本不可能跟公共空間一樣 39.10.103.227 10/10 03:34
→ greedypeople: 因為他就是公設大約抓三成而已 114.47.20.247 10/10 03:35
→ pujos: 以健康公宅的比例推論我估占3成都算高估 39.10.103.227 10/10 03:35
→ greedypeople: 其實事後想想 如果真的造價一坪30 114.47.20.247 10/10 03:35
→ greedypeople: 萬 議會沒有用力K這個也很奇怪 114.47.20.247 10/10 03:36
我是覺得用「社會局民族服務站」的角度去理解凱旋青樹案會更貼切
。鐵路地下化以後，很多城市的紋理會縫合；例如說過去高雄人一定
不會覺得民族社區和凱旋路頭會是「步行可及」的距離，但是現在過
條馬路就到了。民族社區其實也是高雄傳統上的弱勢社區之一，我認
為未來民族社區公宅化也會是一個市政大課題。
→ pujos: 健康公宅蓋完了，詳細數字網路上都查得到 39.10.103.227 10/10 03:36
→ greedypeople: 理論上就是會變成嚴重的弊案才對 114.47.20.247 10/10 03:36
→ pujos: 至於這個什麼鬼凱旋，對不起詳細數字通通沒 39.10.103.227 10/10 03:37
→ pujos: 有，公關稿只有總價跟一堆幹話 39.10.103.227 10/10 03:37
→ greedypeople: 這種東西應該會是公開招標之類的吧 114.47.20.247 10/10 03:37
→ greedypeople: 每坪造價變三倍會很奇怪 114.47.20.247 10/10 03:39
→ VXcc: 我看新聞說公設愈400坪 111.250.179.3 10/10 03:43
→ mooto: 其實那坪數是有點灌了 沒頂蓋的設施根本不 218.161.53.112 10/10 03:43
→ mooto: 算入公設 空中花園就不能算 218.161.53.112 10/10 03:43
→ PIGGY5566: 問題出在設計，昂貴的設計真的有符合 111.82.85.84 10/10 03:46
→ PIGGY5566: 社宅的精神？ 111.82.85.84 10/10 03:46
推 VXcc: 我理解沒錯的話 就是10億蓋社宅+公園 共9000 111.250.179.3 10/10 03:55
→ VXcc: 坪 那這個數據就沒啥屁用了 根本摻在一起算 111.250.179.3 10/10 03:56
→ VXcc: 一坪10萬多是假的 1坪30萬多也沒這麼誇張 111.250.179.3 10/10 03:58
九千坪是樓地板面積，包括社宅和社會局設施。公園綠地與屋頂花園
要另算。但不可否認的是市府的論述太集中於社宅上面，沒有把公設
的部份一併論述進去，所以造成「豪宅造價」的誤解。
→ VXcc: 你貼的文章寫包含空中花園RRRR 111.250.179.3 10/10 04:06
這真的要看到圖面才好估
※ 編輯: cgi0911 (96.45.36.254), 10/10/2018 04:08:52
→ VXcc: 我覺得9000坪這樣算最合理 不然太多坪數了 111.250.179.3 10/10 04:10
推 Scion: 基本上就是個公設比爆表的社區216.201.184.163 10/10 04:12
→ pujos: 敢跟住宅一起平均除下去一坪10幾萬，呵呵 39.10.103.227 10/10 04:16
→ suntex01: 樓上的，不然那些其他設施都是蓋不用錢 24.30.94.105 10/10 04:25
→ sheekat: 貴就算了，有在用嗎？ 61.228.88.171 10/10 04:27
→ sheekat: 還是高雄從捷運開始就是大灑幣。實用性比 61.228.88.171 10/10 04:28
→ sheekat: 較重要好嗎！ 61.228.88.171 10/10 04:29
→ sheekat: 上一篇還說花媽敏感度大勝韓國瑜……請問 61.228.88.171 10/10 04:31
→ sheekat: 花媽收支平衡感是不是壞掉？ 61.228.88.171 10/10 04:31
→ sheekat: 韓說的是老年人自有房屋的空房出租，至少 61.228.88.171 10/10 04:39
→ sheekat: 不用花10億 61.228.88.171 10/10 04:40
推 OK8066889: 護得好，高雄人就愛這一味 1.172.197.25 10/10 06:15
噓 bole: 睡菊有在做事？不要笑死人了 220.133.149.7 10/10 06:59
噓 rockchangnew: 地是公家的，蓋個公園是要花多少錢 220.135.20.107 10/10 10:20
噓 jackgn: 1坪10萬不含地,含公設要30萬,你覺得合理? 58.115.179.188 10/10 11:11
推 huikmn: 好啦好啦，滯美菊粉回你的吱障板騙吱障 210.64.197.56 10/10 11:28
推 CErline: 看起來很不錯呢 223.138.92.171 10/11 09:53