→ gamePaulguy: 120萬是甚麼房？ 09/14 17:58
頭期款阿,這樣可以買400萬的房子.
※ 編輯: ceca (114.39.242.106), 09/14/2015 17:58:59
→ smalltwo: 買紙札的也要簽約嘔 09/14 17:59
→ kurtsgm: 恩 應該是那個 大家一起住 特定節日會有人來探望的房 09/14 17:59
推 sakuraha: 凶宅吧... 09/14 17:59
推 wr: 買車真的只是看有沒有需求 能買車但覺得沒必要的人一大堆 09/14 17:59
噓 bitch: 400萬的房要去哪找?....南部嗎 09/14 17:59
我市區兩房賣你400好不好,奢侈稅我負擔ok的....捷運300公尺內喔.
※ 編輯: ceca (114.39.242.106), 09/14/2015 18:00:10
→ vn509942: 高雄王出現了 09/14 17:59
→ w8034372: 2樓我覺得你會被打臉到腫起來 09/14 18:00
→ bitch: 真假...站內信討論 我最近真的有要找房子...800內都可以 09/14 18:00
→ bitch: 本魯只買得起800萬的房子.... 09/14 18:01
→ showwin: 現在買房? 還不到谷底就買 09/14 18:01
出租投報那麼好...怎麼可能谷底..XD
我挑過的物件出租4~12%...房貸2%...狂貸款套利就爽了.
有時後齁,不要用台北心態來看其他地方...狀況差太多了.
※ 編輯: ceca (114.39.242.106), 09/14/2015 18:02:34
→ wr: 800萬在高雄不難找吧 09/14 18:01
→ bitch: 我台北... 09/14 18:02
→ smalltwo: 捷運三百公尺內??善導寺的小套房嗎 09/14 18:02
→ wr: 人家就高雄王阿 XD 09/14 18:03
→ bitch: 是高雄喔? 好吧...無緣了 09/14 18:03
→ smalltwo: 原來是高雄 09/14 18:03
噓 ainor: 真的賺錢有差一台車，唉 09/14 18:32
→ ainor: 桿杆那麼大連台車的空間都沒要小心ＧＧ 09/14 18:33
我堅持我家的原則.
低貸款低槓桿..!!
※ 編輯: ceca (114.39.242.106), 09/14/2015 18:36:23
推 STG44: 高雄王 跪 09/14 19:13
→ outra: 為啥可以2%這麼低，有關係嗎 09/14 19:43
中南部找小家銀行..!!
→ outra: 另外投報率12%相當400萬房子月租4萬，行情這麼好？？ 09/14 19:46
12%...
要往外圍找,然後買入低於行情不少的物件外加需要整理.
這是有很多秘訣藏在裡面的...XD
例如污染很重的工業區......阿幹,不小心講出奧義了.
and.這不是改套房不是非法日租.
這是正常三房物件的投報,並且不包含額外裝潢.只有基本家具.
如果是改套房,甚至非法日租+砸裝潢錢下去.
靠一些技巧"拱"起來的投報率我還是不要講好了,講出來會被說虎爛.
推 feii: 推高雄王 XD 09/14 19:51
推 sxj791220: 高雄王是什麼梗啊？是因為常在高雄版出現嘛？ 09/14 21:15
推 leotompp: 高雄王阿~~~高雄上百間房 扛壩子 09/14 22:06
推 neverlight: 投報率是看頭七款...120萬投報5%一個月五千就是了 09/14 23:25
→ neverlight: 講錯是要扣掉頭七款 09/14 23:26
投報5%就好...
如果一間300萬的房子貸款8成,所以你只要用60萬現金可以買入.
年租金收入15萬扣掉240萬的2%貸款4.8萬,等於實拿10.2萬.
現金投報率 = 17%...謝謝合作...
就算是多屋族,貸款6成..(剛放寬了,萬歲....)
120萬現金,15萬租金收入,3.6萬利息支出實拿11.4萬.
現金投報率也逼近10%...
這就是包租公的奧義...他們是希望房價不要漲的一群.
而我則是同時遊走於包租和增值之間....
推 popoliii: 個人也覺得汽車沒必要 偶爾租就好 XD 09/14 23:50
※ 編輯: ceca (114.39.242.106), 09/15/2015 03:24:59
推 bumloveme: 我家也是這樣玩啊 為啥我媽老是跟我喊沒錢 = = 09/20 16:08