Re: [新聞] 國民黨公佈資料 指控蔡英文涉財產申報

[xyz2 (多想想是對的)]

這篇文讓我們知道有幾個思考點：



一，74年公告，77年買，都政府公告後三年才進場買的，可以叫內線嗎？



二，不管炒地炒房，什麼叫炒作？是看價差，還是看持有時間？

大大這裡是以政府法規的兩年來說明，持有不到兩年就得被政府課稅，

所以這是國家認定炒作的標準。



為什麼炒作是以持有時間而非價差來認定？

如果是看價差判定炒作的話，問題會比較多，因為能增殖的原因很多，

像隨時間加長持有會增殖，土地性質變更也會等等，這些未必和土地持有人有關，

一般人持有土地或房屋，很多是因為想把動產轉成不動產來保值，

他的本意不是在炒作，光是長期持有就可能有增殖效果，

但如果不是個人因素造成增殖的，那可以算在持有人頭上嗎？

如果是政府重劃或變更土地性質因此增殖，那炒作效果要算個人還是算政府造成？

像蔡英文這種持有九年的情況如果算炒作，增殖是她個人造成還是政府造成的？



可是國民黨蔡正元那潑汁噴票三人組，是以「增殖」來說蔡英文炒地皮的，

也就是說，當國民黨潑汁噴票三人組罵蔡英文時，

也罵到全國一群因長期持有土地，而土地增殖很多的人，

你們即使長期持有，不管是不是你造成增殖的，只要增殖很多通通都算炒作，

這裡面應該也有國民黨支持者吧？你們這三人組有沒有連國民黨支持者都罵到？



所以用增殖幅度來看是不是炒作問題很大，

增殖原因百百種，很難認定，

你不能因為增殖很多，所以通通都算在持有人的頭上，

你沒法證明一定是持有人造成增殖的。



相反地，如果是以「持有時間」來算，就比較容易認定你的動機是炒作的機會高，

如果你沒有要炒作，那你為什麼短時間內就要脫手？

短時間內脫手的，究竟是因為缺錢，還是為了炒作，哪個可能性比較高？

而且短期內轉手造成的增殖速度，比長期持有後轉手來的快，

如果要究責炒作，自然是以短期轉手的為主，

所以政府是看持有時間，而非像國民黨噴票三人組看增殖幅度來課稅。



三，蔡英文持有的土地是沒有限定身分的，你有錢你都能買，

可是王如玄持有的軍宅，本來是要針對軍眷的，

而且我們該注意的不只是王如玄，而是王如玄們，

這政策花了近六千億，在軍宅上賺到套利的，有多少是非軍眷的王如玄們？

有的軍眷想買卻買不到，因為被王如玄們買去，

有的軍眷因為沒錢買軍宅只能變現，結果套利差價是被王如玄們賺走，

像這些狀況爽到的不是軍眷，是王如玄們，國民黨對軍眷們的態度是什麼？

國民黨每每把軍眷當成鐵票，根本是吃定這些人，

反正對你怠慢，你還是會含淚乖乖投給我國民黨，我對你疏忽一點有什麼關係？

而軍宅這些狀況在蔡英文的例子上則不存在。



※ 引述《yuching726 ()》之銘言：
: 澄清兼打臉文，請多加宣傳，拜託！
: :  政治中心／綜合報導
: :  針對民進黨今（12）日召開記者會澄清蔡英文炒作內湖重劃區第六期土地一事，
: :  朱立倫競選總部發言人李正皓分別提出蔡英文85年財產申報表、土地登記謄本等
: :  資料反擊，質疑蔡英文涉嫌財產申報不實、隱匿財產與內線炒作土地。
: :  李正皓表示，雖然民進黨發言人王閔生不斷強調蔡英文僅持有西湖段四小段380地
: :  號之170坪土地，但翻閱蔡英文在內湖土地重劃分配後所賣出內湖土地前一年的財
: :  產申報記錄，可發現蔡英文在民國85年申報的15筆土地中，完全沒有西湖段四小
: :  段380地號這筆土地，若把蔡英文85年財產申報土地坪數加總，可以發現剛好就是
: :  國民黨所指控的271坪，會發生此種狀況不是蔡英文土地申報不實，就是民進黨試
: :  圖透過說謊來迴避國民黨的質疑。
: 參考綠營提出：http://goo.gl/eSw0Qi (這篇新聞說得非常詳盡、完全打KMT臉)
: 說明：365地號是KMT說蔡英文賣給戴先生再轉賣遠雄的那一塊地號
: 1.台北市內湖區第六期市地重劃前後土地分配對照清冊
: http://imgur.com/55xSbx3
: =>證明地號365（面積706.2平方公尺）由陳先生1人獨有
: 2.台北市土地開發總隊的分配土地對照表：380地號。
: http://imgur.com/dTZ5pgR
: =>證明地號380（1,677.22平方公尺）由蔡英文等6人持有
: 3.台北市土地開發總隊的分配土地對照表：365地號。
: http://imgur.com/OAVp2lT
: =>證明重劃前地號、後的365地號皆不是蔡英文所有
: 4.地政事務所的土地異動登記簿，包括365、366及380等地號。
: http://imgur.com/3aTvtmp
: =>民國89年365這塊地號整併了366、380及周邊一些土地，全部併為一塊地號365。
:   所以蔡英文持有地從買進到賣出從來都是380，不是365，
:   是蔡英文86年賣380地，三年後民國89年380才併入365，之後遠雄才蓋科技中心，
:   遠雄是蓋整併後的365土地，只保含一部份小英380的地，
:   請問干蔡英文屁事？KMT怎不去靠邀原本365、366的地主？？
: :  李正皓拿出土地登記謄本說明，土地只要經過重劃合併，地號就會變更，從登記
: :  謄本可以很清楚看到，蔡英文擁有的西湖路三小段15筆土地經重劃合併後，變成
: :  西湖路四小段366、367、368、380等四筆土地，爾後又於民國89年合併成西湖路
: :  四小段365地號，這解釋了為何國民黨立院黨團質疑蔡英文擁有的土地是內湖路四
: :  小段365地號一事。
: :  李正皓指出，民進黨說蔡英文當年賣土地的售價僅有公告現值的1.4倍，是把全天
: :  下人都當外行的說詞。李正皓解釋，土地市價與公告現值差距頗大是大家都知道
: :  的事，只有在政府徵地時，才會用公告現值乘1.4倍做為徵收價，此價錢大多數的
: :  土地被徵收戶根本都不能接受。很難想像蔡英文主席在持有內湖重劃區9年之後，
: :  甘願用與政府徵收土地相同的價錢售出，發言人的「硬凹」太脫離社會事實。
: 74年公告重劃後每個人都可以買！！
: 三年後77年小英買，後來幾個月後才禁止轉移(因公務機關要進行重劃作業)
: 請問他哪裡違法？都公告重劃三年後才買，是要內線個屁？
: 馬的只會騙不懂土地重劃的小朋友
: :  針對民進黨一直強調1.4倍為合理之事，李正皓追問是否蔡英文財產申報時未誠實
: :  登錄此筆收入？是否有隱匿財產的可能？李正皓最後表示，蔡英文炒作內湖重劃區
: :  土地事件，涉及了財產申報不實、隱匿財產、疑似有內線消息，在重劃土地無法買
: :  賣移轉前4個月精準完成土地收購等行為，國民黨希望蔡英文不要再躲在發言人的
: :  保護傘下，應當出來說清楚、講明白。
: 再來，有炒地嗎？
: 看看政府的炒地定義：2年內買賣才是炒地！！
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: 2011.3.4 養地套利 炒地稅上看15%
: http://goo.gl/E4DW8H
: 財政部打房指向養地套利商。最快今年7月起，財政部將針對持有不滿兩年就出售的閒置
: 建築空地，課徵10%至15%的特別稅，效果形同具懲罰性的「空地稅」，宛如全國版空地稅
: ，預期將衝擊養地、囤地牟利業者。
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: 蔡英文77年買，86年賣，放9年耶！炒地？幹再睜眼說瞎話阿！！
: 人家合法投資賺錢也不行？
: 最後是KMT最新咬的，說重劃後是170坪，
: 但蔡英文申報不實、隱匿財產，還是報舊地號271坪！
: 請問財產申報報舊地號有申報不實嗎？
: 幹我拿公家單位Q&A打KMT臉！kmt你別躲！！
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: 雲科大人事室資料：http://goo.gl/QUC198
: 捌、公職人員財產申報常見不符原因暨注意事項
: 65頁，十、因不知地籍重劃而仍以舊謄本申報
: 原則上只要能證明不動產之同一性，即可認為誠實申報；
: 惟仍請申報人以最新之資料加以申報，以利後續之電腦比對，並可減少事後說明之累。
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: 原則上只要能證明不動產之同一性，即可認為誠實申報
: 原則上只要能證明不動產之同一性，即可認為誠實申報
: 原則上只要能證明不動產之同一性，即可認為誠實申報
: 幹KMT看到沒只要證明是同一筆不動產，就是誠實申報！！
: 幹再凹、再抹黑阿！！
: 每一點都扎扎實實打你臉了！KMT可不可恥？！

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 國民黨維持現狀是假的，是以一中各表和憲法當遮羞布在促統，

             在投降和消滅中華民國，好讓中華人民共和國借殼上市。

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推 angel6502: 你說的很清楚，可是鐵票只會相信蔡英文是炒地
推 dearjohn: 還有數量，通常會去炒房地產一定會有大量的痕跡資料。
→ dearjohn: 而且會在不同的地方，大部分都是同年買空賣空為主。
→ dearjohn: 而且與房仲有合夥關係，太多證據顯示王如玄是炒軍宅高手
→ dearjohn: 再者她也在財訊上說自己就是有靠投資軍宅進賺上千萬。
推 inanna38: 推整理；推簽名檔
推 gogoworm: 講得很好，但不知如何讓該聽到的人聽到。
→ Dovahkiin:
→ Dovahkiin: 幹你娘國民黨! 小英 是1筆地共同持有170坪,不是15筆地!
→ Dovahkiin: 11年170坪! 連國民黨 鄉鎮級民代 炒地手都笑到肚子痛!
→ Dovahkiin: 11年170坪交易1次! 連國民黨 土地代書 炒地手都笑翻!!
→ Dovahkiin: 還土地增值稅! 沒交土地增值稅, 怎可能辦移轉登記!
→ Dovahkiin: 連國民黨 鄉鎮級民代、土地代書炒地手 都看不起黨中央!
→ GO5: 初買雜地，重劃變建地，最終獲利數千萬，沒內線，讓人難信。
→ psplay: 你只要土地買賣有賺錢都叫抄地啊
推 powerdream: KMT sucks
推 Myfun: 今日國民黨的立委後選人，竟然可以為了自己的利益選擇和他
→ Myfun: 們自己黨內的領導人切割，如果選上，他日也一定會為了自己
→ Myfun: 的利益選擇和台灣人民切割，犧牲台灣人的權益，幹！（國民
→ Myfun: 黨不倒，台灣不會好）
推 imjanicefu: 國民黨才是台灣亂源 快滾
推 gekkojam: 丟出來只講效果的  你以後國民黨真的在意是否為真嗎
推 yuching726: 土地買賣有賺錢都叫炒地？啥小啊？XD你們水準就這樣？