※ 引述《hqu (柚樹下的小毛氈苔)》之銘言：
: ※ 引述《kentai (為什麼沒有愛 在我們之間)》之銘言：
: : 聽說有人會把比較繁榮的地方的小面積農地買下來
: : 然後再去買山裡面的大面積農地
: : 兩個加起來剛好可以蓋農舍的面積
: : 就蓋在繁榮的那邊
: : 不知道是不是真的
: 這個叫集村興建農舍 (以下是完全合法的 違建不討論
: 要有2500平方公尺以上才能興建10% 可以合併定為自有耕地面積
: 上限是建坪 330平方公尺 也就是三樓透天 一樓33.3坪左右
: 不過現實的作法都是作二樓半 一樓有50坪 挑高一樓高4米內
: 房子大 透光好 人住起來也清爽
: 其它車庫和水泥地坪可以用農業設施來建不用算農舍建坪
: 現在建築師在靠北的就是這種建案
: 在大馬路的旁邊蓋農舍 去賣很爛的土地 不能耕作的土地來合併耕地面積
: 那種耕地有多爛 就我看過的田地來說
: 一下雨就變漁塭 沒雨的時候旱到草都長不活
: 還有的是事業廢棄物回填的農地 種什麼死什麼
: 說辦休耕 還不見得每塊土地都可以辦休耕
: 要83-89年有申報水稻有案 或是有和台糖定契約種甘蔗的才能辦休耕
: 註 集村興建農舍是93年過的法案(果然是八年遺毒)
: 現在有在討論1500平方公尺開放興建農舍 不過還沒有過的樣子
: 這個過了才會真的農地面積大量減少全變成房子
: 現在空房率那麼高 還要去蓋這種建案嗎 有點懷疑
我相信 很多農舍 真的是農民辛苦一輩子在祖傳的土地上面蓋來自己住
有的蓋的漂亮一點 住起來舒服也一點也不奇怪
我爆個卦 我認識一個朋友他家在中部某某鄉開民宿
他們家不務農的 經營其他行業(正途) 累積了一點資產 於是購買了
一片土地 上面蓋了農舍(也是很漂亮的那種)自己住 一開始也有從事些種植
種一些花卉等等觀賞性植物
後來可能是覺得本來就不是農民出身 法令又放寬了 就又大興土木
把原來的住家 改成"民宿"一直在增築房間....
多少 本來不務農的 在退休 或是本來就財大氣粗的豪門去買農地
然後去蓋超豪華農舍 這些人買了農地 雖然有規範這些地不能通通拿去蓋
但是 我不太相信 他們會認真的去種地湖口 畢竟自己早就在別的地方賺飽了
才來置產 就算種 也只是種好玩的
那麼本來把這些地 賣給他們的農民 地都賣了 當然也是改行 不可能繼續從事種植
那些地表面上 還是可耕地 表面上是在休耕狀態 能不能拿休耕補助不提
我只知道 這些土地會再度覆耕的機會 根本是遙遙無期
但是 那個中部 鄉鎮 現在的民宿 不僅僅那一家 他們的左鄰右舍 一起跟進
把自家搞成民宿的如同雨後春筍的冒出頭來 觀光產業日益興盛
這種變相的土地利用 根本就沒違法 因為他們都打著
觀光休閒農業的大旗來經營民宿 法令越寬 他們只有更高興 爲什麼
這表示可以在多蓋幾間小木屋 多收一些住房客
原來那個建築師的憂心 真的不是不無可能
這些 有錢的"假農民" 就如同劣幣逐良幣一般 壓縮了台灣的可耕地
以及農民的賴以維生的土地
地都被他們買去開民宿 蓋別墅 不種田
雖然現在喜歡種田 想種田的人已經不多了 但是政府在放任這現象
台灣真的在從事農業的人 只會越來越少 真正可拿來從事耕作的土
只會越來越少
從這個角度想就很清楚
比方
一個有錢的"假農民" 買了2500米平方的農地 其中規定10趴可以拿去蓋
那麼 台灣少掉的可耕地 並不是250米平方而已 因為剩下的2250米平方的地
在假農民的手上 拿去認真種的可能性也很低!!
法令放越寬 也只會刺激假農民的數量成長而已
補充一下 這個結合了農業 休閒 觀光的中部鄉鎮 那裡生產的杏鮑菇很有名氣
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