Re: [轉錄]建築師與農舍：一封給下一代建築人的道歉信

[riker729 (riker)]

※ 引述《Juliter (假胖57號)》之銘言：
: 恕刪 字好多....
: 但這種文章不用看完全部就知道是謬論，
: 我家就是該篇文章建築師說的「農舍豪宅」，
: 占地兩百坪左右，建築物大概是40坪建兩層樓，
: 很豪華很舒適，但建築費用只要450萬。
: 這種房子在鄉下多的是，在台北沒兩千萬大概買不起。
: 說重點啦，
: 該篇建築師以為所有農地都能蓋農舍，這是錯誤一，
: 要蓋農舍之前，有規定名下要有多少農地可以蓋多大農舍，這是規定好的。
: 第二，農地休耕面積變大不是因為蓋農舍，而是因為菜賤傷農阿！這是錯誤二。
: 如果一塊田休耕可以領休耕補助五萬，拿去種的話遇到颱風血本無歸賠10萬，
: 你是種田的你會選擇拿休耕補助還是做白工？
: 至於為啥會休耕？因為台灣一窩瘋阿...
: 這才是根本原因，農政單位沒有好好輔導分散種植，
: 比方大蒜，今年盛產價格大跌，明年就要休耕不然大蒜價格會暴跌，
: 今年大蒜價格上漲，隔年農民一窩瘋種蒜頭，價格暴落之後，後年還是要休耕。
: 種農作物本來就是一種期貨行為，不是休耕就是大罪大惡阿...
: 第三，說農保有多好多少真是笑死人了...
: 農保沒有退休金，只有死掉領個十五萬讓農民可以好好埋在自己田裡是有多好？
: 比起士工商，士有公保、公有勞保、商人自己有錢，退休也有一堆錢可拿，
: 農保有啥好我倒是不知道，許多農民還想要靠名義加入勞保勒，
: 台灣對農民最好的，莫過於是免所得稅這條，不過說真的
: 現在種田收入能夠賺到要需要課稅的，也很少啦，你以為種田一年賺多少阿！
: 回到正題，農舍的地目還是農地，不是建地，
: 所以不能買賣，自己辛苦大半輩子，住好一點也不是為了牟利，
: 這樣也被嫌是怎樣，而且還不說要不是可以蓋農舍，建築師不知道要餓死多少勒。

真的這麼單純嗎?

只要0.25公頃的農地, 就可蓋自用住宅
0.25公頃多大? 大約七百多坪, 去市區看, 隨便一棟大樓的土地面積就不只了
拿我家隔壁的那塊農地來說, 就差了幾坪不到0.25公頃, 當初賣好久賣不掉
後來的買主買了, 但不夠蓋房子啊! 怎麼辦?
想辦法囉! 我也不知道他怎麼辦到的
總之, 建照就發下來了, 有沒八卦神人知道這些辦法的?

為了證明農地農用, 還真的先種一些菜
拍照檢查證明後, 開始蓋房子
蓋什麼房子? 農舍限定十幾公尺高吧! 忘了...反正三層樓高
每層十間房.....這哪裡是農舍了? 明明就是宿舍!
沒錯! 就是租人的宿舍, 反正鄰近市區又有大學, 不怕沒人住

一塊差一點0.25公頃的農地, 一棟宿舍加停車格就佔去一半了
剩下那一半呢? 我猜過幾年也會變宿舍

所有農地都能蓋農舍很正常啊!
找個人頭沒有自用住宅當地主就可以啦!
規定是死的, 台灣人的腦袋非常靈活

再來, 休耕的問題
其實為什麼休耕, 還不就是水不夠用
早幾年是逢冬大旱不得不休耕, 現在呢? 政府巴不得繼續休耕吧!
水都不夠科學園區用了!
跟一窩蜂一點關係都沒有, 休耕最大宗的是水稻啊!

其實農地有一個更大的問題, 地底的砂石
我家那附近的農地, 不少都是底下挖空, 回填垃圾
那些垃圾, 我真的不知道有多毒
但一些短視近利的地主, 貪那幾百萬 (砂石值錢啊!) 就賣了...
能讓你地主這麼好賺嗎? 我親眼看著垃圾往下倒
你地主能有什麼辦法? 更惡劣的砂石場還不幫你填平
有些可憐的地主還得自己再花個幾十萬把地弄平

台灣的農業, 可悲啊...

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◆ From: 211.23.53.216
推 sobiNOva:有限制%數的 不是全部都能蓋
→ konerko:有一種東西叫做二次施工...
→ tsming:15公尺:P
推 kimisawa:765坪可蓋76坪, 超過就是違建. 不過一堆穀倉之類的名目..
推 winfyq:那能不能再把剩下的689坪賣出 然後再蓋一次農舍呢？
→ winfyq:不對 應該是說 原本買1000坪 蓋了100坪 再把900坪賣出 給下
→ winfyq:個地主蓋90坪這樣…
推 nolive:應該不行 那個10%的概念應該比較類似建蔽率