Re: [轉錄]建築師與農舍：一封給下一代建築人的道歉信

[hqu (柚樹下的小毛氈苔)]

※ 引述《kentai (為什麼沒有愛 在我們之間)》之銘言：
: 聽說有人會把比較繁榮的地方的小面積農地買下來
: 然後再去買山裡面的大面積農地
: 兩個加起來剛好可以蓋農舍的面積
: 就蓋在繁榮的那邊
: 不知道是不是真的

   這個叫集村興建農舍   (以下是完全合法的  違建不討論

   要有2500平方公尺以上才能興建10%   可以合併定為自有耕地面積

   上限是建坪 330平方公尺 也就是三樓透天  一樓33.3坪左右

   不過現實的作法都是作二樓半  一樓有50坪  挑高一樓高4米內

   房子大  透光好  人住起來也清爽

   其它車庫和水泥地坪可以用農業設施來建不用算農舍建坪

   現在建築師在靠北的就是這種建案

   在大馬路的旁邊蓋農舍  去賣很爛的土地  不能耕作的土地來合併耕地面積

   那種耕地有多爛  就我看過的田地來說

   一下雨就變漁塭  沒雨的時候旱到草都長不活

   還有的是事業廢棄物回填的農地     種什麼死什麼

   說辦休耕   還不見得每塊土地都可以辦休耕

   要83-89年有申報水稻有案  或是有和台糖定契約種甘蔗的才能辦休耕

   註 集村興建農舍是93年過的法案(果然是八年遺毒)

   現在有在討論1500平方公尺開放興建農舍  不過還沒有過的樣子

   這個過了才會真的農地面積大量減少全變成房子

   現在空房率那麼高  還要去蓋這種建案嗎   有點懷疑

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明明什麼壞事都沒有做
郤和那些作姦犯科的人一樣變老
只能吃著清淡的食物  作著不喜歡的工作
看著路上橫行的流氓確沒有勇氣去喝阻
幹  我變成了小時候我所不齒的大人了
賊老天    把我的青春還給我啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.121.235.110
→ vvaaa:這種都是有錢人自己買地再蓋來住的
是建案哦 第一篇那個建築師說的就是這種  台南有不少這種建案
都在省道旁   點還不錯的  我都很想買一戶來住了
※ 編輯: hqu             來自: 122.121.235.110      (02/11 17:34)
推 chocho1981:絕對有 台東花蓮很多 女友的老爸就是專做這種的建商= =
→ Assyla:那都是要自己住的，不是給建商圖利的
推 ilikebulldog:回填廢棄物的地理論上要一層oo一層xx填上去，然後
→ ilikebulldog:其實地過幾年可以用。問題監督單位跟事主.......
推 Juliter:反過來說：一樣是私有地 為何農舍不能蓋房子？
→ Juliter:為何農地不能蓋農舍？
推 Overclass:樓上說的相當有道理 農地也是自己的為啥不能蓋
→ hqu:可以啊 有單筆2500m平方以上農地 和無自用農舍證明 就可以蓋了
推 dying:J大為什麼不把焦點聚集在不耕作只想用低價住豪宅或推建案的
推 Juliter:我倒覺得一直鑽有心人士的惡用，倒不如關切真的需要的農民
→ dying:從原文到討論都是指出這個問題,沒人在找農夫麻煩
→ dying:可是有心人士的惡用太普遍了啊,不能不去正視
→ hqu:另外農業區的建地目  是可以說蓋就蓋的 比照一般建築法規
→ Juliter:怎樣的法律都會有人想鑽漏洞 這就台灣阿...
→ dying:知道有人鑽漏洞,問題很嚴重,還是忽視不去管,這也是台灣
→ dying:而且情況惡化下去,農民的權益還是會被資本家剝削
推 Juliter:拿來蓋房子自住我覺得那麼嚴重吧..這樣會導致糧食不夠 @@
→ Juliter:d你想的比較遠，不過我鄉下的例子多半是自住的多
推 chocho1981:在台東 買這種的幾乎都是沒種過田的公教人員 ...
推 dying:還有花蓮也是,或許西部是自住多,但東部的問題很嚴重
→ Juliter:是說房子都被拿去蓋房子但沒人種田嗎 我老了也想當農夫耶
→ dying:再者,可以把地賣給建商推建案拿錢養老,願意耕種的人就少了
→ hqu:只要是集村興建的  都不是農民啦  (它後面的稅額補助好太多了)
→ Juliter:賣農地是算分的，賣建地是算坪的，一分大概是三百坪
→ Juliter:所以問題是出在集村，我記得當年就是在吵集村或分散的問題
→ dying:這個問題我以前看過一份比較完整的報導,不過忘了哪看到的
推 nolive:2500M^2就是我講的750坪  問題是好像通過要下修了
→ dying:不只是集村,因為報導也有提出買地自建但不耕種的案例
推 Juliter:那鄉下地方應該很歡迎吧？ 畢竟可以吸引移民
→ Juliter:其實剛剛說的花東很多退休移民，當地政府說不定反而歡迎??
推 dying:也是要有錢有閒準備退休養老的人才會去住
→ Juliter:種田不一定有稅收，但有人來有消費就會有稅收出現
→ hqu:目前還沒有啦  至少我們這沒有收到相關的公文
→ dying:問題移入人口都是沒有勞動力的....也是很大的問題
→ hqu:dying 其實日本有部份農村在推銀髮村 提供了另一個就業機會
推 dying:這我就不知道了,資訊落後...不過我們向來都是好的不學....
推 Juliter:其實日本北海道也一堆超便宜的土地要吸引人家移民
→ Juliter:是不是農地我不知道，我只知道都在山邊海邊超漂亮 XDy
→ dying:不過治本方法應該還是要從農業制度改善起....
→ Juliter:一棟蓋好的兩層樓木造別墅，含地不用台幣600萬就可以擁有
→ hqu:有啊5,6年前我同學說在山形2500疊的農舍只要1500萬日幣哦
→ nolive:北海道只能發展畜牧業吧  看小說在講寒害很可怕
推 dying:可以確定的是,再放寬下去,被資本家用來弁利的狀況會更惡化
→ dying:然後我討厭推文時間限制,下班了請慢聊