Re: [問卦] 租一輩子房子 vs 繳一輩子房貸?

[fgf (今年不太冷)]

哥認為我這種計算才是正確的
租月租2萬的房50年 or 買1200萬的房子

租：50年共繳1200萬，但可以每隔幾年就搬到20年內屋齡的房子住
    永遠住20年以內屋齡的房

買：假設買25年屋齡的普通房子，20年共付出1364萬+稅+家具等等等...算1500萬好了
    繳完貸款後得到了45年屋齡的房子

我覺得爭議就在你租房永遠住新房子且想閃就閃，但你得不到房子
但如果買房可以得到45年屋齡的房

別人我是不知道，但我家才30年屋齡已經有壁癌和管線在漏水了
地震大一點還有裂縫
我賣半天，問的人多，但都沒人要買
我家周圍一堆40.50.60年的老房子更慘
根本賣不出去，看起來還很像危樓，外觀完全不能接受
安全性一看就有問題

其實在哥看來，得到45年屋齡以上的房子 和 沒房子
根本沒啥差異= =
很多人說：老房子等都更阿
說到都更，整個覽趴火都起來了
到處都在談都更，畫一堆大餅
馬的實際成功都更的根本微乎其微
等到房子都風化了還連個屁都更都沒有
你還不如租房，把和買房差額存起來投資退休後去鄉下買房住
洩洩

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→ mrschiu: 老房子整理管線頂多花一百萬…台北房子隨便也漲五百以上
→ Lumial020: 風化了就可以都更拉
→ mrschiu: 熱門地段漲兩千萬五千萬甚至上億的都有…會捨不得修房子
推 caimeng5566: 反正死也帶不走..賺自己夠用就好
→ Innnn: 搬家很麻煩耶...尤其有了孩子後。
推 rock0747: 本篇正解，更何況買到有狀況的房子，求償之路艱辛難走
推 realmask: 等倒了就能都更了 哈 感謝民團給台灣人的禮物
→ mrschiu: 是誰的錯?…寧可不值錢的賣掉也不肯花錢修是怎樣的概念?
推 archon: 現在都更難，是因為房子不夠老，但釘子戶還不夠老
→ SPFH120: 很多人都會老屋翻新，你花些錢，把水電管路換了，牆壁補
推 sanshin: 搬家很累的
→ SPFH120: 好，再戰三十年
→ archon: 等你房貸繳完，房子夠老，釘子戶都辭世之後就會簡單一點
噓 hachime: 住鄉下很不方便，沒有醫學中心，老人很快就死惹
→ sanshin: 更別說房東裝的冷氣馬桶通常都很爛
推 bbdirty5566: 重點是50歲沒人要租給你 你要住哪?
推 causetw: 60歲後好像不好租房
→ sanshin: 這些東西根本不可能自己裝
→ realmask: 很少有人會去處理結構 尤其是老公寓 拉皮甚麼的都是化妝
推 serval623: 50歲沒人租給你真的算都市傳說
→ serval623: 我身邊就有兩個正妹，單親家庭長大，老媽都破50了，買
→ serval623: 不起房只能一直租
推 NiceMitter: 都你老木雞掰更 都這麼多年連水都沒出 想到就懶趴火
→ serval623: 怎麼都沒看到她們在臉書上發文說媽媽被房東趕出來的新
→ serval623: 聞
→ DVW: 10以上房貸根本折磨
→ yoyun10121: 50在現代還不算老呀, 連都還沒退休哩
→ yoyun10121: 等70+身體開始出問題就知道了, 房東最怕有人死在房裡
推 serval623: 50又變70了 XD
→ realmask: 要看她們如果換房租會不會遇到阻礙才知道
→ realmask: 如果是之前一直租下來 又很穩定交租 房東沒事不會趕
推 serval623: 房租會漲，房貸也會升息啊，講的好像房貸40年不變一樣
→ realmask: 而且 有小孩是比較好的 如果沒小孩獨身 那就不同
→ piece1: 房東沒事不會趕!但會漲.周遭機能變好就會漲!薪水沒漲還不
→ piece1: 是要搬!!
→ realmask: 那就看房東囉 我家經歷惡房客後 就很珍惜好房客
→ realmask: 現在租人家房子周邊機能還有房價都往上走 也沒漲過
噓 Zeroyeu: 透天是多了那塊地，算了，一般魯蛇也不知道地由啥價值~
推 xoy232: 推！ 確實 除非房價夠低 不然不值得買！
推 prkfcpr: 我爸媽6x歲了，還不是照樣租，租不到都是假議題