Re: [問卦] 租一輩子房子 vs 繳一輩子房貸?

[fantasywing (霑斬戰)]

: 個人覺得可以買房就不要租房
: 一堆人 ：不租房你就去當房奴啊!!
: 我笑了! 買了房子就是工作背房貸 租房子不也是工作背房租
: 不管買房或租房還不是每個月賺的薪水都要繳錢出去
: 差在一個是房東一個是銀行
: 一個就算你乖乖每個月繳錢可能還是會遇到突然要你搬家你就得搬
: 一個如果每個月你乖乖繳錢沒人可以叫你搬
: 我老婆嫁給我之前在台北市四處流浪.....
: 她媽還沒離開時是跟她媽一起租

租或買討論得很多

不過有一點值得說清楚

有人說一樣是每個月付一筆錢出去

給房東的20年後還是甚麼都沒有

給銀行的20年後有了一間n+20年的房子

這樣說法很準確嗎?



以租跟買類似地點跟類似房型來比較(北部為主,南部可能還是買比較划算)

假設你租要20000

但是付房貸的可能至少要30000以上 更不用提要先存到頭期款


重點來了

兩者每個月相差10000

你對於相對買房而多出來的10000

有甚麼打算?

單純存起來?還是拿去旅遊.美食.奢侈品.車.哀鳳等等?

如果是以上者,那也許直接貸款買房是比較好的選擇

也算是變相強迫存錢


那如果願意做點功課

尋找穩健的投資  不要太貪心一年3%~5%就好

投資不是只有股票阿

還有外幣.債券.房產.國外資產等等一堆

還有REITS這種不動產投資信託變相讓你當包租公的

當然投資沒有穩賺的

重點就是很穩的不要貪心想賺暴利  就算賠也很難賠很多

每年複利20年後  這筆錢就可以在鄉下買個房子養老

老了住相對比較不老的房子感覺也不錯XD

這也是一種計畫


總之每個人能力.天分.老爸.個性.惰勤都不同

根本沒有哪種是絕對最好的  各有優缺點

端看自身條件去做安排就是了

這根本就不是是非題

誰也不要想說服誰阿

--
常函數和指數函數e^x走在街上，遠遠看到微分算子，常函數嚇得慌忙躲藏，說︰“被它
微分一下，我就什麼都沒有啦﹗”
指數函數不慌不忙道︰“它可不能把我怎么樣，我是e^x﹗”
指數函數與微分算子相遇。指數函數自我介紹道︰“你好，我是e^x。”
微分算子道︰“你好，我是d/dy﹗”

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.62.201
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1446701258.A.455.html
→ LiveInNow: 房貸付完每個月還是要繳一堆稅 還是跟租金差不多
→ piyobearman: 15000租金的房子在台北怎樣也不可能月繳3萬
※ 編輯: fantasywing (61.231.62.201), 11/05/2015 13:30:36

那改2萬好了
※ 編輯: fantasywing (61.231.62.201), 11/05/2015 13:30:52
→ piyobearman: 且退休是3-40年後的事情，房價過去3-40也是起伏不定
→ kevinjkckung: 因為你們忘了 如果房子漲了賣掉 賺更多
→ FUSION87: 應該改成「總之每個人老爸能力.天分.個性.惰勤都不同」
→ piyobearman: 且也很少人租房租一輩子阿...至少這三年不會是買房點
→ kevinjkckung: 賣掉賺差價 到後面就可以買房不貸款
推 GX90160SS: 誰說房子未來一定會漲的，跌了怎麼辦XD
→ piyobearman: 炒房賺錢的這10年很多，斷頭的這20年也很多
→ GX90160SS: 我是覺得有多少錢做多少事，花一輩子大半薪水在買房，
→ GX90160SS: 很明顯就不符合生活品質的效益
→ kevinjkckung: 除了政府干預 會買到跌價區因該是自己眼光太差
→ piyobearman: 會買到跌價區很大的可能就是資金不夠充裕啦
→ kevinjkckung: 就像你要投資房屋 你不會跑去東部買一樣
推 wend2005: 這還是建立在有錢付頭期上.台北很可能頭期比租到退休多
→ piyobearman: 東部可是這十年漲幅最高的區域之一耶...
推 kevinjkckung: 漲幅你也要看基數啊 四年前我媽想買一棟房200多萬
→ kevinjkckung:  現在大概五百 台南  250% 但實際上只有300萬 300萬
→ kevinjkckung: 台北大概10%吧？
推 airretro: 你臺南買200,  賣500, 要在哪裡買? 臺南? 500買同一間?
→ airretro:  貸款買新房? 有賺?
→ kevinjkckung: 看你一臉不可置信的樣子 沒門路嗎
噓 cliff159357: 什麼叫頭期款不用算？算進去還會只差一萬？還是現在
→ cliff159357: 租屋也要頭期款？
推 Jayferrari: 最好那些稅跟一年的房租差不多說話時請先思考一下好嗎
噓 k0939770752: 租金兩萬左右在台北市通常都要月繳五萬(本利)以上
→ k0939770752: 更不用說 至少300~500的頭期