Re: [問卦] 租一輩子房子 vs 繳一輩子房貸?

[olctw (k.olc.tw)]

※ 引述《a152508 (a十五二十五零八)》之銘言：
: 魯蛇我又在思考人生議題了
: 假如我這輩子不生小孩  不考慮移產的轉交
: 沒有甚麼老了沒留房子給兒子很丟臉這種想法
: 因為我要花的錢我自己賺  我自己賺的錢我自己花
: 那我一輩子租房子的租金  有可能小於買房子的錢嗎
: 先算不要住太差
: 台北市 不用太大也不用太豪華  一般中庸的房子租金20K
: 我讀完研究所當完兵開始工作、租房子，大概25歲
: 男人平均壽命75歲
: 50年 X 12個月 X 2萬 = 1200萬
: 台北買房子1200萬買的到嗎?
: (別戰南部房子只要400萬之類的 南部租金可能只要8K 意思相同)
: 更別說要買房得先有頭期款，租房子不用
: 有沒有哪一樣比較好的八卦阿
: ★再說一次  不考慮房子是留給後代的這種觀念

第一個面臨的問題是，租房子一般很難有這麼長期的固定租用機會，我過去租房子因為各
種理由搬過十幾次的家，你跟人家講喬遷人家只會回個 喔 ，因為頻率太高

再來一個問題是你老了就很難租房子，除非屆時社會住宅的數量夠多可以滿足爆炸增加的
老人需求，一般精打細算的房東不會想把房子租給老人，養老院的花費會比租屋高上許多

如果你鎖定在台北，現階段的房價自然租屋會比較划算，但如果離開台北其實買房相對容
易許多

我在新北住了三十年，後來選擇搬到台南，過去在台南只有旅遊的經驗，沒有什麼親朋好
友或唸書、工作的紀錄，純粹覺得台南相對負擔得起，住起來也舒服很多

我買的是一個 20 坪土地的老透天，實際使用應該超過 30 坪，當時購入加基本裝潢的費
用就是大概 400 萬。這個房子外觀看起來不怎麼樣，但是孩子這輩子需要念的學校用走路
的都會到，幼稚園、國小、國中、高中到大學，包括公園、火車與公車也都在走路可以到
的範圍內，這樣的條件在雙北應該都是 2~3 千萬起跳吧。

如果我選擇租房子，每個月大概也需要支付 8000 ~ 10000 ，但現在每個月負擔的貸款費
用是 1.5 萬左右（因為老房子只能貸一百多），然後繳個十年就結束了；這是一家四口的
狀況，如果一個人應該負擔會更低吧。

當然，南部的工作比較不好找，但只要你能夠找到比較好一點的工作（南科、高軟等），
收入並不會比北部差，生活費比起北部卻會少很多，像是車位的租用在這邊一個月只要一
千塊等。

其實我在結婚前本來就有一輩子租房子的打算（因為搬家那麼多次，已經駕輕就熟），只
是婚後多了兩個小鬼，所以就比較會去思考買房的可能

如果過去選擇在新北買房，現在大概就只能拼命賺錢來繳房貸跟各種費用；但因為選擇搬
到台南，所以這時間還可以上來發發廢文。

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kiang

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推 archon: 溫馨!!!
→ realmask: 有小孩之後 真的需要穩定居住地 要不然一直轉學
→ hihimen: 魯蛇是不能體會二樓說的情況的
→ realmask: 小孩很難受 到了高中 讀公立又不可能轉學 如果搬太遠
→ realmask: 小孩更頭痛
→ ppit: 離開台北的話買房就是不錯的選項了 台北租屋買屋成本差太遠
推 asd2260123: 不錯喔 116附近?
是啊，靠近成大醫院

推 snbftmb: 我只能說不要台北看世界
推 SPFH120: 可是你在新北活三十年，朋友都在這，斷然搬台南@@
→ SPFH120: 不會很孤單嗎XD
因為經常搬家，所以也沒什麼朋友了 XD

但這個時代大家都靠網路聯繫了，高鐵兩小時或是臺鐵四小時就可以到的地方，台北台南
地理上並沒有相當大的差距存在。

推 Innnn: 116附近又是這個價位...這透天應該真的很老了吧XD
40~50 年吧，但其實材料用的不錯，牆壁很結實

→ boogieman: 第一次聽說朋友都在哪不想搬遠 都幾歲了還以為是shool
→ boogieman: boy嗎?
→ SPFH120: 樓上，因為你沒朋友啊，你只有電腦跟左右手
推 kizu1124: 台南400萬只能買比較不鄉下的老透天...
時間點吧，剛好在飛漲之前買的，成大醫院附近應該算市中心了，走路就可以到火車站

→ kizu1124: 說錯 比較不熱鬧的老透天
推 SPFH120: 你透天有土地不用擔心房子老舊啦，之後有閒錢
→ SPFH120: 看是要砍掉重練或是外觀拉皮+內部管路更新就可以再戰30年
基本裝潢就有針對管線，已經全部重拉，所以再戰個 2~30 年應該沒問題，幸運的是外觀
並沒有很破舊。

→ SPFH120: 光是在新北，要找到跟你類似的老透天，大概要花你四五倍
推 Innnn: 土地20坪砍掉重練很難，如果要符合建蔽率退縮等規定的話
→ Innnn: 不過這年頭砍掉重練又送圖審的人好像沒幾個XD
是啊，透天的特色就是違建多吧，其實這兒的容積率即使加上退縮，重蓋也不會讓使用面
積減少，只是要爬更多樓梯跟單層面積縮小是比較困擾的。

→ realmask: 老房除了都更 自己要砍掉重練 就是要符合建蔽容積 通常
→ boogieman: SPFH120 笑死人 林北假日都跟朋友呼朋帶家人小孩引伴開
→ boogieman: 車去北宜去桃竹苗搭營樂活 誰像你還要住附近結果一年見
→ boogieman: 不到幾次?
推 SPFH120: 拍謝喔，每週都會跟親友跟球友聚會喔~所以不離開雙北生
→ SPFH120: 活圈
→ realmask: 使用都會變少 最多都是自己找人翻修 拉管線還不算XD
推 kizu1124: 那你真的賺翻了 現在台南房價飆漲的很嚴重
打算長久居住，所以這應該影響不大。雖然飆漲得很嚴重，但實際上住的地方附近有許多
房子賣了兩三年都賣不出去，感覺有價無市囉。

→ kizu1124: 我家附近非市區(台南) 新成屋1000起跳= =
→ kizu1124: 非鄉下
推 serval623: 這篇正解
推 kizu1124: 不過 我家附近的新成屋倒是都被買光了= = 很恐怖
→ kizu1124: 可能還是要看地點
應該跟投資客炒作也有關聯吧，我比較訝異的是史博館附近居然還聽說賣的不錯 XD

推 Zeroyeu: 認同囉
推 jin0: 老了都是要去養老院啦 不管你買不買房
推 kizu1124: 對阿 史博館那邊還一直漲 聽說一戶到2300了
推 vinsh: 歡迎來台南
→ Mazda6680: 怎麼一堆傻了的老愛說老了租不到房子..
你如果看過很多老人租的地方就知道了

推 collen66: 覺得以後老的比年輕多,少子化可能也會租老人吧...
推 davidr: 水質超硬啊.........
是有這樣感覺，細一點的水管用個三年就被雜質給塞住了，但比起水污染好多了 XD

推 sadfasdf: 拒當天龍人
※ 編輯: olctw (203.69.90.100), 11/05/2015 13:24:06
推 stocktonty: 為什麼我覺得400萬算貴了 台南市的老透天價格都很平民
推 pcchou: 推推 覺得南部好…