[新聞] 彭總裁是對的 台北實坪房價真的比東京貴

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1.媒體來源:
nownews

2.完整新聞標題:
彭總裁是對的　台北實坪房價真的比東京還貴

3.完整新聞內文:
台北高房價，即使好不容易買了房子，但痛苦的是，花了大錢買的房子，其中還包含很多
平常用不到的公設，就像央行總裁彭淮南曾說過的，如果以室內實坪價計算，台北市的房
價應該不比東京低，平均實坪單價恐高達176.8萬元。

據住展雜誌統計，2015年截至11月15日為止，台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2%
，較去年略減0.3%，為歷史次高水位；新北市則持續升高，來到31.8%，較去年上揚0.2%
，再創歷史新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然台北市今年新建案平均公設比略降，但民眾感受並
不明顯，今年首次公開的100多個建案中，有5個建案公設比超過40%以上，只有2個建案公
設比低於30%以下。

新北市新成屋、預售屋的平均公設比則持續創新高，但比台北市稍好，公設比在30%以下
的建案約有30個左右。以大台北來看，公設比最低的建案，其公設比約為25%，不過，從
統計數據來看，今年以來，大台北公設比25%以下的新建案已經絕跡，民眾被迫接受高公
設的趨勢。

何世昌指出，今年前3季北市新成屋、預售屋平均成交行情為每坪89.8萬元，若扣掉公設
比34.2%，台北市房價將為每坪136.5萬元；若比照日本只有室內實際使用面積計價，再扣
掉約15%的附屬建物坪數，平均實坪價竟高達每坪176.8萬元。

以台北市最貴的大安區來算，大安區2015年新建案平均房價為每坪133萬元、平均公設比
為35.7%；若比照日本扣除公設比與約15%附屬建物，則實坪價為每坪269.8萬元，就如同
彭淮南之前所說的，若以室內實坪價計算，台北市的房價應該不比東京低。

新北市也不遑多讓，今年前3季新建案平均成交行情為每坪42.5萬元，扣掉公設31.8%後的
房價為每坪62.3萬元，若再扣掉約15%的附屬建物坪數，實坪價高達每坪82.7萬元。



4.完整新聞連結 (或短網址):
http://goo.gl/xQjaXU

5.備註:
台灣房價真的是世界第一無誤

人家國外都是算實坪..只有台灣跟中國會算虛坪

而且還可以讓公設比算到34%之多

等於你只有3分之2=66%的實坪可以住

這個就是kmt這幾年狂炒房的傑作

明年dpp上任的話一定要調回原本制度..或是改實坪計價

這樣才能讓大家享有真正的居住正義

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.188.16
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※ 編輯: leron (61.62.188.16), 11/20/2015 12:55:18
推 pilifonbao: 廢話。
→ kingrichman:  再對比兩邊收入差異，會差更多
→ ChinaGy: 最後兩句話不可能！
推 SentoS: 還不趕快搬到高雄
推 Satoman: 舊聞
→ ChinaGy: 柯P都說不可以打房了
推 wvotyyj5: 想太多 調回去 那就變成現在的價格/居住坪數
噓 hachime: 打房會危害台灣經濟
推 LNGOGO: 大推dpp實現居住正義
推 jasonyeh: 對......然後呢？
推 cheermin: 天龍無誤
推 peiring: 公設比30%以上的都莫名其妙
噓 BIGNOSER: 幹你娘 我真的好希望明天就投票 幹你娘KMT趕快滾喇幹
推 xinyuxiao: 不可能 我們只會吵意識形態
推 GimO: 民進黨居住正義？你在說笑話嗎 阿扁當年一上台就調降土地增
→ GimO: 值稅了
推 hosen: 兩邊的持有稅就不一樣
→ GimO: 繼續做夢民進黨打房
推 Bode123: 看一下新聞挖挖哇 就知道不太會管房價了啊 誰上來都一樣
推 Tenging: 廢話 糙 都講多久了
→ SuperUp: dpp也有炒房王丫 完全不期待
→ hosen: 柯批上台還不是調降持有稅？打房 柯柯
→ GimO: hosen專業 東京持有稅每年至少房價百分之一 台灣則幾乎等於
推 kininan: 阿扁任內房價跟現在比起來是靠北的低耶
→ GimO: 沒有
推 DASHOCK: 老百姓還喜孜孜的
→ GimO: 靠北低 所以你當天買了嗎？
→ GimO: 當年
推 Shakerzero: 出生沒房子就準備一生為奴
→ kininan: 怎麼不說阿扁任內大安有到一坪30萬以下的?
→ drigo: 台北買幾千萬的房子，結果三分之一的錢都在買公設....
→ kininan: 我家早買了 呵
推 Nickman01: 連柯p都不敢打房 社會住宅也做得2266 台灣只要有房仲業
→ GimO: 柯文哲上來就調降房屋稅啊 打房咧 民進黨支持者好像都不知道
→ Nickman01: 就好了 什麼產業都吃土吧
→ GimO: 制度怎麼規定似的
推 patiger: 買透天也會有法空的問題阿
→ kininan: 所以KMT放任炒房比DPP更棒嚕?
→ GimO: 所以你買了大安區了嗎
推 nike00000000: 財政部表示，相較很多縣市囤房稅最高只有1.5%，北
推 dp44: 而且薪水還不到東京的一半
→ nike00000000: 市稅率最高，即使對建商新建房屋第一年稅率降到2%，
→ nike00000000: 仍比其他縣市都高，
→ GimO: 要房價低的 家裡怎麼不先拿出來便宜賣開第一槍呢 呵呵
推 vitalis: 用實坪比較有道理，畢竟公設會影響整個房價，有多墊高一
→ vitalis: 層房價的感覺
→ nike00000000: 且第二年起稅率最高仍達3.6%，並非全面減免。
推 c902112: 民進洞會居住正義，別自慰了，除非調高房貸利率讓投資客
→ c902112: 認賠殺出，要不土地收歸國有
→ kininan: 當時全台房市都很低 買新北就沒多的錢買大安了啦
→ mopigou: 可是彭還放寬管制
→ kininan: 所以照某人邏輯 KMT放任炒房比DPP更棒嚕?
噓 m025885200: 民進黨打房??別逗啦 你還是在夢裡買一間貴一點的吧
→ kininan: DPP時期的房價拿來跟現在比一比不就知道誰在打房了?
→ drigo: 民進黨一堆人在雙北有房，誰會相信他們會打房，難怪要蓋一
→ drigo: 堆社會住宅在蛋白區，窮人全過去就好了。
→ kininan: KMTer還真有臉笑DPP咧...二邊執政的房價拿出來比一下啊
推 lamune: 五毛真討厭
推 kimo0211: 不要對DPP有太大期待 說真的
→ nike00000000: 主要打房工具:財稅.貨幣政策 都在中央手上
推 kininan: 所以二黨執政的房價拿出來比一下啊? 怎麼一堆人都縮了?
→ nike00000000: 反而檢討地方為何不打房 是在搞笑嗎？
→ GimO: 去問問你爸媽要不要你家房價跌吧 這位只買得起新北買不起大
→ GimO: 安區的朋友
→ kininan: 怎麼? 要比二黨執政時的房價不敢拿嗎? KMTer別笑死人好嗎
推 smalltiger56: 薛凌表示：
→ kininan: 我有得住為啥要管房價漲跌? 所以你買一堆大安嚕?
推 killerken: 高調
→ kininan: 好啦~先拿出二黨時期的房價比較啊 說那麼多轉移話題喔?
→ kininan: 拿不拿得出來啦? 廢話一堆
噓 zxckpps: 無聊! 外行充內行!有本事去修法呀！妳以為建商想要公設
→ zxckpps: 比高呀？推文的是有幾個知道公設比是怎麼算的，法規電梯
→ zxckpps: 逃生梯，梯扣大小等限制，還要持分，跟著妓者的結論在那
→ zxckpps: 邊起舞，那就都住公寓不就好棒棒!全民爬樓，超級低公設!
→ DKer: 公設不應該算入販售坪數裡面吧，可是建商為了看起來便宜
推 kininan: 重點是國外公設不計價 台灣公設計價 ~~ 立院KMT最大黨耶
→ DKer: 把公設加入販售坪數裡導致現在的結果..改了也就是看起來難看
推 rick6304: 朱立倫：只有國民黨才有辦法讓大家真的有房可以住
推 TSbb: 有能兒在推文硬掰啊 XD