Re: [問卦] 京華城為什麼要開在那麼偏僻的地方？

[IBIZA (溫一壺月光作酒)]

※ 引述《shamanlin (佐藤必須死)》之銘言：
: 正是因為那是很偏僻沒有開發的地方，所以才會有京華城

這完全唬爛, 八德路是舊省道, 這一帶最早開發的地方就是這裡
所以才會有那麼多50年屋齡的老公寓

如果這裡不是舊市區, 而是沒有開發的空地, 那反而容易容易重劃發展

京華城之所以會在早期開發的區域能有地
是因為南邊原本是舊鐵路, 鐵路地下化之後變市民大道
所以這附近, 鐵路相關的工廠得以釋出
京華城是原本唐榮鐵工廠, 早期台鐵的火車很多是唐榮作的
這裡就是唐榮台北機械廠, 製造火車車身的

: 當時政府跟業者共同想把那塊開發起來，先建立一個地標
: 所以才特別在那蓋了一個在當時極為特殊的球形建築
: 還搞個24小時百貨等各種噱頭
: 但很不幸真的是太偏僻了，廠商業者完全錯估了其困難性

主要是因為南邊的大巨蛋搞太久, 松山線也2014年才通車

松山線通車之前, 這邊最近的捷運站是國父紀念館
要穿過一片黑漆漆的松菸園區才到得了
等松山線通車, 這棟樓已經死得差不多了

: 剛開的時候很有噱頭人潮擁擠，過不久就開始快速降低
: 再加上一連串的意外跟方向錯誤，導致人潮越來越少
: 最後的結果就是沒救GG
: 這也是為什麼會看到那邊一直在爭容積率獎勵
: 然後台北市政府其實也一直有在給獎勵
: 用現在片段的眼光來看會覺得怎麼一直在圖利廠商
: 但其實原因出在不增加獎勵，財團根本就不願意進來做
: 畢竟財團是要賺錢的，如果評估賺不了誰要進來？
: 所以柯文哲調高容積率獎勵我是能理解的
: 但不表示我就支持他反而還要罵他
: 因為他真的太雙標，他自己處理的案子就知道有時候不給廠商利益做不了事
: 如果是別人的案子，通常不管三七二十一先貼個弊案標籤再說
: 所以現在被搞真的是一點都不同情他

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推 peterwww: 京華城我個人覺得內部動線是設計不良
推 birdy590: 沒搭過京華城接駁車就不算真的來過~
→ peterwww: 很多人逛過會暈頭轉向
→ peterwww: 導致最後會去的只剩下附近的鄰居街坊
推 andy199113: 唐榮火車 好耶
→ peterwww: 其實電影院還蠻不錯的 不輸威秀少數讚的
※ 編輯: IBIZA (1.169.98.103 臺灣), 05/09/2024 01:59:19
→ peterwww: 球體噱頭十足 但內部動線設計欠周延
→ StylishTrade: 微風廣場 環亞百貨 京華城 都一樣QQ
→ peterwww: 至於交通沒捷運 其實這點倒是還好
推 hmt17: 唐榮的斜對面是台汽轉運站 嘻嘻
→ StylishTrade: 微風環亞環境有很差嗎 一樣失敗QQ
→ StylishTrade: 你以為隨便插一間百貨就能發展成
→ peterwww: 只要是很棒的地方 老客人爬都會爬過去
→ StylishTrade: 商圈XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
→ peterwww: 南京微風 交通不是很棒嗎 還不是沒落
→ StylishTrade: 理想很豐滿 現實很骨感QQ
推 cobras638: 說得很好
推 Atima: 雀石 就當年大巨蛋拖太久
→ Atima: 本來想配合松菸+大巨蛋+捷運 形成大商圈
→ Atima: 他一個人在中間當然撐不起來
推 StylishTrade: 被鐵路機廠卡到QQ
→ StylishTrade: 把鐵路機廠拆了蓋成時間百貨
→ StylishTrade:                    十間
→ StylishTrade: 一定超越信義區QQ
推 StylishTrade: 板橋那堆百貨就是拆掉鐵路用地QQ
推 StylishTrade: 學學新板特區好嗎QQ
推 MJ02: 夠老！這也知道
→ protoss: 就算那個機廠打通好了京華城現在才蓋...
→ protoss: 我也不覺得他搞得起來...主要是信義計畫
→ protoss: 區起來了...SOGO明耀被拉走多少人潮...但
→ protoss: 人家發展的久巷弄裡一堆有質感的小店...
→ protoss: 京華城那邊腹地會比信義計畫區漂亮?周邊
→ protoss: 巷弄會有什麼吸引人的小店?百貨重點區就
推 jnecoj: 說那裡偏僻的是不是北漂仔
→ protoss: 落在藍線上了...台北其他點搞不起來的...
→ vixyao: 台鐵機廠一直說要開發，看看東興街那塊，
→ vixyao: 然後他就被畫成古蹟了
→ vixyao: 跟藏電搞垮台電一樣，在市中心保留這麼大
→ vixyao: 的機廠，真是別有用心啊
→ vixyao: 若台北機廠要保留，還一直想著要恢復車輛
→ vixyao: 通行至機廠，那麼松山機場應該也已同樣理
→ vixyao: 由保留為古蹟。只是，一直說要廢機場的，
→ vixyao: 好像又是某種顏色的居多
推 binshin: PLUSH不錯～
推 jasonshieh: 樓上你知道機廠不能用的原因是因為高
→ jasonshieh: 鐵嗎？
推 ImBBCALL: 死太久了，內部能改的也救不回來
推 afflic: 推大巨蛋搞太久 變成只剩松菸在撐
推 Gamelop: 穿過?是繞一大圈吧...但也是黑壓壓啦
→ MADAOTW: 大巨蛋蓋好也沒救，因為道路都被高架橋
→ MADAOTW: 割裂
→ MADAOTW: 最大問題還是台北機場當初應該全部拆光
→ MADAOTW: 連信義區
→ MADAOTW: 而不是放著當嫌惡設施
推 ChikanDesu: 京華城末期就是一堆不知道把小孩丟去
→ ChikanDesu: 哪裡的家長的迦南聖地
→ ChikanDesu: 然後之後變成大直ATT 結果這裡也倒了
→ ChikanDesu: 傻眼