[新聞] 苦啊 北市房價超貴 東京也嘆不如

[shengboy17 (街神.李)]

苦啊 北市房價超貴 東京也嘆不如
不吃喝12.9年才能買1戶 2010年05月15日蘋果日報

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32514029/IssueID/20100515

【地產中心╱綜合報導】台灣房價有多貴？營建署首次統計各國房價負擔能力，台灣人想
買棟房子，得工作8.3年才買得起，想在台北市買屋，更得不吃不喝12.9年；相較於日本
人只要工作7.3年、韓國人工作4.5年就能買屋，台灣人真的很歹命。
「房價所得比」可代表國人房價負擔能力，更反映國家競爭力。營建署昨邀集多位學者專
家共同研究台灣房價負擔能力計算方式與國際各國比較，其中採用內政部地政司房屋交易
價計算房價所得比時發現，2008年北市房價所得比高達12.9，比日本東京都的房價所得比
9還高，表示台灣人想在台北買1戶房子，得不吃不喝12.9年才買得起。 


專家批政府失職

專案計劃主持人花敬群說，1990年時，東京房價全球數一數二貴，但日本經濟已衰退多年
，房價成長不及近5年急起直追的北市，造成國人要在北市買屋，比日本人在東京買屋負
擔更沉重。

該統計發現，國人的購屋壓力不僅大於鄰近的日本、韓國，也明顯高於歐美各國，英國房
價所得比僅6.9，美國更只有3.6。台灣人為了買房，必須犧牲生活品質，造成國內消費力
萎縮，直接影響台灣國際競爭力。

研究日本經濟的知名部落客綠綠大(Greengreen42)分析，1991年日本經濟泡沫，日本房價
一蹶不振，日本政府為避免房價再度泡沫，不再干預房價，反而讓民眾買房較容易。
政治大學地政系教授林左裕認為，金融風暴後，政府用各種管道刺激經濟，寬鬆貨幣讓有
錢人將資金丟入股市、房市，房地產膨脹到市場機制無法解決，高房價讓社會中下階層民
眾負擔不起，「政府不作為等於不負責任！不動產是人民必需品，不要求人人買得起，但
至少要有地方住。」

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，若想避免房價炒作，關鍵在持有成本，政府應該
從房屋稅、地價稅著手，以美國為例，與台灣相同總價的房屋，每年繳納的房屋稅是台灣
的10倍。

市區宜蓋出租宅
台北民眾黃昱傑表示，政府之前的企業補助專案，把年輕人的薪水壓到兩萬兩千元，讓更
多年輕人沒有機會買房，所得普遍變低，但房價卻一直拉高，「很不合理。」台南民眾
Cathy說，我們這種上班族只能租房子，買房子怕被房貸套牢，生活品質會更差。高雄民
眾許榮展表示，很擔心付不出房貸，會先「以租代買」，不然就先住家裡，把房租存起來
當頭期款。

花敬群說，想要有效解決住屋問題，市區興建出租宅是最好方式，現在政府卻選北縣郊區
建平價宅，等於把中低收入者發放邊疆，「要在市中心國有地蓋長期出租住宅，對民眾才
有幫助。」


※註：房價所得比為該國全部房屋總價的中位數，除以全部家庭年所得的中位數；統計時
間為2008年
※資料來源：內政部營建署、中國民國住宅學會

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                原po不是正妹>///<
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 140.117.193.10
→ Balders:建商表示:
→ bluetec:區區：房價是經濟發展的指標...
推 jeff0811:綠綠XDD
→ chick1227:那印度老阿伯可以買個5棟+停車位了
推 youku1:經濟情況不同呀 你22K又能買多快?
推 DASHOCK:國力強盛的指標
推 Mapleboy:統計時間為2008年耶 吱吱怎麼解釋
推 Alexboo:只漲房價  薪水不漲  就是這樣
→ bc1007:贏了
→ youku1:先提升起薪再來說 明顯是資方問題
→ bluetec:傻了嗎？　2008年的資料現在還要乘上1.4，多了四成耶
推 ppit12345:薪水中位數,不是平均值
→ bluetec:現在更高了，是要解釋個什麼？　經濟更發展嗎？
噓 a2032016:紅的明顯 媒體老是報藝人炒房.為什麼沒人管
噓 youku1:該檢討的是薪水
→ a2032016:就是這些人和投資客亂搞
→ tonmeister:我猜財金專家又要說〝上海...北京...〞
推 ppit12345:林x三.最近我在三重跟汐止炒房中,大家要快買喔~~~
噓 hokksapp:印度阿伯表示：
→ ThreeNG:政府應該引進印度老人的不飲食維生技術……
推 torrid:  印度阿公表示：台北市是個好標的。
噓 desolate:超英趕美
推 saradinel:台北人爽就好了 其他人管那麼多幹麼
推 mqazz1:22k表示:
→ tk1211:不是台北房價貴  是台灣薪水低
推 EAFV:建商:我們要努力炒到世界第一
推 guardian93:台灣房價,油價,網路費,電話費,電費都是鄰近國家最便宜
→ hongtm:天龍國的尊爵不凡 高房價 他們高興就好
噓 sleepy:guardian唬爛，官方說法你也信?
噓 timmy1217:最好房價 網路費跟鄰近國家比最便宜 跟東南亞比嗎?
噓 waeting:靠老吳又要出來幹古了
噓 JackX:才12.9 比想像中低
→ shwkz:買房子都男的在買...那表示...台男最命苦 台女最公主
推 IHD:完全執政:沒有不景氣 只有不爭氣 一定是不爭氣才會買不起啦?
推 errorr:東京房子比台北便宜，這件事早就知道了不是？XD
→ nuanua:終於有人講實話了……
→ sleepy:台女也不是公主啦，只是賺到錢很喜歡出國「遊學」罷了
推 justin187:毫洨12.9年 買30幾年中古屋嗎
推 xmaskro:幹麻買台北~~台中高雄都比較好
推 F74939021:綠綠在棒球版被罵死
噓 bigwate:天龍國耶..不吃不喝一百年都不過份 不爽不要__
推 Q4:把發展資源＆金錢往台中高雄集中個十年就可以讓北市房價往下掉
噓 mckey:房子不是給你們這些台巴子買的，叫甚麼叫~
→ o80721:日本李登輝走狗跟蠢韓國人怎懂馬英明政府的用心呢
噓 zxcvbbb:綠綠不是被電爆???
噓 Levelmax99:趙X雄又會出來靠邀了
推 IHD:台北終於幹掉小日本了? 不知道還要幾年才可以超英趕美?
推 cherman:天龍國人喜歡買，就讓他去買啊，買不起了他就不買了…
噓 haniah:等南部人拿到簽證再來跟我討論台北的房價問題
推 scarface:我12年不吃喝也只能在北縣買個套房阿=-=~
推 nik351235:這說明政府都把牛肉端給財團 市場機制都給房仲開就好了
推 Mikli:greengreen42 XD
→ Mikli:其實房價不是主因，不公平的賦稅跟勞資的不對等，才是讓所得
→ Mikli:差距擴大、相對被剝奪感上升的罪魁禍首。拜託，吵房價根本是
→ Mikli:假議題，KMT看大家吵房價卻忽略根本問題反而爽咧~ 打壓房地
→ Mikli:產對財團有錢人又不會痛~~
噓 KKTTRR:23626 ==============rxou吃螢幕=========================
噓 kusosoj:蛆: 不爽別住台北/小夫執政房價只會更貴!
推 Fallanakin:綠綠什麼時候在棒球版被電XD,幻想嗎
推 zxcv123123:大家就一直炒啊~~繼續炒吧
→ che60:還以為說北京市，北京的房價要不吃不喝50年
噓 zcliu026:真的只要12.9年嗎? 以目前的薪資水準跟房價 129年差不多
推 mune:綠綠大  XDDDDDDDDDDD
噓 jojochen:是哪個白痴算的? 12.9年哪裡來的?
推 handaway:火車頭耶~~~很過分嗎!!!
噓 cia1099:市中心"國"?
推 Jaicabai:鄉下人想去天龍國買房子本來就自討苦吃
→ ooxxoxoxoo:怪不得你最近一直po新聞阿
推 nightwing: 幸福 的 天龍人！！
推 honercek:
推 makibear:台灣新水真的很低...而且沒有空屋稅阻止投資客
推 kaioukilu:政府根本不敢跟財團建商作對,別想靠政府了