Re: [新聞] 苦啊 北市房價超貴 東京也嘆不如

[bolten (流浪漢)]

※ 引述《nawabonga (vista不到三年就玩完)》之銘言：
: 簡單來講就是政府沒魄力。像是德國，嚴禁炒樓，還通過一系列的法令興建大批公寓，
: 以低廉的價格提供給人民居住，而且都在市中心。有60％的德國人終身都是靠租屋居住，
: 並且有86％的德國人都可以領到租屋補助。
: 房屋買賣還要付3.5％交易稅。通過買賣獲得盈利要交15％差價盈利稅，你當包租公要交
: 不動產稅，還要交25％的資本利得稅。透過這些措施，使柏林市中心房價約若等於一坪
: 折合台幣25萬左右。
: 外資也不是沒有狙擊過德國，但是英、法、美國等外資進去炒地皮炒樓的，幾乎都個個直
: 的進去橫的出來，鎩羽而歸。
: 這才叫做真正的苦民所苦。人家重人權是重全面的，不光是只在那裡靠北廢死不廢死，他
: 們的重視人權，是關照基本庶民人權的，是關照人民生活品質的，是顧及全局的。
基本上只有台北房價漲的無法無天吧，出了台北往南部看，一坪10萬多房多的是，
甚至還有不到10萬一坪的新成屋。還有一堆滯銷的國宅。這其中原因?
谷狗一下台灣北部衛星圖，大概就可以觀察出在小小的台北盆地(平地)約15km*15km
但是卻擠了600萬人。概估人口密度為2.66萬/平方公里。不含其他流動人口。

至於為何人口不斷往狹小的台北縣市移動，簡單來說問題出在"工作機會""資源分配不均"
試問台北市塞了幾所國立大學：台、政、北、陽明、國師、北師、師大、台科、北科等..
試問台北市塞了多少中央部會：從總統府、五院、2.30個中央部會、至目前最夯的中科院。
這些公立機構養活多少，高薪官員、中央公務員、教授、研究人員、隨扈、警察和學生
再者看到不論公營私營的金融集團和郵局總部，皆設立在台北市，商學院優秀畢業生，
找到高階一點工作也只得在台北市找。
再隨便提一下現在各位書局買的書，出版社在台北的比例應該有8.9成吧。
更不論最近政府要發展的影視產業，幾乎檯面上的大公司總部也都在台北吧。

然而政府似乎沒有正視，所有的產業不斷向台北集中趨勢，造成人口不斷往台北盆地移動
最後造成高房價的後果，還想開發2x2號稱的最後一塊綠地，和士林北投科技園區
當然也有人受不了高房價搬離台北盆地，轉而往南的桃園或是向北汐止甚至基隆居住
以時間換取空間，實際來看每天上下班時段桃園蘆竹上下南崁，和中正特區，
都有大量交通車往返台北內科和其他地方的巴士。供廣大通勤族上下班之用。
因此負擔不起高房價的市井小民只能選擇搬離台北，對高房價作無言的抗議。

最後要解決高房價的方法，避免產業過度集中，人口自然會搬離台北。
1.(政治業) 遷都(南投中興新村?) - 嚴總說的
2.(教育業) 遷校 - 台北市中心的土地賣掉，去中南部掃一塊地重建應該都還有剩..
3.(科技業) 新設立在林口或桃園航空城 - 股狗一下北部衛星圖，三個地方位置大概是
           (西 桃園台地-林口台地-台北盆地 東) 我不會畫 ^^!!
           如把產業搬到林口台地上，在那裏工作的人，假設在通勤時間和薪水相同下。
           買台北中古屋一坪40萬，買桃園新成屋一坪10多萬。
           我想大部分的人都願意搬離台北，讓自己手頭更充裕，有更好生活品質。
           自然而然，人口不要往台北集中，房價要怎炒?
以上 報告完畢 -當然 既得利益者都是擁有許多房產在盆地的天龍人。要實現應該很難


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.135.223.2
推 gsc0478:南部一坪10萬!!但是薪水多少???你有算過嗎??
出了台北就是南部...桃園可是住一堆在台北工作的人耶XD
→ mothjack:不是在哪裡買房子的問題 而是工作機會的問題
→ gsc0478:再者 有多少工作機會!!請不要用天龍人的角度看南部..OK~~
推 Aladar:所以向加拿大很多重要政府機關都設在超鄉下地區
推 EasyVinus:所以去比一下台灣中南部跟日本較不密集的城鎮房價再來
推 japan428:政府過度集中投資台北  住其他地方像是二等公民一樣
推 Assyla:其實工作的話，很多產業讓員工覺得在台灣買房子沒意義
推 aquarian: 一樓沒仔細看文吧
→ pital:簡單  一場天災把北部埋了  自然就往中南部發展
→ Assyla:一年有一半以上都在大陸出差的話，那房子在大陸買還比較好
→ Aladar:還可以順便帶動當地發展~~想像一下國稅局在台東鄉下@@
推 nawabonga:不可能  這樣做等於要拔掉超多利益團體   誰會同意
是阿話說 生技園區要設在林口，中X院第一個跳出來反對。原因?
推 lYESl:高雄市某些建案一坪開三十萬滿誇張的...
相同等級的配備拿來台北盆地一坪應該開300萬也不為過
→ EasyVinus:在大陸不能買  只能租
推 t10d:這篇作者想必還是學生吧，真是太傻太天真了.........
既得利益者是不會輕易把手放開...EX 希臘大砍軍公教利益 就遊行示威罷工給你看
推 iamapigtoo:台北要買書什麼的真的比南投方便多
→ mecca:TO 9樓  我覺得南部被埋機率比北部高說  = =又缺水
推 jazz123457:但是現實的政策規畫者卻現實到連點夢想和正義都沒有
推 Forestier:大學搬去南部 分數就不知道降多少了 一堆非台北不讀的
不願離開的高級天龍人就念高級私大付多一點學費壓 跟美國一樣
→ wak:財團好不容易都聚在一起共利 怎麼可能自願被拆散...
是阿財團跟總統府和立法院都聚再一起....應該很難拆散
※ 編輯: bolten          來自: 220.135.223.2        (05/15 12:54)
推 SPower:你說的那些都不可能　還有台北房價高 人多是原因之外
→ SPower:投資客 建商　政府　財團合力炒上去的 這2,3年很誇張
→ chiro1982:等陽明山爆發就ok了
推 japan428:比較陰謀論的說法：政府先把房炒到你無法忍受
→ pital:別忘了大屯火山群
→ tk1211:政治業....XD
→ plutox:嫌房價貴快搬去大陸！！
推 ufoon:           肝      屋       可          能
噓 pizzicato:中科院在桃園縣龍潭鄉
推 rismy1213:以前的國民黨政府重北輕南的德政可以感受得到了吧!!
推 shyann:新竹還不是貴到靠杯
→ eva19452002:新竹那裡貴到靠北了，光復路一段建案一坪才16萬左右
→ eva19452002:聽在台北國人眼裡，簡直便宜到爆
推 geniuscheung:主要是天龍人根本不把天龍以外的地方的人當作是人
推 NewReader:推推