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※ 引述《nawabonga (vista不到三年就玩完)》之銘言: : 簡單來講就是政府沒魄力。像是德國,嚴禁炒樓,還通過一系列的法令興建大批公寓, : 以低廉的價格提供給人民居住,而且都在市中心。有60%的德國人終身都是靠租屋居住, : 並且有86%的德國人都可以領到租屋補助。 : 房屋買賣還要付3.5%交易稅。通過買賣獲得盈利要交15%差價盈利稅,你當包租公要交 : 不動產稅,還要交25%的資本利得稅。透過這些措施,使柏林市中心房價約若等於一坪 : 折合台幣25萬左右。 : 外資也不是沒有狙擊過德國,但是英、法、美國等外資進去炒地皮炒樓的,幾乎都個個直 : 的進去橫的出來,鎩羽而歸。 : 這才叫做真正的苦民所苦。人家重人權是重全面的,不光是只在那裡靠北廢死不廢死,他 : 們的重視人權,是關照基本庶民人權的,是關照人民生活品質的,是顧及全局的。 根本的問題不在這裡. 德國自古是各邦聯合所組成的國家, 因此國家各區發展較為平均. 像柏林, 法蘭克褔, 漢堡, 慕尼黑, 斯圖加特都可說是區域中心, 沒有說那一個城市獨大於全國. 當人口平均的時候, 房價自然很難炒起來. 國家只要人口一極化, 不論是東方的首爾或東京, 還是歐洲的倫敦或巴黎. 祭出各種房屋政策都無很大的效用, 因為人全部往首都擠, 就算蓋很多房子, 中心地價仍是極高. 一般人只能忍受高房價或長時間通勤. -- 所以根本解決之道就是遷都, 遷都對一般台北市人的生活品質也有好處. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.66.95
JoshBeckeet:天龍國表示: 05/15 12:06
divus:遷都加1 05/15 12:06
METHOLOGY:中國台北:首都-北京 05/15 12:06
YesHi:遷到南投中興新村好了 剛好在台灣中間 05/15 12:06
stero: 會遷都阿 很快的就變成首都是北京了 05/15 12:06
KEYSOLIDER:本來就該遷都了 天氣不好又人擠人 05/15 12:07
mothjack:遷都? 科科 居不見一堆大型開發案又丟錢在台北 05/15 12:07
就地主財團的壓力啊. 日本本來差點就要進行遷都評估了. 結果勒.
bismarcp:遷都不都是一些非權力中心的人的幻想 05/15 12:07
stero: 科~科 某樓不見更多投資案在對岸 05/15 12:07
EeLong:遷都確實是個好方法,但世家大族絕對會跟主政者施壓 05/15 12:07
divus:台中位置正好 台南地方大 兩個都不錯 05/15 12:08
EeLong:一旦遷都成功,台北的既得利益者會虧損鉅額 05/15 12:08
bryansun:政府沒有魄力,遷都=丟棄選票 05/15 12:08
※ 編輯: l42857 來自: 114.24.66.95 (05/15 12:10)
bryansun:大家都知道,誰能掌握台北,誰就能當選 05/15 12:09
EeLong:而遷去的新都則會地價飛漲,而且他們也會事先去圈地... 05/15 12:09
stero: 台中應該不錯喔 天龍人酒駕撞人輾屍都不用關的 05/15 12:09
fakgodskings:遷都 一堆把錢丟在台北的人會哭死喔 05/15 12:09
winnabe:早就遷都了呀 台灣國不是定都官田 官田特區 05/15 12:09
airanfernee:不可能啦 既得利益者那麼龐大怎麼可能遷都成功 05/15 12:09
ppit12345:遷都是行政中心變更,不代表工業重心跟商業重心變更 05/15 12:10
JoshBeckeet:日本遷都要牽去哪- - ? 05/15 12:12
littlegreen:歷史教訓告訴我們~遷都只有一個原因:戰爭 05/15 12:12
JoshBeckeet:沒有比東京更適合的首都了 05/15 12:12
bryansun:政府會想辦法一起讓那些中心改變 05/15 12:12
stero: 酒駕撞死人輾屍的 被河蟹的很大阿 都沒新聞了 05/15 12:12
ppit12345:http://tinyurl.com/2bgu3pp 05/15 12:13
airanfernee:古代遷都多半是軍事考量 現代則是為了均衡區域發展 05/15 12:14
airanfernee:但是你要把台灣資源分配到中南部帶動發展 會牽動很多 05/15 12:15
jazz123457:要遷都當然要遷到彰化雲林阿,人家人口外移都這麼嚴重 05/15 12:15
JoshBeckeet:怎麼不遷到花蓮呢^^~ 05/15 12:16
jazz123457:不過現在搞遷都絕對會有一海票人打浪費國家預算為名而 05/15 12:17
jazz123457:反對 05/15 12:17
ppit12345:遷都的第一要件就是交通要便利 05/15 12:17
ppit12345:那台灣只剩下台中跟高雄可以遷 05/15 12:18
jazz123457:遷到東部光交通就打死了,遷了蘇花高就非蓋不可.... 05/15 12:19
jazz123457:彰化很便利阿,反正高鐵站也都要蓋了 05/15 12:20
john11894324:如果房子不貴 台灣人口也會很平均阿 05/15 12:21
jazz123457:因為就業機會不平均,所以人口就不平均阿 05/15 12:22
Vincient:首爾和東京這種超集中的都市 房價還不是比台北低 05/15 12:23
JoshBeckeet:彰化好像是平原? 遷都到那應該不錯 也有歷史古蹟.. 05/15 12:23
jazz123457:然後政府又拼命把高汙染、創造就業人口不多的產業往南 05/15 12:24
jazz123457:部丟....... 05/15 12:24
Vincient:要抑制房價根本不用遷都也可以做到 只是要不要做的問題 05/15 12:25
jazz123457:遷都只是個成果快有明顯的方法,把中央機關的公務員全 05/15 12:29
jazz123457:挪走能很快為新都的地方創造很大的就業市場 05/15 12:30
TsukimiyaAyu:遷都+1 讓南部人高潮吧 05/15 12:37
aquarian:人家日本韓國至少懂得把首都的交通做好 讓通勤通學方便 05/15 12:44
JoshBeckeet:樓上戳到我的嘴角了XDD 05/15 12:44
JoshBeckeet:台北交通很差嗎 摸摸你的良心... 05/15 12:45
color5566:台中的地理位置很好 但是市區交通爛爆了 可惜阿... 05/15 12:45
JoshBeckeet:除了內捷外 我實在不知道台北交通哪裡差 05/15 12:45
aquarian:若苗栗到北市中心跟士林到北市中心差沒幾分鐘的話 房價 05/15 12:46
aquarian:自然不會這麼遙不可及 05/15 12:46
aquarian:好笑了 居然有人認為台北市交通很棒? 你只跟南部比吧? 05/15 12:47
JoshBeckeet:好笑了 居然有人認為台北交通不棒 05/15 12:47
JoshBeckeet:你是跟哪個國家比呢^^~ 05/15 12:48
Vincient:阿台灣就是比日本韓國落後啊 台北的交通比不上東京首爾 05/15 12:48
aquarian:上面說了 首爾東京 同樣通勤一小時範圍圈 有多大? 05/15 12:48
Vincient:但在台灣絕對是交通最方便的了 這有甚麼問題嗎? 05/15 12:49
JoshBeckeet:你不知道東京的人通勤 平均要花上2~3小時嗎 05/15 12:49
japan428:台北跟東京首爾比通勤交通會被笑的 05/15 12:49
japan428:東京通勤網比台北大多了= =" 05/15 12:50
aquarian:JoshBeckeet我在東京念過書 你確定要繼續跟我辯東京交通? 05/15 12:50
JoshBeckeet:還要很nice的跟日本人擠會窒息的電車 05/15 12:51
JoshBeckeet:我也在日本唸書啊 你以為只有你在日本唸書啊 05/15 12:51
aquarian: 既然你都在日本念過書了 你還會認為台北交通網很發達嗎? 05/15 12:52
JoshBeckeet:你在日本唸書 毛就多起來啦..又不是只有你一人在日本 05/15 12:52
JoshBeckeet:對 我就是認為台北交通已經不差了 05/15 12:52
aquarian: 還有 我不懂 為什麼你會認為擠電車=交通不發達? 05/15 12:52
JoshBeckeet:市區該有的都有了 電車 高鐵 捷運 高速公路 快速道路 05/15 12:53
jazz123457:日本多大,台灣多大,如果把台北通勤網擴的像東京那麼 05/15 12:53
aquarian:同樣通勤時間 東京首爾可以到的範圍就是比台北大很多 05/15 12:54
aquarian:這點你要否認嗎? 05/15 12:54
JoshBeckeet:台北現在只差磁浮列車吧 依你交通不發達的觀點... 05/15 12:54
jazz123457:大,以台灣現有人口是想把所有人都擠去新竹以北嗎?? 05/15 12:54
JoshBeckeet:台北的公車班次 也真的算很頻繁了 不曉得你為何覺得 05/15 12:55
JoshBeckeet:台北交通不發達..... 05/15 12:56
jazz123457:不去想法子把就業平均到全台,只是一味的擴增路網根本 05/15 12:57
jazz123457:就是治標不治本的方式 05/15 12:58
stocktonty:台灣住商混合 跟東京住宅區商業區很分明不太一樣 05/15 13:00
hancel:酸民:只要不能讓人人都在台北有房,馬政府就是無能!!!! 05/15 13:01
atpx:別鬧了, 台灣這麼小遷都效益在哪裡? 那法國為什麼沒遷? 05/15 13:09
rubicube:台北交通很發達阿 雖然還未到可以輕易地移動到各地 05/15 14:45
airx:台北交通當然比不過東京 因為還在發展中 但在台灣來講算方便 05/15 15:30
airx:台北開始有捷運不過近十年的事 期待以後蓋完更多條線路後吧 05/15 15:31
Jaicabai:別鬧了 出了天龍國都是鄉下 要牽去哪 05/15 17:21
NewReader:要均衡發展就該要政經中心分離!! 05/20 15:09