Re: [問卦] 有沒有建成圓環的八卦

[robinhou (xxx)]

圓環重開的時候
我剛好在附近工作
所以大概可以看出一些端倪

以下是我個人意見啦：

首先第一個問題是蓋太久了，蓋到一半遇到地下挖出消防水池
所以變更設計，然後種種原因導致拖太久
你拖太久就會造成客源流失，舊商家如三元號、龍鳳號都找好店面了
要他們全部搬回去也不是那麼容易的
因此部分有名店家沒有回去，吸引力就沒那麼大了

其次，我個人認為建築物設計太爛的確是很大問題
先不要說玻璃屋太熱，內部的動線太亂是主因
每幾個攤位一起分為一個一個小區塊
客人沒辦法很快的找到想要的攤位
不常去的人沒辦法逛完全部
二樓以上又像迷宮一樣
你去過就知道了
最多逛逛一樓
二樓以上基本上吸引不到客人

所以二樓以上生意越來越差
導致整體業績不振
客人也越來越不想來
造成惡性循環

其次，大同區已經是沒落的區域
過去盛極一時的迪化街 華陰街一帶已經不如以往
加上長期的不景氣
許多重慶北路上的公司行號不是倒掉就是搬到台北縣
你去看重慶北路一段二段就知道
很多都是空屋  而且房子已經都很老舊
舊的公司搬走  新的也不願意搬進這麼破的房子
這裡的公司都是傳統行業比較多
很多老闆年紀大了收起來 年輕不願接手
但這些人都是有錢人 很多也不願降價求租
所以......
很多房子都是等改建

那麼也就沒有基本客源了
客人都搬走了呀

圓環剛重開的時候生意很好呢
但是新鮮感一過
建築物的缺點就暴露出來
附近的客源不足
要吸收新的客源交通又不便（不能停車）
捷運又遠

建築的缺失很大
大環境不好
這都是原因
我覺得房子的動線不好導致二樓以上生意不好
再加上本來基本面就有點不夠
就造成惡性循環

基本上台北市那幾年的市場改建沒有一個成功的




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 116.59.41.205
推 addycat:中肯推，老商號不進去，交通不便，就不可能成功
推 apman:最會一句話小心被河蟹掉
→ seeinsky: 好多政府規劃的東西都會失敗收場...
→ apman:像龍山商場交通那麼便利(捷運、公車站、地下停車場)
推 addycat:龍山商場，沒有老商號
推 tokyoto:停車是很重要因素 在捷運還沒好時 信義商圈能巴掉忠孝商圈
推 lptin:動線真的很差，一個攤位中間卡根大柱子...
→ apman:還不是被搞成廢墟一樣，艋舺公園公園花了十幾億變遊民公園
推 roxinnccu:龍山商場是另外一種蠢法，開了商場又准馬路騎樓擺攤
→ tokyoto:就是贏在停車方便 雖然都要花錢 但至少找得到車位
推 Marty:有心的可以查一下建X圓環的設計師....然後就會發現不意外..
→ roxinnccu:我每次經過廣州街都大罵那個人行磚道，滑的一塌糊塗
推 coollonger:搞完台北市 現在換台灣囉~~
推 mikejr:新圓環蓋差也不怕　反正媒體不敢造次 =w=　看看貓纜
推 KEYSOLIDER:顏色對 連中正紀念堂都可以變古蹟
推 mikejr:最後也只推一個小公務員出來死　善良跟正直啊...=w=
推 hoder:還有一個強大的對手不要忘記 寧夏夜市
→ yenger:其實 光華算成功的吧??
推 joe2:光華沒地下停車場 失敗 外觀像國宅 失敗 一樓美食街 失敗
推 fgki543:光華沒地下停車場?? 那我停車的那個想必是防空洞
推 roxinnccu:地下停車場的確是當作戰時防空疏散所簡稱防空洞來用阿～
推 fgki543:我只是單純想要說光華有地下停車場..
推 jackch33:光華像國宅+1 政府最喜歡蓋國宅, 什麼都蓋的像國宅
推 Cosmoswalker:那幾年...
推 farnorth: 那詭異的設計和動線規劃，來自某個台灣有名大建築師呢。
→ farnorth: 他蓋的商場市場都好有特色，科科。
推 LucAngel:重慶北路一段那裡現在真的有不少店面/辦公大樓正在招租
推 tokyoto:光華的地下機械式停車場真是爛 蓋個停車場還浪費一堆人在
→ tokyoto:管少少的幾個停車位
推 arainyday:鄉民想得到的~規劃者想不到~~這是叫人不要怪規劃者嗎~~
推 yenchen1970:很中肯