Re: [問卦] 有沒有 台灣房價 即將 泡沫化 的八卦？

[SDboxer (生人勿近~~)]

※ 引述《TIPPK (無心之心是為真心)》之銘言：
: 要讓房價處於較合理的價格，
: 不只是市場機制而已，
: 還有關於稅法的問題。
: 如果今天願意修法成:
: 若有土地未有妥善使用，(可能指的是密集人口區域之土地)
: 及需要課稅。
: 也就是說:
: 當你持有土地 沒有妥善的使用，
: 那麼將開始課稅；
: 這樣就能有效的減少空房率，
: 並且讓地價回到合理的價格。
: 我想這是很久之前的觀念了，
: 也是由一個律師老師所說的。
: 至於為什麼遲遲不修法，我就不得而知了。

其實稅法早就有了~~
空地稅還是課得算是重的
但是~~ 要讓土地變空地 除非地主是白癡!!
要規避的方法真的太多

我在熱鬧的地區 就設停車場找人劃劃線就成了
還有每個月租金收入 何樂而不為
如果是在比較偏遠的地方 那就種種幾顆果樹
"不幸"遇到缺水休耕 政府還要算土地面積給你一筆錢

另外土地真得是沒有再算折舊(Depreciation)的啦
自己去翻一翻原文書裡頭寫的定義
考試題目也常常考 土地敢算折舊就是兩撇紅叉叉
別說是商學院這樣學 我們工科(工程經濟 談判...)也是這樣教的
所以大家都說是炒"地"皮 房子的折舊會隨log函數遞減~
建商買中古屋也只是為了土地取得地坪 也沒跟你在買房子
所以今天你就算有錢到沒處花 要投資也是會買土地

另外劉教授確實有在台北買房~
且還不只一棟 但請b大去對他的資料多做一些了解
他買的的價錢跟時機 他說得是"目前"台北的房價
沒錯~ 很多人說的都對!!
住在台北國的不會搬 住在非台北國的想移民進去 加上強大(?)的陸資
但是問題是台灣結構中的中產階級早就掰掰了
一坪35~50萬的是要給誰買 很多還是中古屋(新成也快變中古)
就算中產階級存活著 我幹嘛打拼一輩子老了陪著一間不大的中古屋
還要祈禱到幾十年後政府的勞退新制還不會跳票(這點我很沒信心)
每次聽廣播都在想 "x~怎麼還在賣呀!!都已經幾年了"
反正你久了會很自然的就知道哪些人跟外商一樣是反指標
如果照他說得那麼好 早就銷完哪需要再打廣告呀!

老實說要不是政府的德政(?)低利政策 早就爆了
薪水還這麼低 如果要跟東京比要不要順便比一下薪資所得
反正我寧可學東京住郊區一點的地方 老了至少還有著落 不用全靠別人
另外回應一些選之後選樹林的原因 還有就是我喜歡出國旅行
回台灣只想快點洗澡睡覺 所以選擇介於桃園跟台北之間
至於松山機場... 老實說我覺得很想把他打掉>"<





--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 220.133.246.88
推 dinosmomo:這幾篇看的我都想打瞌睡了...
推 sony0955:一樓中肯
→ flysonics:專業文給推
推 tn910127:松山明年要通羽田機場 超爽的勒~
推 gn01982027:可能一樓想要的八卦都很少吧
推 ZMittermeyer:不要這樣啊 =口= 看這些討論比酸政府有營養多了
推 dinosmomo:抱歉我重口味 (遮臉)
→ SDboxer:嗯嗯~~通羽田是真的爽!但我想去的國家不單是日本的"東京"