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從人口面看 http://ppt.cc/McNl 可以稍微看出可能走勢 不過還是跟政府政策有關 不管是地產政策 或是人口政策 另外 壽險業資金 也是一個拉高房市的主要資金 沒什麼八卦 不過 人口數據倒是可以參考 從內政部抓資料做的小表 日本方面 人口的斷層問題 也是造成地產往下的一個原因之一 另外 首次買房的主要年齡 有書是寫25--30 不過我覺得 這些年因為學歷拉高 有點往後延兩三年左右 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.77.79.217
baolidab:有錢租房子就偷笑了 08/25 00:37
EV1L:現在30歲買得起房子的看有沒有5% 08/25 00:37
jehow:看買在哪 帶多少款的問題而已 08/25 00:38
piranha:說真的 扣掉大台北 房子還滿便宜的 08/25 00:38
dio0204:何不租北縣 08/25 00:38
tsctao:哪有 我老家宜蘭羅東 一些地方也漲的亂七八糟 08/25 00:39
symp:台灣統計是37歲初次買房!!! 08/25 00:39
eddisontw:小時後房子和賓士車的價格差不多 現在差快十倍!!! 08/25 00:39
tsctao:租北縣 交通方便的地方幾乎跟北市同價 = = 08/25 00:39
airanfernee:以現在的景氣不是軍公教或是高薪階級的年輕人買不起房 08/25 00:39
airanfernee:真要買一定都是長輩幫忙付頭期款 然後背幾十年的房貸 08/25 00:40
cmvct723d:我27就被迫買了....背房貸ing 08/25 00:41
gogorice:靠腰~~我都快過了首次購屋年齡了XD還是乖乖窩在頂樓加蓋 08/25 00:41
ZMittermeyer:頂加超熱的,真神人也。 08/25 00:42
erptt:有嗎?北縣北市租金差不多,那租北市就好了何必租北縣?除非工 08/25 00:44
erptt:作地點在北縣 08/25 00:44
kenro:30歲就能買房子?! 08/25 00:44
gogorice:我們公司跟我差不多年紀的買房子的"全部"都是家裡贊助XD 08/25 00:46
morrischen2:很多有錢人買房子是買來放的 不是拿來投資的 08/25 00:53
morrischen2:只是錢多沒地方放 跟很多店面租不出去一樣 08/25 00:54
morrischen2:租金亂漲 養一年蚊子他也沒差 你能奈他何 08/25 00:54
morrischen2:出發點不是以收益為主要目的 08/25 00:54
greengreen42:樓上說的東西就是當年東京泡沫化時 富人幹的事 08/25 00:55
greengreen42:台灣完全只是在走日本+米國的老路而已 08/25 00:55
gogorice:那是低利才幹的出來的事吧XD 08/25 00:55
dynamo:2F 出了台北買的起中古屋的人絕對超過50%10萬/坪以下很多 08/25 00:56
morrischen2:我家附近店面亂漲一通 一個月五六十萬 泰一氣到都搬走 08/25 00:57
morrischen2:現在放在那邊養蚊子快一年了 人家也是爽阿 08/25 00:57
morrischen2:捷運站旁邊的店面也一堆人退租 蠻奇怪的現象 08/25 00:58
morrischen2:這就是有錢人的角度和想法 08/25 00:58
greengreen42:因為新的屋主都是要投機,不是投資 08/25 00:59
greengreen42:那不叫有錢人,那叫投機賭客 08/25 00:59
greengreen42:有錢人的想法是像國泰那樣買地蓋樓永遠收租 08/25 00:59
greengreen42:那才是房地產投資的根本與必勝法則 08/25 01:00
smalmal:m大講的 也有可能 就產權集中 但是租金價位跟不上屋主要求 08/25 01:00
morrischen2:人家不缺錢房子買來養蚊子也開心 08/25 01:01
erptt:看運氣有沒有遇到 有的老屋主會偷偷降點租金叫房客不要聲張 08/25 01:01
erptt:養蚊子養太久 房子不好保養 等房客租了第二年再漲租金 08/25 01:02
erptt:有錢人根本不缺那點租金 08/25 01:03
greengreen42:反正有潘仔願意砸大錢把財富轉給別人我也沒差啊XD 08/25 01:03
morrischen2:不過我蠻支持房價繼續炒下去的 反正跟我也無關 XD 08/25 01:03
morrischen2:泡泡越大以後越刺激 08/25 01:04
morrischen2:我家離捷運站入口130m不到 XD.. 不會想換屋阿 08/25 01:04
morrischen2:當初一坪買5萬 XD 08/25 01:05
tacos:新竹快追上台北囉..... 08/25 09:45
hwa777:看來很多人對投資與投機兩個字的定義根本不了解 08/25 14:19
tsunamimk2:投機和投資根本就沒有差別, 別再完話術了 08/25 15:21