Re: [問卦] 有沒有 台灣房價 即將 泡沫化 的八卦？

[erosyang (ErosYang)]

※ 引述《Ohama (ohama)》之銘言：
: : 及需要課稅。
: : 也就是說:
: : 當你持有土地 沒有妥善的使用，
: 這跟本沒有用的好嘛? 大不了 土地當做停車場用 來養地阿
: 或是開釣蝦場 政府能怎麼樣?


政府能做的比想像中多出很多
短時間釋出大量的國有土地
退稅獎勵都市更新、重建
對短時間轉手的二手屋課以重稅

釋出土地提供供給量
獎勵都市更新+退稅，使建商的土地成本降低
國人可以住新房，設備現代化，提高國民生活
品質，壓低房價的同時，增加內需消費能力，
帶動內需市場成長等等

對二手屋轉手刻重稅，在稅制上降低炒樓的誘
因，且由於都市更新鼓勵建商蓋新房，因此轉
手的稅不會轉嫁給自住戶，自住戶可以選擇新
房，而不是那破破爛爛2X、3X的中古屋

以大安國來說，30坪30年的公寓，喊價1500w，
內裝跟開發中國家沒兩樣，這樣的居住品質，
真的很爛

台北的房價很高，但是台北的房子卻很矮，政
策上是否能提供建商誘因，讓建商去蓋高樓以
滿足住宅需求，這是一個課題。

高額房價會造成很多問題，例如消費力不足，
進而影響內需市場，內需的就業率根本起不來
，形成一個惡性循環。營建業是經濟的火車頭
，同時也是限制轉型的一大關鍵。這邊就不多
扯了。





: : 那麼將開始課稅；
: : 這樣就能有效的減少空房率，
: 台北市 空房率 暴低
: 才1800戶  台北縣 兩萬八千戶

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 61.229.112.228
推 sony0955:說了這麼多 沒錢還是買不起ˊˋ
推 gangi:這些往往只會傷害到民眾 真正的炒作元兇倒是影響不大
推 tsunamimk2:所以才主張要讓松山機場遷走啊
→ tsunamimk2:松山機場一直是台北市建築高度限制的元凶
推 fit:既然買不起,那就跟著鄉民一起唱雖台北市的房價吧!
→ wonderangel:到最後還是只有財團賺錢，窮人等著領22k到死
推 TIPPK:政府能做的比你我想像的多，但是政府的無能也比你我想像的多
推 Bastain:由政府蓋廉價國民住宅是一個辦法吧  不過這是不可能的
推 gogolct:原po快去當總統!
推 Modchip:你戳破了一堆人的夢...
推 nolive:台北的房子很高了吧  我覺得東京的住宅區才叫矮
推 narcess:政府蓋廉價國民住宅?  你是小夫嗎？
推 tsunamimk2:日本人不愛住公寓,愛住獨棟的,認為那才叫家
推 Modchip:日本人還要求要有院子咧
推 fit:有錢的話,誰不愛住獨棟的?!能當神仙的話,又何必當畜牲!
推 Bastain:記得以前一直有在蓋國宅呀  最近就沒看到了
→ tsunamimk2:日本獨棟的建物不用一億日圓 三千萬台幣
→ tsunamimk2:喔 因為再蓋國宅下去 房市垮更快 所以不蓋了
→ tsunamimk2:台北市外的國宅已經一堆養蚊子的空屋了
推 narcess:因為台北市國有地已經被賣的差不多了，而且國宅又賺不了錢
推 tsunamimk2:去年去京都 還看到那種量產的 比較遠的獨棟
→ tsunamimk2:1500萬yen....回來就知道台北的房價多離譜
→ narcess:講到國宅..超心酸的，我就家在廣州街剝皮寮古蹟
→ creepy:反正..買不起住遠點 早點起床 我早就打算去桃園買了
→ narcess:原先我爸領了拆遷的補助後，就乖乖的搬走了，房子租給別人
→ narcess:沒想到最後要拆的時候，戶籍地還在裡面且無房屋的
→ narcess:可以優先承購國宅 === ===
→ narcess:最後那個跟我們家租屋的人，都住進國宅了，只有原屋主沒有
推 Bastain:N大節哀呀  還有建議C大買房盡量選台北__ 畢竟增值空間大
→ Bastain:不過我覺得國宅的政策可以繼續吧  與其把土地賤賣給財團
→ Bastain:不如政府自己蓋國宅  讓新一代的年輕人有繼續發展的機會
推 tsunamimk2:賺不到錢啊 現在政府就是缺現金 還弄國宅 又被建商罵
推 owhaha:每次在好地段看到國宅就有一種好地點又被蓋爛屋的感覺..
推 Bastain:唉唉 台灣的政府太差了  法國的國宅還被當成藝術品來欣賞
推 eeflower:奧地利的國宅也變成觀光景點
→ Innes:你去選總統  我投你一票