[問卦] 有沒有 台灣房價 即將 泡沫化 的八卦？

[BullShits (撥穴大師)]

如題

現在很多人都說不用三五年 台北市房價大概會只剩1/3

有沒有這方面的八卦阿

台北市中古屋現在平均一坪4x萬

中產階級的人根本買不起

何況是新屋呢


就算高雄中古屋平均一坪10萬左右


但是新屋還是大家都買不起

現在美術館那一帶的建案  幾乎還是沒人住

空屋比例超多


就現在狀況來看   感覺真的會有泡沫化的跡象

不知道有沒有這方面的八卦呢

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◆ From: 140.113.215.153
※ 編輯: BullShits       來自: 140.113.215.153      (08/24 12:53)
推 eyeshadows:      挖穴大師
→ jerry213:北市跌不下去的 ~
推 ZMittermeyer:打死我都不信台北市的房價會剩1/3...
推 tel5149:爽阿  愛炒作房市 跌了活該
→ scaredreal:根本是癡人說夢XXD
推 GunsNRoses:惡德建商趕快倒一倒吧
推 asiasssh:漲1/3還是剩1/3 ?
推 jehow:所以才有路克救房市
→ ZMittermeyer:雖然我也很想，但這是願望，不合現實
推 JackaLMeI:等火星可以住人的時候 應該會剩1/3
推 ppbigass:說跌你真的信阿
→ valenci:第二句是笑話吧？北市區不可能跌那麼多。
→ ZMittermeyer:而且經濟右派的政府很愛炒房價視為推動景氣
推 lookyya:是所有人荷包縮水了... 台灣也快泡沫化了~
→ kgh:很多地方的房價都不合理..
→ mit28:很難，財富差距過大，台北房市是有錢人在推的
→ valenci:跌到三分之一會一堆人搶買，結果還是炒高。
→ kgh:合理的地方 你也不會想住..
→ owhaha:今年年初算最低點了 那時候沒買的 今年就不用期待了
→ kgh:新竹一坪都叫到20萬左右了..
→ valenci:空屋多的比較會被殺出跟套牢吧？如林口、三峽？
推 julian42:最近可能會小跌
推 Pumama:搞不好以後開放中國富人來買房子 台北就真正變中國城了
推 ggoi:沒看到最近一堆建案在新聞上置入性行銷 喊多要大家進場去救
推 coollonger:中古屋根本是在亂炒作  想要改建 沒那麼容易就能談成
推 ghostl40809:大概跌到目前房價的7成吧XD
→ valenci:而且底點早開始了，不過地點不好空屋多的應該會再低迷很多
→ Cowyau:你覺得有可能嗎  1/3太豪洨了
→ valenci:年。熱門區的不會跌很大。
→ Placeboo:你怎麼等都等不到泡沫化 等你買了就會泡沫化 莫非定律
推 ljsnonocat2:不可能...跌個六成就一堆人跳進去買了....
→ celtsray:等我老的時候 全台灣會有一大堆空屋....
推 wildsun:等這批22k需要買房子的時候就會跌了...
→ PinPinky:不會跌那麼大啦，一堆政商名流炒作技術強的很，寧願高價
→ PinPinky:也不可能低價，寧願空城，不願住窮人
推 tsunamimk2:中國有錢人只對可以炒的有興趣而已 對住沒興趣的
→ ljsnonocat2:而且台北盆地就那麼大....供給量天生有限....
推 hyde1130:少子化的結果會影響房價嗎?
推 freshbox7:北市憑什麼跌到剩下1/3?  給個理由來聽聽
推 ComeFrom118:別吵了 台北房價跌也不會跌到你說的1/3
推 turkeyma:有政府在捧著建商的OO  您慢慢等著泡沫化吧
→ tsunamimk2:基本上啦 這還是回歸供需問題
推 MilkTeaMan:泡的好阿 一堆投資客
推 yankeehater:老共打手槍?  喔  不  打飛彈
→ tsunamimk2:少子化會影響的 不過不會那麼快出現
推 Baumgartner:台北投資客寧可空屋也不會便宜賣 他們本來就不缺錢了
推 wnglon:聽說東京房價也沒這麼高
噓 sandyfanss:奇怪沒人噓
→ yangmilk:原po太虎爛了 怎麼可能1/3..... 高雄中古也不只10萬
→ tsunamimk2:不是聽說 是真的,東京近郊2000萬(日幣)~4500萬(日幣)
→ tsunamimk2:遠一點的公寓1000萬yen以下的都有
→ tsunamimk2:的確是泡沫時期的1/3...
→ wnglon:用坪比較客觀吧
推 l19: 北市如果單日降雨超過1000mm 加上另一個921地震 是有可能
→ tsunamimk2:豪宅當然貴 不過也就是1億yen到8000萬yen
→ yangmilk:一坪4500萬日幣? 真的假的?
→ tsunamimk2:是成屋,20坪~30坪 4LDK
→ yangmilk:= =喔  一般講房價都是用坪在計算  我誤會了XD
推 owhaha:少子化要等多久 能租房子20年嗎 能等這麼多年就不用看屋了
→ tsunamimk2:考慮日本的薪水 東京的一般房價是300~400萬NTD的感覺
→ tsunamimk2:基本上 我不建議欠大錢在台北市買房子...
推 oopsskimo:泡沫化遲早的阿=3= 只是你這輩子要等 不知道等的到嗎
→ tsunamimk2:至於有錢人不賣...那隨便他們,價格這東西反正是信心
→ tsunamimk2:不用等啊 出了台北市房子就便宜一半
推 dynamo:剩1/3？  大安信義區一坪只剩二十幾萬  你賣我好了
→ tsunamimk2:去年去京都,公寓大概也是2000~3000萬yen
推 davidr:8年前650萬購入 現在隔壁那戶上個月1300售出
→ xxfiles:台北除非發生毀滅性地震 不然我想也很難大跌
→ davidr:台北市漲都來不及 = =
推 f204137:只會越炒越高　泡沫化給你一個期待
推 BoBoooM:台北發生毀滅性地震 鄰近縣市就大漲了吧╮(﹀_﹀")╭
→ tsunamimk2:恩...我對房價沒這麼有信心 1/3是有點扯 不過一半....
推 freshbox7:921還動不了豪宅,要來個比921更具毀滅性的災害
→ freshbox7:不過真的來了的話.....大概也沒多少人有命可以買房子了
→ tsunamimk2:不用災害啦,東京泡沫化也不過10年
→ tsunamimk2:賣不出去的東西 就算你定高價 還是虛的 銀行不願意
→ tsunamimk2:承認這價格的時候,就......
推 ZMittermeyer:東京經歷過泡沫經濟 我覺得台灣不太泡沫....
→ ZMittermeyer:我意思是台灣又沒多強XD 本來就沒漲上去哪有空間下探
→ tsunamimk2:台灣非常泡沫 朋友 只是政府努力砸大錢撐而已
→ tsunamimk2:價格這東西 是購買力決定的 以前曾經被相信的購買力
→ SkateAdolf:你自己想有可能1/3嗎 漲都來不及
→ ZMittermeyer:你和日本比一下規模我覺得還好。
→ tsunamimk2:不代表以後會有這種購買力 事實上,台北市的淨移出
→ w3160828:一個大地震 台灣人均大概跌一半吧
→ tsunamimk2:台北縣升格 應該要讓台北縣成屋房價大漲的 結果?
→ tsunamimk2:事實上沒有信心支撐的 只要不相信這價格的人越來越多
→ tsunamimk2:這價值都是虛的 這就是泡沫
→ tsunamimk2:1/3很扯啦 不過房價想再上去甚至持平 難
推 yenchen1970:是有超漲 但跌到1/3 會有超大金融風暴吧
→ yenchen1970:那些銀行由收就靠房貸撐了
→ tsunamimk2:你說對了 房價垮掉 銀行會一起死光光
→ tsunamimk2:所以政府只好作多 因為沒人敢承擔這風險
→ tsunamimk2:不過市場這東西 不是誰能阻擋的 一切都是信心
→ w3160828:結果就是付不起房貸=>自殺=>銀行收不到貸=>倒
→ tsunamimk2:我老媽在銀行當副理 現在的銀行幾乎借不出去錢...
推 morrischen2:漲好幾年了 大家都忘了房地產也是會崩盤的 XD
→ tsunamimk2:因為沒人買房子 賣房子的倒是很多 房貸拖起來的也很多
→ morrischen2:陸資有很神奇嗎? 大陸自己的房地產都快爆了還把陸資Y
推 airanfernee:我相信會跌 但除非天災人禍不可能跌到1/3
→ tsunamimk2:這錯覺其實是政府做了十幾年多做出來的...
→ morrischen2:當神看 房價近兩年飆比較兇而已 只因為某人某黨上台啦
推 waijr:房地產要是崩盤 銀行會跟著完蛋 接著是股市 接著失業率上升
→ morrischen2:但是某人上台喊出馬上好後 反而是經濟大衰退 房價也死
→ tsunamimk2:我個人的預測 這波媒體帶頭的炒價格是有人要跳船了
→ airanfernee:美國那邊也在考慮是否要穩定房價不讓財團炒作
→ waijr:除非你都不投資 不然你還是沒錢買房子
推 loloool:高雄真的很便宜 住高雄每週搭高鐵通勤都划算
→ morrischen2:撐在那裡 看快不行了 就趕快搬陸資來炒 這些都是泡沫
→ tsunamimk2:其實這不是因果 應該是說 信心消失 甚麼市場都會垮
→ morrischen2:都不是實買方 都是營造一個假象 一個泡泡
→ airanfernee:但是台灣這邊不太可能 因為政府是跟財團掛勾的
→ tsunamimk2:股市崩盤和失業率升高 反過來說也會讓房價垮
→ morrischen2:台灣內需上不來 光靠這種口號是不可能撐住房價的
→ airanfernee:就算自由市場下供需失衡 政府也會想辦法救房價
→ tsunamimk2:你不可能"穩定"房價不讓人炒的 美國基本上沒的炒
→ morrischen2:現在政府媒體和建商能做的就是 能撐多久算多久
→ morrischen2:當大家都能接受合理的高房價 台北市買不下去 他那三峽
→ morrischen2:林口的難消化建案就有機會高價解套
→ tsunamimk2:不說別的啦 捷運越蓋越多之後 大台北居住區就會擴大
→ tsunamimk2:居住區擴大之後 價格就會受到壓力 因為人家可以買遠的
→ tsunamimk2:現在捷運是房價保證 是因為捷運還太少...
→ drwei:有可能啊 被對岸統了 土地收歸國有 只有地上物所有權
推 waijr:我情願在比較市中心一點的地方租房子 台灣房租還沒很離譜
→ waijr:比起美國的房價和房租的比例來說 算是價格比較合理的選擇
推 morrischen2:現在內需買方大多是投資客 利息太低了 但是當升息後
→ tsunamimk2:租房子是個選項 不過台灣人有土斯有財太根深蒂固了
→ morrischen2:很多事情就會慢慢改觀 政府一直強力作多房地產
→ morrischen2:這對還沒買房子的人是個好事 當越來越多投資客和自住
→ morrischen2:客跳下去搶房子的時候 通常也預告這個波段即將到尾聲
→ tsunamimk2:總之10年內的中長期 我不看好房價的未來...
→ tsunamimk2:這和股市一樣啦 最後進場的散戶 被坑的最慘XD
→ morrischen2:台北市房子租金投報率都偏低 萬一升息馬上賠
→ morrischen2:台北區域殺手就是環狀線 XD 看停靠站就知道有多.....
→ tsunamimk2:是啊 不要多 只要回到4%利息 一堆房東一定會加租上去
→ morrischen2:好幾站都很便宜 XD
→ tsunamimk2:沒錯 環狀線蓋完 房價就是再見了
推 tsunamimk2:基本上建商都知道房價快到頭了 所以才急著叫人買呀
推 VincentFan:你聽誰講跌到3/1？房仲業台北業績今年你有follow到嗎？
推 tsunamimk2:房仲業業績很慘喔 特別是七月以後
推 xvid:爽 最好是慘跌
→ tsunamimk2:信義房屋都直接承認 有價無市 滿街賣房子的 沒人買
→ tsunamimk2:買得起的當然有 總是有人很有錢 不過那不是整個市場
推 scott33:會喔 會大跌 其實房價是建商 有錢投資人 媒體 三者炒作
→ tsunamimk2:慘跌不是好事 因為你的公司的貸款銀行可能會吐
→ tsunamimk2:最近剛好在看房子 和仲介聊天的結果 他們都隱隱擔心
推 gamelag:不會跌這麼大的 跌個一點建商就會哭給銀行和政府看
→ scott33:現在結婚者少 生育率低 房價一直漲 就是奇怪
→ tsunamimk2:所以我懷疑有人想跳船了...
→ gamelag:政府怕銀行出問題 只好出來抬抬房價
→ scott33:幾年前 我看德國就在拆房屋了 因為人口變少
→ tsunamimk2:那也要抬得起來啊,兩千億貸款可能都不辦了
→ tsunamimk2:現在只要盯一個東西 利息 利息只要一上去...
推 thisispika:凱因斯：長遠來說，我們都死了    ->所以蓋陰宅最好賺
推 tsunamimk2:不要說別的 看空屋率就知道了.其能久乎
→ tsunamimk2:三峽捷運一蓋好 那麼多空屋還是十年內的 等著賣咧
→ tsunamimk2:環狀線一蓋好 下新莊五股八里一堆300萬的房子 等著賣咧
推 gamelag:看什麼時候房地產也泡沫化 就算現在賣出去 很多都是投資客
推 kiwiforgirl:你把文山萬華區規劃在北縣嗎 這兩區的中古屋怎麼可能
→ kiwiforgirl:要40萬/坪
推 tsunamimk2:我最近去汐止木柵新店看房子 只要價錢聽了刺耳
→ tsunamimk2:扭頭就走 通常仲介就會開始殺價..所以我樂的觀望
推 julia66:泡沫早晚會破的
推 tn910127:股市都還沒上萬點 房市談泡沫? 還早哩
推 tsunamimk2:基本上啦 如果你想買房子收租養老 我奉勸不要
→ tsunamimk2:以自住為第一考量啊
→ scott33:30年後 我猜一定有一大堆空房 跟半成品廢棄空屋 XD
→ tsunamimk2:不用30年啊 現在就是了XD
→ tsunamimk2:有空去那些建商推的新案社區晃晃 你會看到有趣的XD
→ tsunamimk2:所以我扣著現金拿喬啊XD
推 sfalco:1/3 太誇張
推 darkgoblin:你想買 我想買 他也想買 需求這麼旺盛 怎麼跌
推 tsunamimk2:不是你想買 是你能挑得少 你買得起的房子你不想要
→ darkgoblin:低個區域價10% 隔天就不見了 1/3就真的很可笑
→ tsunamimk2:當交通建設起來之後 你的選擇就變多 那價格當然就...
→ tsunamimk2:我說的就是整個區域價崩壞喔 不是單一建案
推 tsunamimk2:1/3不誇張 日本就發生過了..
→ darkgoblin:哪個區域 林口? 三峽? 淡水新市鎮? 跌了你會買XD
推 tsunamimk2:新店 汐止 文山 台北市西區
→ tsunamimk2:三重 板橋 新莊
→ tsunamimk2:10年後回頭來看看吧
→ tsunamimk2:三峽捷運有了之後 也不是不能考慮的 至少對中產階級
→ tsunamimk2:台北市的需求是下降的 別忘了...買不起大不了不買
→ tsunamimk2:多賺點錢多存點錢是真的 不要急著住市區 通勤沒啥不好
→ tsunamimk2:也不用在意什麼生活方便性　錢花的多就存不起來
→ tsunamimk2:現金夠多　這市場就隨你拿喬
噓 SkyElder:台北市的房子不是給中慘階級買的
→ SkyElder:中慘階級也不會住在台北市  呵呵
推 tsunamimk2:沒錯　你說對了　不過呢　也僅限於大安信義曲了
→ tsunamimk2:豪宅就那幾個建案,剩下的有錢人不想買　中產階級住不起
→ tsunamimk2:房價不跌才有鬼
推 umaga1:建商搞的鬼
推 risler:會跌 但不會跌這麼多
推 s76083kahala:投資客市場自己會支撐 加上銀行護航 要崩沒那麼簡單
→ s76083kahala:除非台北外來人口不再移入 人變少房產才有崩的一天
→ mamahow:錢留著拿翹>"<...看政府赤字,讓我看到的是"通貨膨脹"
→ piyobearman:其實就是建商擔心泡沫化，才急著要開放中國投資阿科科
→ piyobearman:不然，隨便公布一個任內不開放，我們看看會跌多少
→ piyobearman:漲也是後4年開始，賭的是預期的投資潮
→ piyobearman:如果沒開放，準備看一堆人跳樓吧
→ piyobearman:15年前的房價比現在高多少?結果勒?
→ NDSLite:全倒最好
推 airanfernee:如果可以跌個三成還算合理 大家都在等 不跌就等著倒
推 stoub:不相信 不過發生也好
→ airanfernee:房子明明就是民生用品被一堆有錢人拿來當金融商品牟利
→ airanfernee:只靠房貸維生的銀行 政府也不需要救了 先救體質好的
推 Assyla:泡沫化是一定的，但不知何時，因為那些房子都不是拿來住的
→ Assyla:拿去炒作，投資，抵押貸款，就是不住在裡面怕變成中古屋
推 EASTROY:如果總體經濟面一直沒有成長  在條件不變之下是會泡沫化
→ EASTROY:不過那是其他條件不變下的前提  開放陸資那就是另一回事
→ EASTROY:不過我也不相信泡沫化3-5年內發生  當然有時這種事很難講
推 tsunamimk2:陸資自己炒上海就好了 那還更有炒的空間...
→ tsunamimk2:整個上海的腹地比半個台灣還大 他炒台灣做啥:P
→ EASTROY:其實我的意思只是沒有其他條件的改變  確實有泡沫化的可
→ tsunamimk2:台北已經在淨移出了..前面說過 捷運系統將會加速這點
→ EASTROY:能   炒房地產是李登輝時期就開始的了  如果對照日本的現
→ tsunamimk2:陸資有興趣的 只有101周邊那種地方而已....
→ EASTROY:現  台灣當然有可能阿
→ tsunamimk2:政府赤字和通膨無關 通膨是經濟成長的象徵
推 tsunamimk2:台灣的房屋市場基本上只是反應比較慢的股票市場...
→ tsunamimk2:必須要靠題材 未來性 才能支撐其價格
推 senmen:如果台灣開放中國人來台居留 會漲 如果否 會跌
推 tsunamimk2:恩 開放中國移民的確是支撐房價 不過還是回歸市場面
→ tsunamimk2:出的起這錢的中國人 可以選擇去日本和美國..
推 james025070:今年農曆年初是本年度房價的最低價了! 至於未來台北的
→ james025070:房價我覺得不會跌~  ex:東京以及上海等大都會區模式
推 tsunamimk2:那個 東京根本就沒漲過 上海今年一直在跌...
→ tsunamimk2:您要不要查看看行情再來:P
→ tsunamimk2:很簡單 越多人相信房價會跌 他就垮的越快
→ tsunamimk2:要是越多人接受他就是會漲價 他就真的會漲上去
推 posan:沒有神人回一篇嗎？推文式解答閱讀困難...
→ posan:先不論市場或是經濟理論，很明顯供過於求啊，為什麼不跌
推 ckmyxxx:長知識 給個推
→ tsunamimk2:有人解釋過了啊 因為大家還相信這價格
→ tsunamimk2:這就和股票一樣啊 一堆本益比都30 40的股票 還有人敢追
→ tsunamimk2:誰買得起 沒幾個人買得起 可是它還是有那價格
→ tsunamimk2:只是房市這東西最終還是得回歸市場 因為終究是用品
推 horb:絕對不會  建商一定會逼政府穩住房價的  顆顆
推 haklim:台北市快沒空地了 房價只會漲 你想放話低價買吧
→ owhaha:跌三成買不起也一堆 跌四成就買得起嗎 跌七成輪得到你買?
→ owhaha:你還在辦貸款 別人已經現金秒殺
推 tsunamimk2:你可以去看看台北縣的空屋率有多高...再來說沒空地了
→ tsunamimk2:跌了七成 代表市場信心已經垮了 最好還有人現金秒殺...
推 tsunamimk2:15年前 無殼蝸牛時代 80年代泡沫經濟末期 也是ㄧ堆人
→ tsunamimk2:講著只會漲不會跌了 結果 嘿嘿...
推 tsunamimk2:房價不是政府穩的住的啦 他們能怎麼穩 低利貸款嘛
→ tsunamimk2:這幾年燒了多少錢了?
→ rinsoukan:跌好阿~
推 tsunamimk2:不一定好啊..我說過了 你公司的債權銀行可能會吐
→ tsunamimk2:然後抽你公司的銀根....
→ tsunamimk2:跌到七成 代表那些銀行都快死掉了...
推 j780305:比較大的問題是大部分的人賺大半輩子的錢 還未必能在台北
→ j780305:買間房子 房子卻是一直蓋 房價則是一直炒 說實在點的 你一
→ j780305:個人一天是能住幾間房子 為了一間房子負債幾十年 恩...
推 w43:樂觀其成~~
推 Su22:樂觀其成~~
推 kelvin0430:謝謝指教XD
推 statdoggy:不要再蓋了  害我圖畫不完.....
噓 adew913:噓剝削
→ AlexKo:真的假的啦,台北都不跌,喊泡沫喊好久了,還是僵在那
→ qoop:1/3大概很難..  不過一定會跌
推 kisaraki:快跌！快跌！跌越慘越好，趕快泡沫化吧
噓 eva19452002:其實你只是想買房子可是又懶的做功課要網友幫你分析吧
推 windinlove:怎麼可能跌 別好笑了
推 manaq:跌到1/3我就買房= =  早該跌了
推 goodrink:醒醒吧阿宅 一個阿宅都可以料到的話 市場會沒反應嗎
→ goodrink:根本就是22k奴隸在發夢吧  多讀點書才是真的
推 brandley:台灣人不買~~還有大陸人會買~~不用太擔心.............幹
推 windjoe27:丟顆核彈在台北市看他跌不跌
推 dodonpachi:有點難以至信耶... 但還蠻想看看的
推 MAIORI:你怎麼等都等不到泡沫化 等你買了就會泡沫化 莫非定律
推 simon999:跌一兩成就會有一堆人衝進去買~ 不可能會降到三分之一
推 xjiang:大陸人會來買....
噓 curmathew:1/3？新屋成交價45w→15w，水泥不用錢喔？