→ PICnow:真的可以停了 XD 已經徹底離題了 12/31 11:45
→ Pom:缺點是要先拿出一百萬頭期款 12/31 11:45
推 LIONDODO:要有錢才玩得起阿 12/31 11:46
推 vvoyage:還有房屋稅耶 12/31 11:52
→ myenet:房子也會折價好唄，中古屋要出租好價錢也是要花錢整修 12/31 12:23
※ 引述《Dreambrocken (給我錢)》之銘言：
: 我是中部某靠近台中工業區的大學畢業的
: 我系上有個學弟
: 他家有錢的程度跟樓上比是小咖很多
: 但是對我來說已經很足夠了
: 大二每個學生都必須到外面找套房住
: 因為學校沒有多餘的床位...
: 那位學弟的老爸覺得租房子太麻煩了
: 直接在學校附近買一層公寓給他住
: 順便找個菲傭幫他打理家裏的一切
: 這看在我們這些窮學長眼裡（為學費做大夜班）
: 實在是
: 這就是人生阿～～～
這沒捨麼八卦而是以現實面來看
實際上 租房子的錢本來就不見的比繳房貸還划算
舉例來說
一層2-3房中古小公寓約400萬(某些地方也許可以買到新的也不一定)
頭期款100萬
剩下貸款300萬
以目前購屋年利率約3-4%來看
每年利息約9-12萬
每個月利息算下來7500~10000
若頭期款付兩百萬 則每年利息可以省更多
若是在將其中一間出租
那你所付出的錢是絕對小於你光在外租屋的費用的
甚至還不但住免錢的還可以小賺一點
等畢業之後再將房子出售
只要在你就讀的時間房價不要向下波動的太大
基本上是不會賠的
若運氣好遇到房價上漲還有可能可以小賺一點
而基本上學區附近的房子價位滿穩定
因為有一定供需所以房價的波動不會太大
要是運氣不佳遇到房價下跌那就先當包租公出租房子
等房價回來再脫手也可
PS.以上的數字要依各地點的房價作調整
不過不代表都是這樣
只能說大部分的情況下房貸通常比房租來的划算
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