Re: [新聞] 全台首例 5000萬房子「以房養老」富奶奶

[ainor (><)]

這沒什麼特別的

就是"借錢" 然後要給利息給銀行


如房子估價3000萬

然後銀行就打7折,分30年借你

大概一個月是領60,000  (2100萬/360個月)

但因為每個月借６萬，總額愈借愈多

第一個月利息100元   但之後每月利息也愈多（上萬）

實領其實也不會到６萬，要扣利息


３０年下來總利息約６５０萬

即３０００萬的房，你拿到２１００萬，利息繳６５０萬


３０年後，就要還２７５０萬

不還就拍賣房子，多退少不補

划不划算就看從什麼角度出發


所以真的沒錢只剩房的話，就是

1. 賣房現拿３０００萬加一年定存４ｘ萬利息然後找房子住

2. 以房養老，每月拿一點，拿３０年也只有１５００萬(扣利息)，但有原本房子住

二選一而己


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.102.158.121
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※ 編輯: ainor (59.102.158.121), 06/04/2016 19:00:21
推 WTOH: 房東不會想租給老人吧
→ foreverthink: 3000萬定存 應該可以弄到4x萬
感謝提醒

推 F93935: 重點是小孩說不定會逼分家產 我阿嬤也是賣掉北市三千萬的
→ F93935: 店面 五個小孩各懷鬼胎
→ F93935: 每個都想分多點，幹嘛賣 錢拿到了又開始ㄈㄢㄋ
→ F93935: 煩惱
推 saufu08: 為何非要住台北市啊，我親戚就買在台中透天養老
→ llzzyy01: 推房東不會租給老人 所以這種方式其實不錯
→ saufu08: 還多了好幾百萬現金
推 foreverthink: S大 醫療資源對老年真的差很多
→ F93935: 情感問題？反正都有龍腦屋了 什麼情況都有可能發生
→ foreverthink: 且老年家行動不便...什麼都要方便..
→ foreverthink: 這就是一對老年人為何堅持住台北...
推 F93935: 其實老了應該退居都市 就是老人佔住才會房價居高不下 應
→ F93935: 該讓年輕人進都市，每天通勤成本也是耗費國家資源
→ foreverthink: 城鄉差距的問題....源頭還是在政府建設
→ foreverthink: 台北市資源真的多到爆 光是跟新北比就有差 何況是鄉
→ foreverthink: 下
推 F93935: 老人家需要什麼資源，只是情感問題而已 好買菜好運動好就
→ F93935: 醫不就這樣而已
→ F93935: 老人又不需要電影院
※ 編輯: ainor (59.102.158.121), 06/04/2016 19:11:44
→ g9591410: 3000萬拿去買保險了啦 定存拆單拆到你會發瘋
→ g9591410: 老人重點是要有人陪 生活機能多好?
※ 編輯: ainor (59.102.158.121), 06/04/2016 19:14:57
※ 編輯: ainor (59.102.158.121), 06/04/2016 19:19:06
→ g9591410: 3000萬直接分5個小孩年金保險 反正以後也拿得到
→ g9591410: 如果領定存才麻煩 生前就被A光的一堆
※ 編輯: ainor (59.102.158.121), 06/04/2016 19:19:42
噓 seeseahole: 跟老不老無關，人家有錢想住哪是人家的自由，一堆魯蛇
→ seeseahole: 廢柴買不起台北市只能鬼扯誰誰誰應該住鄉下！自慰嗎？
→ opo28593: 有4x萬利息還有租不到房的問題嗎
推 krishuang: 你的1500說法怪怪的，本息都要還
→ krishuang: 房子只是抵押品，除非還不出本息才拍賣
推 ronray7799: 利息只要當作是房價的漲幅 心裡會好過一點
推 sldiw: 魯蛇別笑想老人的錢，廢物