http://www.tmm.org.tw
崔媽媽基金會
這是為租屋族成立的
建議原po 可以去看看他們的討論區
(在首頁的右下角可以點進去, 不用申請會員)
也有蠻多被房東強行要求搬家的案例
下面是一些法律的條文
http://www.tmm.org.tw/pub/rentlaw-9.htm
第453條 定期租約之終止
定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，
得終止契約者，其終止契約，應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。
第450條 租賃契約之消滅
租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。
未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，
從其習慣。
前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，
以星期、半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、
半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或
一個月前通知之。
上面並沒有提到合約期滿前
房客若要求解約的罰則
唯一有的是
第249條
定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返
還。
三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍
返還其所受之定金。
四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。
但是回到一剛開始
如果原 po 的合約並無載明不得飼養寵物 (這是最重要的)
那房東就不可以趕她走
若要趕原 po 走
也不是由原 po 提出解約的
所以不能罰原 po 錢
甚至應該將定金無息返還原 po 才對吧?
所以如果我是原po
在契約無載明的狀況下
我會告訴房東要我搬可以
但是現在是他的因素要提前解約
所以我不但沒有必要給他錢
他還必須還我定金
(事實上以上面第249條
我還可以要求他加倍返還吧?)
那萬一是有載明或該棟公寓有明文規定不能飼養寵物
最多也只能罰定金而已
※ 引述《frannica (我是贅肉肥河豚)》之銘言：
: ※ 引述《[email protected] (Oo 雪精靈 oO)》之銘言：
: : 我學過民法
: : 其實裡面有說到
: : 即使你給了押金 想說頂多浪費押金不想租了
: : 但按照民法 你還是要照常給租金
: : 因為只要付了租金 契約就已經成立了
: : 只是很多房東不知道
: : 所以只沒收押金
: 但是通常押金已經是兩個月或一個月的房租
: 如果中途解約
: 對房東所造成的損失
: 應該也只是一或兩個月必須找新房客的空房期而已
: 所以以押金來扣也綽綽有餘了吧?
: 我記得只要賠償損失的部份就可以了
: 像這樣喊到六個月房租的根本是坑人
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