[吐嘈] 小夫青年住屋政策白痴症狀全面剖析

[Gothel (gothel)]

有關本串討論文中某些疑問，覺得有些觀點一定要跟大家講清楚，
因為這些疑問和矛盾的地方，其實也是一般人做容易混淆的地方，
而這些混淆，都會讓你做出錯誤的判斷。

第一：房租打折只是補貼，不是『房價下跌』。

像這一段(引用starboard)
:應該是這個城市一直成長擴張 很多人搬進來 房價上升 (這是目前的issue)
:能不能推回去 房價下跌 需求暴增 原本下跌的房價反而上漲 ??????????????
:房價下跌一定是決定要不要來台北打拼的一個變數 這我同意
:但比重能佔多少 還是要看工作機會讀書機會決定吧

顯然沒有搞清楚『需求量』和『需求』兩個概念的分別也。

你今天租用國宅，不是因為你付的房租變低，就叫房價下跌，
那只是政府替你負擔當中打折的差價，市價並沒有變動。
你說房租打折，那是對我這個需求者而言，房租補貼讓我的支付價格下降，
讓我願意消費的『需求量』增加，這只是在我原先那一條需求曲線上做『點的移動』。
而房租補貼形同我的實質所得增加，讓我的『購買力』增加，因此『需求』增加，
這才是整條需求曲線做『面的移動』。而整個市場價格的均衡，是那個面的移動決定的。

所以這個問題從頭到尾都沒有什麼『房價下跌』的問題。
正確的邏輯是：
小夫的政策誘使更多人來台北發展，房屋『需求』增加，房價上漲。

第二：小夫的白痴政策到底是『需求增加』還是『供給增加』？

大家要瞭解，不是政府蓋房子就通通叫『供給增加』，
小夫的政策本質上叫做『擴張性財政政策』，利用增加政府支出擴張總產出。

事實上，分析小夫的政策，當中同時有兩種動作，一個是『蓋公宅』，
一個是『房租補貼』，分別分析如下。

『蓋公宅』的效果：政府宣布釋出某地招商蓋公宅→建商投資公宅→
預期人口移入增加商機→民間投資周圍商圈→總體所得增加→需求上升→價格上漲。
(注意看，政府只有招商蓋公宅，卻同時還會引發民間投資周圍商圈，
進一步造成所得增加需求上升價格上漲，這是政府支出增加所得的乘數效果)

我們再看最要命的『房租補貼』，效果如下：房租打折形同補貼→人民實質所得上升→
需求增加→物價上漲。這是政府支出增加誘發消費的乘數效果。
之所以說這部分要命，是因為蓋公宅次數畢竟有限(國有土地蓋滿就不能再蓋了)，
而打折補貼則是年年都來(因為年年都會有人滿廿五歲)，年年都『乘』一次，
你說嚇不嚇人？

以上，這是任何一本經濟學課本都會寫的，政府支出Ｇ增加，總支出Ｃ+Ｉ+Ｇ增加，
總所得Ｙ增加，總和需求曲線右移，物價上漲，房價也上漲。

那，什麼才是真正的『供給增加』呢？


今天假如政府釋出國有土地，是告訴土地開發商，政府要把土地拿來蓋房子，
蓋完以後政府就公開標售。換言之，這不是房租補貼吸引人來住，
而是紮紮實實按照市價『賣出去』，
這個時候，房屋市場才是真正的增加了房屋的供給，然後讓房價下跌。

不知道在哪裡看到一位版友講的，意思是
『小夫的政策只是消費經濟，在需求面上做文章，
卻不思考增加人民的實質所得，好讓大家買得起房子』。
這句話一眼看穿小夫的政策問題(呵～這位版友如有看到本文請打聲招呼，認識一下)。
有讀過經濟學的版友可以更清楚。在總和供需模型中，
真正的方法應該是，政府健全投資環境，提高生產技術，增進人口素質，
讓整體社會生產能力提高，這樣才能真正讓『總和供給曲線』往右移，讓價格下降，
實質所得增高，從根本上增加整體國民的對房屋市場的購買力。
而小夫的政策只會造成『總和供給曲線』往右移，在總體市場下，增加的所得，
只會讓跟著增高的物價吃掉。
到最後大家會發現，最爽的，就是炒作土地的建商，
和那些在小夫政策開始實施之前，就已經把房子買好在那裡等漲價的人，
對其他還沒有房子的人，房價就像在你頭頂吊一塊肉一樣，你越爬它也越高，
永遠都吃不到。因為你增加的所得只是在苦苦追趕前面飆漲的房價而已。

希望以上幫助大家瞭解，任何經濟政策背後都有非常複雜的效果，
不是懂個『簡單的供需原理』就什麼都能解釋，否則就會像某u一樣，
打一篇文章從第一個字一路錯到最後一個字。
因此，面對政客，一定要多長一個心眼，不要只聽他的一面之詞，
需在理論與實證多方交叉思考。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 203.73.11.87
推 Luke2000:補貼房租的目的是什麼？有多少人可以受益？
推 Luke2000:為什麼南部青年就不能補貼房租？
→ Luke2000:如果仔細去檢視小夫的所有政見，就會恍然大悟這只是個收
→ Luke2000:買青年選票的幌子，而且還只是針對北部青年。
→ Gothel:正是
→ Luke2000:不過台灣人一向急功近利，這個看似有利可圖的政策確實可
→ Luke2000:以吸引青年選票。真是悲哀！
推 Luke2000:而且最可能出現的結果是，等到小夫選上，那些選他的人也
→ Luke2000:去享受這個福利的資格了。
推 r010500:房價之所以高是因為大家都預測台幣會貶 所以都競買土地
→ r010500:台幣之所以貶是因為政府發太多國債 印太多鈔票
→ Luke2000:所謂的「月入五萬的年輕人入住信義區」不就是這種典型嗎
→ r010500:不從根本面下手根本是治標不治本
→ Luke2000:以目前的台灣經濟，等你月入五萬了，你也可以領老年年金
→ Luke2000:了，而不再有資格當個月入五萬的年輕人。
→ Luke2000:現在的態勢是，小夫到處大開福利支票，這個也要給錢，
→ Luke2000:那個也要給錢，但是台灣現在的問題就是沒錢！
→ Luke2000:而小夫在南部也承諾老農津貼還要往上調，反正到時候老人
→ Luke2000:和年輕人來打一仗，看看錢會被誰搶走！
推 moondark92:呼籲謝營盡快提出詳細辦法及預算
→ moondark92:要不要立特別條例動用特別預算?
→ Luke2000:別忘了，台灣健保還處於破產邊緣，地方政府連年終獎金都
→ Luke2000:還欠著沒給。各級政府總負債達五兆多，但是小夫還臉不紅
→ Luke2000:氣不喘的說老農津貼還要加碼，年輕人租屋還要補貼，幼兒
推 zoo3021515:L大不考慮回一篇嗎XDy
→ Luke2000:也同樣免費˙˙，繼續掰吧！幹！
→ zoo3021515:國民黨黨產幾千兆還出來就有錢了!! 吱~~
推 r010500:所以得再發更多國債 印更多鈔票才能支付
推 Luke2000:廢核四損失了四千億，還在繼續增加中，軍購還要五千億，
→ Luke2000:老美還可能獅子大開口，後續維護也還要花大錢，小夫這個
→ Luke2000:敗家子不去開源也就算了，還拿著將近破產的國庫到處大放
→ Luke2000:送，想要成全他一個人的總統夢！這種人當上總統活該台灣
→ Luke2000:倒大霉！幹！
推 zoo3021515:L大我可以轉錄你的推文到我的網誌嗎XD 你寫的我很喜歡
→ Luke2000:好了！我罵完了！我還是要投給小夫，讓台灣人再苦八年！
→ zoo3021515:哩金么壽(指)
推 Luke2000:XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
→ Luke2000:等未來這八年苦完，台灣人就認命了，不會再胡思亂想。XDD
→ Luke2000:那時候天下就太平了，說不定台灣總統還要用抽籤的，沒人
→ Luke2000:想當。搞不好抽中的人還當場自戕。XDDDDDDD