→ opukon:租屋不是還要看薪水嗎？是以前聽語言學校的老師講的 07/27 17:14
→ drama:那是市政府租房，看薪水高低決定你條件符不符合 07/27 17:20
→ drama:薪水太高有些房子會拒絕租給你，條件限制都有寫出來:) 07/27 17:20
首先，我很遺憾看到staceychen板友發生的事
畢竟她有事先詢問過我，但我沒有警告她更多的細節
因為我只就資料分析這樣的租金合不合理
卻忘了詳述最重要的「租屋流程及契約」
在荷蘭租房子，透過網路直接租絕對是不安全的
尤其因為你是外國人，不懂荷蘭文
所以資訊管道就受限，只能尋找通英文的房東或房屋資訊
我本身聽過很多行騙案例，通常問題在於，尚未簽約卻已繳租金或押金
並且以為收據有效
我看到的一個案例是，有一個人先向房東租房子
然後在網路上發佈資訊，同時轉租給很多學生
當然這些學生之間彼此都不知道，房東也不知道
等到學生要入住的那一天，真正的房東也到場，才發現受騙了
而這個人留的所有資料都是假的
警察雖然也來處理，但卻說即使抓到也無法要錢回來
因為收據只能證明你有給他錢，卻沒有寫用途
寫了也不確定是租這間房子或者是其他房子
所以會被認定是你心甘情願給錢的
在荷蘭正常的租屋流程應該是
1.聯絡房東看房子
2.決定要租（未必要付訂金，其實荷蘭人通常都很相信人，你說要就幫你留）
3.簽租賃契約（該有啥內容我稍後再補），一定要雙方簽名
4.繳交押金及第一個月租金，透過仲介需再繳仲介費，通常是一個月租金含19%稅
重點來了！沒簽約之前你都可以不要付錢！！
5.入住，確認房屋狀況和契約上內容相符，否則可以要求修繕或清潔。
6.帶著租賃契約到市政府註冊（報戶口）。
7.不含水電瓦斯的，請另外和能源公司簽約。通常房東會介紹，或者仲介會幫忙處理。
在國外的學生要租房，我只能說，請盡量透過學校
很多學校都有和租屋仲介公司簽約，專門租給學生
例如Delft、Den Haag、Leiden都有一家叫做DUWO的仲介公司
除了他們自己的宿舍，他們網頁也可以找到其他學生分租的資訊
另外也有一種大宿舍開放面試的消息
就是十幾二十個人一起住的大宿舍，通常是荷蘭學生居多，非常便宜
想住進去得先和大家「面試」，聊聊看生活習慣接不接近，能不能接受
再次對staceychen板友感到抱歉，如果我早點在板上做詳細說明
或許就可以避免這樣的事情發生
接著我會盡量再繼續補充
另外我也必須聲明，荷蘭的房租真的很貴很貴
但千萬不要貪便宜，人若不在荷蘭，盡量透過學校或朋友或仲介
沒到荷蘭前你都可以不付錢
若房東把房子轉租給他人，那是他沒信用，不是你的問題
你可以要求先簽約，一樣可以不用先付錢
一定要記住，簽約後再付錢！
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◆ From: 82.210.116.51
※ 編輯: drama 來自: 82.210.116.51 (07/27 17:14)