→ martica :有台灣歷史上撤銷徵收, 回復原狀的八卦嗎? 12/12 17:24
→ ilikebulldog:都蓋好了還能怎樣...... 12/12 17:29
推 FantasyNova :就損害賠償囉 看要花多少錢 12/12 17:35
推 icecloud0011:最多補償吧 要回復原狀應該頗為困難... 12/12 17:56
推 bkillusion :都這樣先斬後奏的啊 12/12 18:30
推 logen :搞不好還國賠勒 也不是叫建商吐出來 12/12 18:35
→ dimn :回覆原狀?哈ˋ .哈ˋ 12/12 18:59
推 lions402 :官商勾結 12/12 19:28
推 lifehunter :官商勾結 全民買單 12/12 19:31
推 icecloud0011:那片土地 有人哈很久了好咩 哪是你OO說了算! 12/12 19:39
推 anachronism :原狀是農田 12/12 19:44
推 posinega :說的正義，實際上拿得出魄力嗎? 12/12 21:39
推 Blackeye :真扯 12/13 11:06
→ martica :只能說新店居民都太善良了... 12/14 18:26
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作者: joker0928 (★㊣↖煞氣a囧客↘㊣☆) 看板: HsinTien
標題: Re: [新聞] 美河市案 土地低估、建物灌水達百餘億元
時間: Wed Dec 12 23:15:38 2012
補充一下其他報導
http://tinyurl.com/chk23cr
「美河市」開發損失逾110億 監委糾正市府
監察院調查，北捷新店機廠聯合開發案（美河市）低估北市府土地成本，高估建商投資人
建物貢獻成本，政府權益損失逾110億元，今糾正北市府；因全案疑點重重，恐有公務人
員涉貪，監委將此案移送法務部辦理。
監委指出，此案的土地所有權，依北市府與投資人日勝生公司雙方實際分得建物的比例持
分，權益分配程序顯然倒果為因，且原公有土地比例高達99.24%，私有土地僅佔0.76%，
竟透過聯合開發的權益分配，導致高達69.25%公有土地轉為私有，有違一般開發案地主與
建商的分配比例。
監委質疑，「這些土地是強制徵收來的，怎麼可以透過聯合開發轉為私有，這點非常嚴重
」。監委也抨擊，整個土地與建物貢獻成本，只照一個委託鑑定報告作決議，前副市長林
崇一批示這些公文，棄守台北應有的權益，有嚴重違失。
但監委最後決議，並未通過對林崇一的彈劾案。
http://tinyurl.com/ag4t9vq
日勝生「美河市」取得使照；明年營收逾300億
營建廠商日勝生(2547)新店小碧潭「美河市」11月正式取得使用執照，也使個案工程進度
小幅躍進，推升單月營收表現；日勝生11月營收達到3.51億元，較10月的2628萬元大幅增
加12.35倍。據了解，「美河市」將在明年第1季正式展開交屋，而12月該公司營收並不會
再衝高，但由於明年IFRS正式上路，此案285億元營收將有逾99%再次出現在日勝生的財報
中。法人則估，明年日勝生合併營收將逾300億元(含污水處理和百貨相關子公司)，EPS則
可望逾10元，至少賺下一個股本。
日勝生「美河市」在推出後熱銷，近3年來均以依完工比例法認列個案營收，而在11月，
該案正式取得使照，該月的工程進度因此明顯升高，也拉抬單月營收。不過，日勝生坦言
，只有使照取得這個月營收走揚，12月不會更佳。
而由於日勝生「美河市」的完工交屋時間點將落在明年度，致此案必須在明年度全數依全
部完工法再一次認列所有業績，也就是說，過去日勝生已認列的業績，將在明年回沖，投
資人在觀看該公司報表時，會發現第1季的保留盈餘上有近100億元蒸發，甚至該公司的保
留盈餘將呈現負數；不過，一旦該公司第2季「美河市」完成交屋，並依IFRS依全部完工
法入帳，則第2季的財報再揭露的保留盈餘就會再回復原貌。
而反應在損益表上，明年度日勝生受惠於「美河市」完工交屋，第1季起營收就會大幅彈
升，此案285億元的營收將依客戶交屋入帳的進度逐月認列。法人估，該案對日勝生的EPS
貢獻度上看12元，因此明年度日勝生的獲利將至少是1個股本起跳。
而IFRS上路後，上市建商也將依法揭露合併營收，以日勝生轉投資業務多，包括北投日勝
生加賀屋、京站實業、萬達通、以及負責污水處理的日鼎水務企業等營收，都會納入合併
營收中。法人估，日勝生明年度合併營收將逾300億元，而該公司今年前3季的合併營收僅
27億多元，明年營收將是大幅跳升的一年。
真的是隨便轉手都幾百億阿......
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◆ From: 114.36.229.80
※ 編輯: joker0928 來自: 114.36.229.80 (12/12 23:20)
→ youngscott :其實不懂為何一直追著這建案打 其他的都沒問題嗎 12/13 09:50
→ youngscott :還是只是因為樹大招風 影響人太多 12/13 09:51
推 Marty :百億的東西還不夠大? 追著打是剛好而已吧... 12/13 15:17
推 RXCPU :你要中樂透都還只5億8億 這幾百億可是拆人家家園來的 12/13 15:21
→ RXCPU :不僅惡劣 手法吃像更難看 好奸商 不打嗎? 12/13 15:23
→ RXCPU :其他建案有 農地偽建地賣出、惡意徵用公有地或山林 12/13 15:24
→ RXCPU :這些都遠不及拆人家房子 賺黑心錢 你的價值觀病了嗎? 12/13 15:25
→ problemcloud:若有其他建案的違法事證也請勇於告發吧! 12/13 17:09
推 tony316 :這什麼爛法律，搞聯合開發拆一堆人房子，自己賺飽 12/13 17:20
推 chinlinw :台北小城公設地變建地也是一樣黑啊，為了能進來蓋房 12/13 19:04
→ chinlinw :子還拼命檢舉社區警衛室，清晨六點出動幾百名警察只 12/13 19:04
→ chinlinw :為拆一個社區警衛室，抓飆車族有這麼大陣仗就好了 12/13 19:05
→ shihchinlun :這建案太大了 = = 大到超誇張..一整排的.. 12/13 21:14
→ youngscott :但另一方面也有說是地主事後諸葛 原先覺得不好賣 12/13 22:02
→ youngscott :趕緊脫手 最後得知地價暴漲才想分杯羹 只聽任一方說 12/13 22:03
→ youngscott :也不客觀吧? 12/13 22:03
推 ksksks :樓上那個訊息來源更難證實吧? 這樣發沒問題嗎? 12/13 22:59
→ youngscott :一切也是網路上的訊息 我只是拿出來對照罷了 12/13 23:02
→ youngscott :我記得之前還有版友寫過一篇說明文? 12/13 23:09
→ youngscott :有達成兩項協商，領徵收費或參與聯開案二選一的方式 12/13 23:18
推 minutepop :那時候以農地徵收一坪3萬，是被強制徵收。沒得說不。 12/14 16:32
→ minutepop :我這邊有滿多那時候的公文，有興趣的可以一起來討論 12/14 16:32
→ minutepop :其實簡單來說就是徵收農地變建地然後賺飽飽這樣。別 12/14 16:33
→ minutepop :先是以公眾利益需求強制徵收農地，地是給你蓋捷運， 12/14 16:35
→ minutepop :可是明明就用不到這些，多的就是拿來聯合開發大家一 12/14 16:36
→ minutepop :起賺，剝削老百姓。簡單來說是這樣子啦，真的要講天 12/14 16:36
→ minutepop :都黑一半了。 12/14 16:36
推 mewtin22 :而且蓋美和市這幾年來不知道出了多少事情砸了多少車 12/15 09:45
→ mewtin22 :現在美和市蓋好了還要配合他開馬路...... 12/15 09:45
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作者: anachronism (往事不用再提) 看板: HsinTien
標題: Re: [新聞] 美河市案 土地低估、建物灌水達百餘億元
時間: Fri Dec 14 09:52:02 2012
以下是兩年前的新聞, 發展到現在監察院彈劾
很明顯有鬼在拐騙地主
美河市開發案 地主抗議北捷騙很大 (2010-7-29)
http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/jul/29/today-taipei7.htm
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李敖說：民主這東西是一個圈套，給你們自由選擇領導人的權力，但只給一堆混蛋給你選
。你去選吧，你選白了頭也只能選到一個混蛋！你可以把一個很大的混蛋趕下臺，接著再
把一個還沒長大的混蛋選上去，而影響我們公共生活的問題依然一大堆！
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◆ From: 61.63.36.193
→ RXCPU :剛徵收的時候新聞就鬧很大了 記得好像在一週刊看過 12/14 17:00
推 psion :可以推李敖嗎? XD 12/15 15:12
推 bsmile602 :推李敖+1XD 12/15 17:28