[新聞] 裕隆城有對手了 新北985億全新百貨商場

[godofsex (性愛戰神)]

裕隆城有對手了！新北985億「全新百貨商場」規劃、開發商一次看

記者徐銘穗/綜合報導

2025-09-06 00:31:00

▲新北捷運環狀線「十四張站暨南機廠捷運開發案」，5日選出最優申請人，是由宏匯與
愛山林、甲山林合組的開發團隊。圖為十四張站捷開案開發願景圖。（圖／新北市捷運工
程局提供）

新店裕隆城就要有對手了！

新北捷運局5日公告捷運環狀線「十四張站暨南機廠捷運開發案」最優申請人，是由宏匯
與愛山林（2540）、甲山林合組的開發團隊。

預估引入投資金額約985億元、開發規模超過25萬坪，規劃大型商場及店鋪、辦公空間、
集合住宅，並配合智慧城市設計管理各空間使用機能，打造「十四張無限進化i城市」。

十四張站開發案啟動，新北溪南新都心即將誕生

「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」位在新店區民權路、溪園路交叉口，基地開
發面積約14.3公頃。

而新店唯一的百貨商場「裕隆」位在中興路三段上，兩地開車只要10分鐘。

新北捷運局長李政安說明，本案共計兩家廠商提出申請，最後由宏匯股份有限公司、愛山
林建設開發股份有限公司、甲山林建設股份有限公司組成團隊獲評選為最優申請人。

▲新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案，預估將引入985億投資打造溪南新都心智慧
城區。圖為開案開發願景圖。（圖／新北市捷運工程局提供）

本案預計興建複合式開發建築群，包含商場、辦公及住宅功能，採用TOD（大眾運輸導向
開發）模式，與捷運車站及機廠進行立體共構設計，除導入AI智慧化管理系統，並預計取
得LEED、WELL、fitwel等國際綠建築認證，連結新店十四張地區人行與車行動線，並提供
周邊地區商業、辦公等服務，塑造溪南新都心智慧城。

▲打造智慧綠建築標準的永續發展示範社區。（圖／新北市捷運工程局提供）

交通與區位優勢：雙捷運交會，連結周邊生活圈

環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案基地，享有新北環狀線與安坑輕軌雙捷運轉乘優勢，
可快速抵達安坑、新店、中和、板橋及新莊地區，搭配環河快速道路及國道3號安坑交流
道，交通條件十分便捷。

此外，基地緊鄰已開發完成的央北區段徵收區，與上個月甫動工的十四張B單元區段徵收
區，透過整體開發塑造優質的生活環境，預計將成為新北市溪南新都心，也為新店區打造
全新的城市風貌。

▲十四張站暨南機廠捷運開發案基地，享有新北環狀線與安坑輕軌雙捷運優勢，搭配環河
快速道路及國道3號安坑交流道，交通十分便捷。（圖／新北市捷運工程局提供）

軌道經濟巨頭宏匯集團，版圖再擴張

事實上，這不是宏匯第一次與愛山林合作。今年初，宏匯集團、愛山林合資組成的「山林
匯集團」，成為台北市南港「台電CR1公辦都更案」最優申請人，預計住宅部分，總銷估
計至少500億元。

宏匯集團指標開發案

1.台北雙星：全台規模最大的捷運聯合開發案。

2.台北車站E1E2案：台北最大的公辦都更案。

3.台北大學民生校區：全台最大的校地BOT案。

4.高鐵新竹車站「未來之心Gateway Plaza」：預計2030年完工，將打造地上26層的商場
、店舖與辦公大樓。

▲宏匯集團取得高鐵新竹站特定區開發經營權，投入155億興建「未來之心 Gateway Plaz
a」，為結合商場百貨、店舖及辦公大樓的新地標。（圖／交通部鐵道局）

馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，「在商辦市場，宏匯已然成為勢頭最猛的業者，開發
觸角已伸向住宅開發，撼動既有的建築業版塊」。

新店房市熱潮再起，聯開案引領新一波漲勢

何世昌指出，十四張站聯開案點位極佳、開發量體龐大，近年來頗受到關注。

雖然目前還不知此案公開銷售時間，但可以肯定的是，其未來售價高低勢必對當地房市造
成影響。

他進一步說明，除了十四張站聯開案外，新店市區也有數個指標大案正在籌備當中，像是
海悅、新美齊、德杰等聯手的「開明高職開發案」，及華固、正大尼龍位於河岸繁星（榮
工廠）的都更案，兩案總銷預估都達200億以上。


https://reurl.cc/qY3dry

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.38.107 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1757266602.A.312.html
→ GILLS       : 真是筆好生意(捏鼻) 人人都希望走路就到大商場?
推 ClownT      : 台灣錢淹腳目
推 anachronism : 政府財團聯手消滅小本生意的店家
→ mono1023    : 開一堆百貨公司 消費力一樣啊
推 ho83leo     : 股市、房市兩邊賺
推 frog1111    : 環狀線各站的確是新店未來的發展軸心！
推 dear133     : 自從裕隆城之後
→ dear133     : 不期待
→ dear133     : 看看電影院
→ dear133     : 看看百貨
→ dear133     : 哪家都一樣
→ dear133     : 薪資沒有漲！！
→ dear133     : 怎麼感覺不一樣
→ cjkimliu    : https://i.imgur.com/XXKbUaQ.jpeg 聯合開發
推 NaTaO3      : 炒地皮喔
→ chrisstar   : 宏匯新莊有做出口碑跟業績
→ chrisstar   : 新莊副都心房市的復甦
→ chrisstar   : 宏匯算是大功臣之一
→ chrisstar   : 這也讓老闆有底氣插旗新店
→ chrisstar   : 但更有指標性的還是雙子星
→ chrisstar   : 希望都能成功
推 JBLs        : 宏匯有做出樣子  但這樣新店變鐵三角??
→ JBLs        : 小碧潭  大坪林  十四張
推 rainnawind  : 實際情況是裕隆城開了之後小碧潭就沒啥人了
→ rb79        : 小碧潭的交通 相比裕隆城還是差了一大截
→ JBLs        : 這倒是真的  不是為了IKEA根本不會想到去小碧潭
推 silveriii   : 樂見其成
→ mono1023    : 以後新店跟內湖一樣塞
推 mathrew     : 會塞死吧，往景美方向那條那麼小...
推 john11894324: 雖然現在消費力比較強，但未來少子化支撐的起那麼多
→ john11894324: 商場嗎
→ NICK992     : 無聊1堆親子向商場百貨,台缺的是酒店歌舞伎町紅燈區
推 cyyang      : 京站還不是一直喊到IKEA來才敢開,這個應該也是一樣
推 Ccsteeker   : 感覺32樓講的不錯，認真推。
推 GILLS       : 宏匯有績效, 但是新莊在之前都沒有百貨, 所以有一個
→ GILLS       : 合理. 新店在裕隆城後還要一個, 感覺就多了.
推 lifehunter  : 響賓集團能來開buffet嗎?
推 rainnawind  : 如果能做一個裕隆城沒有的主題像IKEA那種獨佔性還是
→ rainnawind  : 會有市場啦
→ NICK992     : 旁邊中央路就ikea阿 真的商場氾濫 無聊
推 s5894143    : 開個新光影城引進杜比廳吧！
→ s5894143    : 樓上覺得無聊但我很期待
推 BigHurt     : 笑死 某樓不就裕隆城剛開時在唱衰的
推 nuturewind  : 十四張站那一帶以前還有Tesco呢.後來還不是整組撤出
→ nuturewind  : 台灣了
推 hsj8909     : 住新店只有裕隆城也是蠻膩的，多來幾個吧
推 coollee     : 京站的樓上有點慘就是 只能靠IKEA撐
推 achi56      : 可惜那一帶的原始綠意
推 chingkuoho  : 京站沒有影城就很難聚集人潮了