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標題[新聞] 北新路30年大咖租客將撤 千萬年租金曝光
時間Wed Sep 24 00:58:46 2025
北新路30年大咖租客將撤 千萬年租金曝光
2025年09月23日 13:53
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▲「兆豐銀行北新分行」開業長達31年，即將在10月中旬撤出。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
新店精華區北新路二段、七張捷運站旁的「兆豐銀行北新分行」開業長達31年，幾乎這該
棟大樓一落成就進駐了。
然而，該行即將撤出，租金行情曝光，房東以每月100萬元、每年1200萬元開價招租，成
為新店第二高價的待租店面。
7月《ETtoday新聞雲》報導《福斯撤出「新店汽車一條街」 大房東年開1428萬招租》，
該店面月租開價119萬元，為新店區在《591房屋交易網》上最貴的待租店面，引發熱議。
然而，《591房屋交易網》上出現了新店區第二貴的待租店面，位於北新路二段上的兆豐
銀行新店分行以每月100萬元、每年1200萬元求租，該店面包含B1、1～3樓，權狀約600坪
。
事實上，兆豐銀行新店分行開業至今已有長達31年歷史，目前還在營業中，但現場保全表
示：「本址營運到10月中旬，接下來會搬到大坪林。」。
經查謄本，該店面由4位自然人共同持有。
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▲目前《591房屋交易網》有2個百萬級店面招租中。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
東森房屋木新加盟店長林志朋表示：「該店面位於捷運七張站2號出口隔壁，為新店的精
華地段，住宅、辦公人口都不少，但七張的環境略顯老舊，商業機能慢慢地被大坪林取代
，大坪林的環境較新，上班人口更多、更熱鬧，金融服務產業也更多。」
林志朋表示：「本次兆豐銀行新店撤出北新路二段，對房東來說一定很傷，將近600坪大
面積的租客難找，建議可以朝向分租，2~3樓租給辦公室具有一定市場，因為隔壁就是捷
運站口，交通方便，1樓與地下室則就瞄準大型連鎖業者。」
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▲「兆豐銀行北新分行」緊鄰捷運七張站2號出口。（圖／記者項瀚攝）
顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯表示：「金融服務業競爭激烈，也會講就門面的新舊，
兆豐銀行新店分行屋齡已超過30年，過去就有耳聞兆豐在新店區有找新據點的需求。」
至於即將撤出的兆豐銀行新店分行店面，邱鼎峯指出：「1樓單價2200元、樓上與地下室
均價抓1000元，算下來每月總租金約80萬元，是比較有機會成功去化的價碼。」
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推 anachronism : 碧潭所退租名人華夏1F後 09/24 06:08
→ anachronism : 該處好像就空到現在了 09/24 06:08
→ dear133 : 目前景氣不好 09/24 07:33
→ dear133 : 不知道會如何 09/24 07:33
推 john11894324: 碧潭所是什麼？ 09/24 09:31
推 john11894324: 這種大坪數的除非是企業設點，不然無法支撐租金 09/24 09:34
推 youplease : 新屋都蓋的離捷運站越來越遠 北新路上一堆50年老屋 09/24 10:11
→ youplease : 需要都更吧 09/24 10:11
推 anachronism : 新店分局 碧潭派出所 09/24 11:19
→ CoffeeMoon : 租金漲超多 09/24 13:41
推 luckycan : 哇，要搬去大坪林哪裡？新店只有這間兆豐銀耶 09/24 14:49
推 justin82114 : 連銀行都扛不住租金，真的可悲 09/24 19:26
→ comicat : nfo/public/public-detail?sno=71706c1e5498457d882 09/24 20:08
→ comicat : f29e274d341cb 09/24 20:08
推 uku : 原燦坤 09/25 01:13
→ rb79 : 搬到大坪林站共構 本來以為那位置會開個sukiya之類 09/26 08:31
推 john11894324: 大坪林的店租很難支撐平價餐廳 09/27 02:37
推 anachronism : 薩利亞在大坪林算平價吧 10/01 10:48
推 frog1111 : 這正是商圈移轉的現象，很難抵擋。商家會找出路！ 10/05 19:27