[新聞] 前住戶輕生還直播！最衰屋主3800萬求售

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前住戶輕生還直播！　最衰屋主3800萬求售碧潭宅

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▲碧潭周邊景觀宅，傳出有法拍戶原屋主跑回去輕生的案件。圖為碧潭一景。（示意圖／
記者賴志昶攝）

記者賴志昶／新北報導

位於新店碧潭旁某景觀大坪數社區，3月傳出有法拍戶得標後，原住戶卻突然回屋內輕生
，甚至直播的事件。

而該戶過去法拍取得總價為3000萬元，近期出現在市場拋售，開價3800萬元求售。

根據法院公告，該案位於6樓，總坪數約為120坪，含2個車位，過去一拍底價4300萬元，
去年11月進行三拍時，底價剩2752萬元。

法院筆錄指出，當時僅有周姓債務人之子曾先生一人住在屋內，此租賃關係若經法院除去
，則拍定後點交，否則拍定後不點交。

不過，在去年11月由林姓自然人以總價近3032萬元拍下此案後，曾姓住戶今年3月竟跑回
屋內輕生，全程還使用網路直播，引起社會關注。

▼房市寸土寸金，不過屋內曾發生事故，難免會出現市價5到7折不等價差。（圖／記者湯
興漢攝）

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出事近5個月後，此戶近期出現在市場上拋售。根據臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/
投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》資訊，此戶現
有租客，每月租金約3.6萬元，目前開價3800萬元求售。

鑫創資產總經理黃瑋諭指出，此社區為旅館用地，過去有不少爭議，也影響消費者購入意
願，再加上此社區8樓以下戶別受「碧潭飯店」影響，景觀較差，因此也影響到該戶價格
，最重要是此案為凶宅，又是大坪數，抗性相對較大。

黃瑋諭分析，目前社區若是高於8樓有湖景，則單價可上到4字頭，不過此案位於8樓以下
，中低樓層近一年成交均價約35~38萬元，總價行情約在3200~3500萬元，且若以凶宅要打
7、8折來說，開價確實是高於行情。

至於此類型案件是否可向家屬求償？

住宅消保會顧問吳翃毅表示，目前屋主可主張房屋價值受減損，依法向輕生者的繼承人求
償，不過目前法院對此類型案件的判決不一，是否能成功求償也很難說，不過得標者若要
走法律程序，「要趕快，否則繼承人辦裡限定繼承、拋棄繼承後，就來不及了。」

吳翃毅也提醒，法拍物件得標後，得標人應趕緊換鎖，以防原屋主入內，過去也曾有案例
是法拍戶原屋主跑回去進行破壞。

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自殺防治諮詢安心專線：1925；生命線協談專線：1995



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推 TIPPK       : 持有沒成本 炒房無懲罰 謝謝我的黨
→ ueiueiuei   : 凶宅還可以漲價，以後是不是剩廢墟便宜？
賣不掉加價賣
※ 編輯: godofsex (49.216.82.170 臺灣), 08/18/2022 22:40:51
→ episold     : 3000買3800賣叫拋售？
推 sakura104   : 哈哈哈 哈哈 哈哈哈 哈哈哈
推 gjiiiiii    : 廢墟便宜  但地超貴 廢墟處理費也超高
推 shuterlo    : 跳一個人4個月漲800  在跳兩個 年底就開5000