作者godofsex (性愛戰神)
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標題[新聞] 惠國市場活化容積大增至330% 商場住宅
時間Mon Sep 2 23:22:53 2024
惠國市場活化容積大增至330% 商場住宅華麗更新
https://i.imgur.com/MbW0ClS.jpeg
新店區惠國市場的都更案，於2日起公開展覽程序，後續將進入正式審議階段，將打造全
新的安全建物，並藉再生民有市場服務周邊市民。(圖/新北市政府提供)
傳統市場常給人老舊髒亂的印象，新北市政府為推動市場活化再生，提出「新北市轄內民
有市場活化再生專案計畫」，透過民間參與、主動劃定更新地區，搭配都市計畫變更及申
請公共設施多目標使用等機制增加誘因，其中
新店區惠國市場的都更案，於2日起公開展
覽程序，後續將進入正式審議階段，將打造全新的安全建物，並藉再生民有市場服務周邊
市民。
此案基地北臨中正路、德正路，與捷運七張站及捷運新店區公所站相距500公尺，基地面
積8,424.52平方公尺，目前現況為屋齡逾45年、66棟3層樓及2棟2層樓之建物，於88年10
月18日經市府公告為921危樓，建築物結構毀損需強制疏散，惟苦於民有傳統市場法令限
制，產權複雜難以整合，且容積率低於毗鄰住宅區等問題，遲遲未能重建。
市府藉由專案計畫，基準容積率由原本240%提高至毗鄰第三種住宅區之基準容積率300%，
又依都市計畫法新北市施行細則第39條之2規定申請二箭基準容積加給10%，最終基準容積
率達到330%，且透過迅行劃定更新地區，同意比率門檻由8成降為5成，增加地主重建意願
及誘因。
未來基地將興建1棟9棟地上34層、地下5層的建築物，有效改善攤住混居之環境、公安及
治安等潛在危險。
新北市政府都市更新處表示，該案鄰近兩個捷運站，基地內除了留設4公尺的步行及開放
空間，未來將規劃1、2樓做為店鋪及市場使用；3樓為管委會及集合住宅使用；4至34層均
作為集合住宅使用。另配合市場用地，引進超級市場及店鋪。
https://i.imgur.com/XUP2O39.jpeg
基地將興建1棟9棟地上34層、地下5層的建築物，有效改善攤住混居之環境、公安及治安
等潛在危險。(圖/新北市政府提供)
https://estate.ltn.com.tw/article/21713
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推 lifehunter : 地上34層?? 感覺那邊要擠爆了 便宜菜市場也要被超市 09/03 09:03
→ lifehunter : 取代了... 09/03 09:03
推 loveyourself: 那邊房子超舊 09/03 10:51
推 anachronism : 合環拿下? 09/03 12:06
→ yogurtbass : 央北擴大重劃區2.0 09/04 00:55
推 dear133 : 建好一樣的人住素質一樣 09/06 17:59
→ dear133 : 也在整地是不是要蓋建物了 09/06 18:04
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