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※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言: 作者: pinkbest (熊寶貝) 看板: home-sale 標題: 新店國泰雙喜(光明街) 時間: Thu Oct 20 19:18:52 2011 新店市公所附近,光明街上的一塊大空地,空了好幾年, 前兩年報載國泰建設買下,每坪290萬的樣子. 這幾天,發現接待中心完工,正式開賣囉. 國泰雙喜,喜事的喜,兩個喜併在一起.(打不出字) 前往參觀後... 1268坪基地,規劃為兩棟建物. 地上22層,地下4層. 18樓為止,每層四戶.坪數分別為55,60,65,72 19樓以上,規劃為120坪.大概每層兩戶吧,我沒多問. 55坪17樓,每坪69萬 6樓,每坪64萬 停車位在B4,大約每個200萬.(可以不買) 我不要車位,所以沒有細問. 車位都是平面的. 垃圾場在B3.冷藏式. 正面不是對著商店街,而是側身向著現有公寓. 預售屋,明年八月開工,103年完工的樣子. 離開接待中心,我到兩邊公寓巷內走走,哇咧...一邊是死巷,另一邊是小巷子. 可能三米左右吧.很成熟的住宅區. 難怪小姐說車道由小巷子出入.死巷根本不通,怎麼走. 55坪為大三房,現場沒做樣品屋. 特色是,雨遮不算在坪數內,也不計費.(小姐說,那就省了一大筆錢囉.) 另外,被小姐品頭論足了一番.(莫名其妙) 小姐猛介紹一樓大廳,一樓公設: 圖書館,泳池,健身房,ktv,桌球室... 泳池深度120公分,說是不用配置救生員,可以省錢. 我說公設沒關係,我沒時間用. 小姐居然說,你為什麼不用,你就固定時間過去使用. 小姐說,例如她自己,每週固定三天,打羽球. 小姐猛問私人問題,住哪裏,做什麼,預算多少. 我回答,新店某社區.小姐說,那不是剛剛蓋好,你怎麼又要買?! 請問一下,我要回答什麼?! 小姐比較年長,50歲以上.我也不好意思指責什麼. 房間內某處有樑,我說沒關係,裝潢時再做些美化修飾就好了. 利用間接照明層板之類的. 小姐居然說,不用啊,就這樣看到樑就好了,又不會醜. 預算~ 我說2500萬.小姐已經要把我踢出去了. 我又說,好啦好啦,三千萬. 小姐大呼:以低樓層來講,每坪60的話,55坪,至少也要3300萬. ... ... ... 這是要送客的意思,是吧?! 這只是定價,有可能以定價成交?! 我覺得,如果可以住在光明街現有公寓,就很好了. 週邊什麼都有,熱鬧的商圈,後面則是寧靜的住家. 大概是小姐的態度,讓我覺得國泰雙喜,不會很好. 完全沒介紹週邊發展,區域行情介紹...什麼都沒有. 小姐說,已經蓋好的房子,住戶入住了,她也沒什麼好講.(其實她也不知道吧.) 跟湯泉系列,園上園系列一樣,採用八角窗. 滿不喜歡八角窗的. 主臥衛浴~降版浴缸~ 另外說一下,每天看著玉上園施工,不知不覺,居然已經蓋到15,16樓了.喔喔. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.241.155
kazuya5211 :有3千萬要買也是買台北市 10/20 19:32
cobal :剛買就又要買->我想投資不就一切OK了!! 10/20 19:32
kunhsun :竟然要3000萬呀... 10/20 20:45
mandy740512 :那家建設我每天都有經過 10/20 21:01
mandy740512 :只是我會覺得以那個地段不適合高價的房子啦 10/20 21:01
pinkyonna :3千萬我寧願買更好的地段 10/20 21:52
sammy77421 :是叫"國泰雙璽" 10/20 22:07
vivi11210 :現在的房價都這樣!!好貴阿~~~ 10/20 22:27
vivi11210 :也不奢望都更會多好了!!還是乖乖住公寓!! 10/20 22:27
logen :顆科 有3000萬的人會想住光明街那麼窄的路嗎? 10/20 22:36
mandy740512 :而且附近機能算還好耶 10/20 22:39
mandy740512 :這種價錢應該買大坪林或是啥別墅吧 10/20 22:39
ollo :那附近有一家人就是以買房子為樂的 10/20 23:27
ollo :這個建案我想他們絕對不會放過 10/20 23:29
yuabcd :這個價錢,我會買七張or大坪林 10/20 23:34
pk0943 :國泰當初買這光明段427,430地號這2塊地花了很多錢,所 10/20 23:35
pk0943 :房價不可能低的...我覺得最低"成交價"1坪至少要55萬, 10/20 23:36
ollo :要買就快下定離手了 還想東想西 有錢人才不會這樣 10/20 23:36
pk0943 :而且是低樓層 10/20 23:36
yuabcd :一坪64-69的價錢是已經有砍過的價格嗎? 10/20 23:36
yuabcd :如果這個建案完售了,旁邊的公寓也會一起漲吧 10/20 23:38
ollo :那你多買幾戶吧 看會不會給你個優惠價 10/20 23:38
alex0217 :這種房價 都要沒辦法在新店待下去了..... 10/21 00:21
yuabcd :那我再過去看看好了 10/21 01:09
spair :光明街雖然熱鬧 但是出入複雜 而且新店的學區都差 10/21 08:15
Lailungsheng:3000萬.我會投資中華路那裡的老房子.那裡都40年以上 10/21 11:11
Lailungsheng:老房子.不過3000萬放10~20年變上億或中共打來歸零... 10/21 11:12
Lailungsheng:是一個賭注...(應該無誤0.0" 10/21 11:13
dontplayfire:雨遮早就灌入總價了=.= 10/21 11:50
fpd :每次看到新店的新建案,都搞不懂價值在哪?!! 10/21 13:09
fpd :同樣價格我寧願去買台北市的中古屋= =" 10/21 13:09
sydneyer :感覺出入不是很方便,光明街檳榔路口多無良停車購物者 10/21 16:52
sydneyer :放個1~20年,就算沒戰爭.也是有行無市,賣不出都是零 10/21 16:55
pokjg :有3千萬我寧願住天龍國的中古屋 10/21 20:10
sydneyer :就像o大所講,新店有些人以買房為樂,所以還是會完賣 10/21 20:50
swallow510 :非常不建議住光明街 道路窄 車子都喜歡貼著行人騎 10/21 23:47
swallow510 :路上亂停車的一堆 騎樓高高低低或是堆滿東西無法行走 10/21 23:48
swallow510 :治安也不太好 常有奇怪的流浪漢(?)在遊蕩 10/21 23:51
xyx2 :你有三千 你就來買三揮北新民族這裡 實價不到六十 10/22 01:00
purin59 :光明街每坪60萬?真的,去大坪林找舊公寓還比較好 10/22 01:56
sydneyer :附帶一提,公設不如公寓實在,公設不用還是要繳管理費 10/22 23:49
tomoti :有3千萬我會去租一間房子來住,等房價低時再來買... 10/23 20:28
bestonepiece:玉上園我們家也有買呢!但要好幾年後才能賣QQ 10/27 20:58